上海经济适用房申请条件

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上海经济适用房申请条件

　　官方网站：http://www.shfg.gov.cn/2010/rdjj/jjsyzfgz/

　　1.具有上海市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;

　　有下列情况的，可不受以上条件限制：

　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。

　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第(3)项条件的限制。

　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。

　　2.人均住房建筑面积低于15平方米;

　　3第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准；第二批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准

　　2010年8月和今年3月，市政府先后两次放宽经济适用住房准入标准，并部署按照去年和今年不同的准入标准，今年分两批开展集中申请审核、摇号排序以及选房购房。第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准；第二批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准。

　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。

　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。

　　4.在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外;

　　5.同时符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士)，可单独申购。

　　本地宝提醒：集体户口满7年可申请经适房，拥有集体户口的新上海人，其户籍年限累计相加满7年，即符合申请上海经适房的户籍要求，无需满足户口在申请所在区年限满5年的规定。