这些明星日入斗金，为什么还要贷款？

白百何出轨了，他们夫妻两长期分居，据说陈羽凡为了生活费豁出去，抵押房子贷了几百万。看来陈羽凡对贷款也是蛮在行的，据媒体报道，早在2000年10月，陈羽凡购买了中地房地产开发有限公司位于北京东四十条华普花园的一套房屋，总价款为130多万元，陈羽凡按约定支付首付款27万多元，其余楼款银行按揭，虽然后面出了一点问题，但是陈羽凡贷款倒是不争的事实。

其实在整个娱乐圈，类似陈羽凡这样有贷款的不在少数，明星们虽然家财万贯，日入斗金，全款买房是小小意思，但他们也离不开贷款，其中的意味估计只有享受过贷款的红利才知道其中的奥妙啊！

下面我们就来盘点下哪些明星有过贷款吧：

陈奕迅

年收入：8000万左右

2014年1月以2.3亿港元的价格购入独立屋送给老婆，虽然业主一栏只填了徐濠萦的名字，但陈奕迅全额负担起每月60万港元的房贷。

同年8月，陈奕迅再次斥资1亿港元以与老婆联名的公司名义买入黄竹坑3个商厦单位。也就是说，陈奕迅一共背负3亿多楼债，香港媒体替他计算每个月仅供楼支出就高达70万港元。

李克勤：

年收入：1500万左右

贷款记录：

早年斥资5400万港元在港岛区购买面积约300平方米的学区房，每个月要支付60万港元的房贷。

吴奇隆：

年收入：2亿左右。

贷款记录：

有媒体称，吴奇隆结婚前购入1辆价值200多万名车，似乎是要作为定情礼送给刘诗诗，有知情人士透露，这辆车吴奇隆是贷款买的，而当时陪吴奇隆去看车的，正是刘诗诗。吴奇隆还问刘诗诗喜欢什么颜色。

赵薇：

年收入：1亿以上

贷款记录：

前段时间，赵薇夫妇为了收购上市公司万家文化，仅用6000万资金就能撬动银行15亿资金，拟向金融机构股票质押融资14.999亿元，目前正在金融机构审批流程中，融资年利率遵守市场化原则，预计6%左右。

金秀贤：

年收入：5亿左右

贷款记录：

前几年，来自星星的你金教授金秀贤在首尔铜雀区黑石洞买入市值40亿韩元（约2160万人民币）的豪宅，他付了6成首付，其余16亿韩元（约人民币864万元）来自银行贷款。

除了明星，还有很多电影同样也是贷款拍出来的。

金陵十三钗：

曾获民生银行1.5亿元贷款；

龙门飞甲：

曾获北京银行1亿元“打包”贷款。

夜宴：

老板王中军把个人所有的资产全部抵押，获深圳发展银行（现平安银行）贷款5000万元，

集结号：

获得招商银行５０００万元无担保授信贷款，开创了国内银行业无担保贷款影片的先河。

那为什么这些明星或导演那么有钱，还要贷款呢？

其实这主要考虑的是一个投资回报率的问题。

比如明星贷款买房，按揭的利息也就年化利息5%左右，但是这几年中国房价涨了多少？就拿陈羽凡2000年买房的例子来算，当时购买总价134万，首付27万，贷款107万，按当时房价推算，房子面积应该在200平米左右，而根据最新的房价走势，华普花园的单价大概在6.7万/平米，那么这套房现在的总价大概在1300万左右，投资回报率在10倍以上。

当然贷款并不是说可以100%能盈利，贷款能不能发挥功效关键还是看使用贷款的人，用的好，则可以赚的盘满钵盈，用的不好有可能血本无归。

所以贷款是个简单而充满魔力的东西，会用那叫智慧，不会用那叫盲目，而知道贷款投入能带来好处却不敢用的，那叫没有富贵命。

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