中国二三线城市楼市现“小阳春”

3月以来，南京、杭州、合肥、武汉、太原等一批中国二、三线城市楼市成交量环比大幅上升，出现本轮调控以来罕见“小阳春”，房价走势由此引发市场强烈关注。

据新华网报道，业内人士分析指出，有鉴于宏观调控政策依旧从紧，目前还不能说明房地产市场全面“回暖”。未来几个月，楼市销售量不可能出现超过3月的大幅上涨，二、三线城市房价仍将呈下降趋势，但与一线城市不同，其下降幅度有限。

中国指数研究院发布的数据显示，3月份监测的40个城市中，33个城市成交量环比上涨，其中大部分是二、三线城市。

业内人士分析指出，二、三线城市近期出现的楼市成交高峰主要缘于开发商降价、促销力度加大，以及压抑了一段时间后消费者刚性需求的释放。

三、四月以来，二、三线城市房价持续下降，走量压力逼迫同板块楼盘赤膊厮杀，成交均价被大幅拉低。另一方面，自去年3月限购、限贷以来，许多购房者陷入观望，特别是刚需族持币等待房价下跌。经过近一年的买卖双方角力，在楼市价格下降较为明显的时间节点，许多刚需族顺势出手。

合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，由于国家宏观调控从紧的大背景没变，今年楼市整体仍将呈现相对萧条状态。今后几个月，二、三线城市商品房销售状况不可能出现比3月份更大的增幅，而房价也将呈下降趋势，但下降幅度有限。