房屋借款的时候能卖房吗

　　有网友买了一套房，共借款50万元，20年还款时间，现在已经还了3年共10万元，想问下房屋借款期间能卖房吗?下面智借款小编就来介绍下。

　　对于房屋借款期间能卖房吗来说，解da如下：

　　根据问题，这10万块钱应该既有本金也有利息。反正，不管是你欠银行的本金，还是支付给银行的利息，都是你本就欠银行的，你是不能从银行拿回来的。因为这时候你还没有还完全部借款，房产证还押在银行。所以你想卖房，只有两个办法：

　　1、向银行申请办理提前还款服务，把剩余40万借款还上。这有可能需要你交给一些银行违约金，放心，金额不会很多。取得房产证，然后你就可以正常卖房了，跟银行没关系了。还有第二个办法。

　　2、如果买房的人愿意借款，你们可以办理同行转an揭。意思是说，比如你在工商银行买入借款，你和买家跟银行办理一个手续，就可以在工商银行把借款人从你转换成他。剩余40万的借款谁来还呢?是买家还，你不必担心了。

　　关键的问题是，你和银行之间的钱怎么算呢?银行要扣除你尚未偿还的本金。假设你买房时候房子价值100万，你首付50万，借款50万。你已经还的10万元里，假设有4万元本金，6万元利息。那你现在欠银行的本金就=50-4=46万元。

　　假设现在房价110万，你卖给买家，应收到的钱=110-46=64万元。这64万元分成两个部分，一部分是买家打给你的首付，另一部分剩余的钱银行会打给你。

　　总之，不管买家跟银行是怎么签借款协议的，不管买家首付多少、借款多少，你能拿到的钱就少你现在的卖出价减去现在你欠银行的本金。

(责任编辑：短期借款)

转载请注明出处！智借款 版权所有！

本文标题：房屋借款的时候能卖房吗

本文链接：http://www.zhijiekuan.com/key/house/k1147.html

转载于:https://my.oschina.net/u/3394930/blog/871830