优秀智慧园区案例 - 中建科技产业园（中建·光谷之星），万字长文解析先进智慧园区建设方案经验

一、项目背景

中建科技产业园（中建·光谷之星），位于武汉光谷中心城、中国（湖北）自贸试验区武汉片区双核心区，光谷发展主轴高新大道北侧，建筑面积108万平米，是中建三局“中建之星”和“中建产业园”双品牌联动的首个产城融合示范园区。园区集三局总部大楼、超5A甲级写字楼、中国建筑科技馆、光谷万豪酒店、国际会议中心、市民运动中心、商街等于一体，中建科技产业园依靠中建三局集团总部及下属投资与专业平台企业入驻，快速形成产业龙头效应，已经形成了以世界 500 强霍尼韦尔新兴市场中国总部为代表的建筑科技产业集群， 以腾讯(武汉)数字产业总部、微众银行、建设银行等为代表的数字经济产业集群。

园区的运营目前面临着以下三个方面的挑战：一是园区管理难度大，园区占地650亩，覆盖范围广，且存在博物馆、商业街、公园等多个业态，管理难度大；二是客户服务场景复杂，由于各经营业态的存在，访客、游客、企业员工等人员数量庞大，服务需求多；三是产业发展要求高，园区在建筑科技、数字经济领域已形成产业聚集，需有针对性的提供产业服务以促进产业发展。

二、总体思路

1、建设思路

为了应对上述挑战，中建星云智慧园区平台应运而生。该平台由园区运营主体中建三局云服科技武汉有限公司规划设计、中建三局智能技术公司研发实施，以CIM打造全周期、全时空、全要素、全过程空间底板，构建了6大态势、56类147个应用场景，实现园区的一体展现、多维感知、立体管控。

2、总体架构

中建星云智慧园区平台，依托管理中台、IOT中台、数据中台，融合大数据、CIM、5G等技术，结合三维图形、生物识别等算法，搭建智慧公共安全、无界便捷通行、预测性设备巡检、远程能效监测、高效资产运营等智慧化场景，为园区提供一体化服务方案，实现智能化、空间化、可视化管理。

平台采用“1+3+6”框架体系：1个中心、3个中台、六大态势。

1个中心：智慧运营决策中心集成了CIM、IoT、AI、大数据等技术手段，整合了园区内空间数据、物联网感知数据、业务数据等，以多源数据融合为驱动，打造园区全域CIM应用场景，支撑运营业务开展；

3个中台：包含IOT中台、数据中台、管理中台，其中IOT中台通过轻量化数据集成、设备集成、消息集成、服务集成能力，提供面向应用系统边界交互场景的松耦合、可插拔式的入口服务平台，实现数据全量汇聚、应用互联互通；数据中台通过提供目录管理系统、数据集成平台、数据资产管理平台、数据治理平台等，实现消除数据孤岛、规范数据标准、提高数据质量、推动数据流通、挖掘数据价值的目标；管理中台提供一套轻量级、具有良好伸缩性、便于多个项目在架构设计上对用户权限管理进行拓展的系统。

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三、建设内容

围绕园区各业态特点，根据不同用户对园区平台的管理、服务和运营需求，我们按照应用场景划分为“安全、设备、能源、环境、服务、运营”六大态势。在六大态势框架下，通过搭建强大的中台并接入全部微观场景，为园区运营提供丰富的“智慧+”应用，具体建设内容可按场景分为以下六个方面：