来源：新京报）12月份北京楼市预计有35个项目入市。昨日，记者核实多家研究机构发布的数据发现，今年最后一个月的新入市项目少于去年同期水平。
业内分析人士认为，由于开发商已无2008年底的回款压力，同时受到政策预期不明朗的影响，采取静观其变的态度，降低了推盘意愿。
价格仍旧会高位运行
根据协成机构和亚豪机构等研究机构提供的数据显示，12月份预计约有35个项目将陆续进入市场，主要以老项目后期为主，新项目数量较少。新项目主要有璞瑅A区、建邦枫景、明悦湾、大悦公寓等，这些新项目多数位于地段较好的区域，但从目前预计的开盘价格来看，属于区域高位价格。有业内人士分析指出，目前楼市处于上升通道，12月价格仍在高位运行。
协成机构 房地产经纪公司副总裁王裕仁称，12月开盘的项目中，不少是10月和11月热销楼盘新推出的新品，另有不乏位置较为优越的项目，因此其打折促销的力度相对较小，12月市场价格将会因房源紧缺的拉动下走高。
年底推盘积极性不高
12月即将开盘的35个项目中，15个项目位于5环以外区域，如中国铁建·原香小镇、 武夷花园等；11个项目位于四至五环之间，如 上海建筑11号楼、青年工社、建邦枫景等；3个项目位于三至四环间，包括藤花紫院、中堂(第七街区)酒店式公寓等；4个项目位于二至三环间，如 中海紫御公馆3号楼、璞瑅A区；二环内仅有 中信城1个项目入市。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，12月即将开盘的项目中，高档项目有所增加。他指出，一般在市场进入观望或者淡季之时，开发商的推盘策略均会以主推高档项目为主，主要原因就是这些项目性价比较高、市场抗跌力强，而那些大众化产品更适合在市场销售旺季推出。
多位接受采访的业内人士表示，12月份楼市开盘总量少于去年同期水平，属于情理之中。一方面12月份是传统的楼市淡季，另一方面今年多数开发商赚得盆满钵满，均超额完成既定的销售任务，对资金需求不是很强烈，推房的积极性也不是很高。“加之现今政策走向也不太明朗化，所以众多的开发商都会把开盘时间推至年后，促成了12月新增供应量走低。”有业内专家这样表示。