全款买房划算，还是贷款划算？

买房，很多人可能都在纠结到底是全款买房好呢，还是按揭贷款好呢，今天我们就来一起探讨下。

一、全款买房

优势：

1、手续比较方便，不用准备太多的材料证明。

2、不用支付银行利息（贷款要多支付）

3、可以享受买房优惠，开发商一般会针对全款买房的客户有一些折扣优惠。

4、出售房产比较方便，不用办理按揭贷款结清等手续，可以快速出手。

劣势：

1、全款买房，一次性占用的资金比较多，资金压力较大，而且备用资金不足，遇到大额消费估计周转比较困难。

2、缺乏财务杠杆，不能利用银行贷款的利率优惠。

二、贷款买房

优势：

1、首付较少，钱不够也可以买房，提前享受住房。

2、当前房贷的利息比价低，可以享受利率买房的杠杆优势。

3、有余钱可以用于理财投资，理财收益可以做到高于房贷利率，额外赚钱。

4、可以抵抗通货膨胀，现如今物价上涨，人民币不断贬值，钱越来越不值钱，而较低的银行贷款利率可以抵抗通货膨胀。

劣势：

1、需要多支付银行利息。

2、如果短期需要卖房，手续比较麻烦。

通过对比两种买房方式，我们可以看出，两种买房方式各有优劣，但是从整体来看，建议大家还是按揭贷款比较好。

一方面是不用等到凑足全款房才出手，可以提前买房，提前享受，另一方面，从市场角度来观察，贷款利率的波动水平不是很大，但是物价的水平确一年比一年高，所以贷款实际上可以以较低的利率来抵抗通货膨胀带来的货币贬值；再一个就是可以把多余的钱用于有价值的投资，将钱的价值实现最大化。