请不要用“结束优惠、涨价”来吓唬我们了

买房子的时候，我们都是需要去售楼处看多次，谈多次才能够决定下手，才能够步入正式的合同签订阶段。当然，不排除个别因素，直接看好就下手的也有。

 

在目前经济形势严峻的情况下，几十万上百万的资金一次性投入买套房子，对许许多多的家庭来讲，这不是一件小事情。

 

于是，我们卖过东西或者买过东西的都知道，如何促进商机变成销售订单的策略中，有一条比较直接的敏感的销售手段就是价格。很多的销售过程都会提及价格变化。比如快要年底了，我们销售上要冲业绩（典型案例就是移动的上网卡），价格优惠很大，但是过了这个阶段，价格就会恢复了。有的是可信的，确实移动上网卡现在没有280的了，现在价格恢复到了380。

 

对于售楼处不停地说，我们的优惠到某月某日就结束了，我们的房子都快要卖完了的说法，说实在的，实在是有点听的都耳朵疲劳了。优惠结束了，我如果感觉价格不合适，我就不买你的好了，起码你现在从地理位置、价格上都没有什么打动我的优势。或者说，下周每平米的价格要涨100块，其实这个100块还是后面再优惠，最瞧不起这种涨100块的开发商，没有魄力，还是在胆战心惊地卖房子。要涨就涨1K，每平米涨1K，看看反应如何，如果房子真的好卖，真的快要卖完了，那就要涨1K，要涨20%，看看大家会不会比涨100块来定的多。

 

好楼盘就是好楼盘，价格高要高的合理，要有优势和说服力。

 

所以，在经济危机的影响下，当然了，很多学者都在说我们快要走出去了，这是实在不负责任的说法，前几天股市涨了，就在叫好，这不还是跌下来，而且这一次股市还得继续跌下去，甚至有可能会跌破上次的最低点，这是经济危机，不是小孩子过家家，说说玩玩就过去了。山东的数据统计显示，很多行业开始复苏了，数据好看了，谁会相信中国的统计数据呢？房地产行业做为支柱产业，08年是非常的低落的情况下，国家统计局敢公布去年的GDP增长9%，可能连猪都要笑了，因为猪肉的价格涨上去了。

 

现在企业经营的困难，会越来越显现，美国的4天工作制也在逐步被肯定，从几个州的试行开始推广，我们国家的四天工作制在很多地方和企业里面也在出现，对于我们上班的来说，这是变相地降低了收入，那没有了收入保障，如何拉动内需，如何贷款买房子？

 

经济危机的影响是必须正确面对的，通货紧缩会是直接的产物，担心失业，担心生活质量是大众的普遍心理，高高在上的房价，更会阻碍卖房子的行动，也会降低二手房流通的速度，整体的经济总量就会下降，09年的保八就得靠统计局来完成了。

 

不知道到底是谁不愿意面对事实，开发商，购房者、政府都是在为房价的波动而大费口舌，都在预计未来的走势，是买还是不买？是降价还是涨价？是干预还是不干预？在这样一场持久的博弈之中，如果没有很好的 解决措施，必然会带来难以想象的后果。

 

该买的房子，还是会买，不适合买的还是不买，涨价和优惠结束都很难那么奏效地促进销售。

 

难啊！

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