龙岗CBD中心：恒大集团向前村城市更新旧改项目！

1项目指标

项目名称：龙岗向前村城市更新项目

项目位置：龙岗街道，紧临轨道3号线，北临龙岗大道，西临龙城大道，南临前进路，东临向银路。

合同方案：直接与开发商签合同

开 发 商：恒大集团

价格：3.X万/平

户型：65平-160平

目前进度：已出专规，部分已经拆平

交房期限：预计3年左右

过渡安置费：28元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

2项目介绍

本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由134164.1㎡调整为134572.5㎡。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

项目更新单元用地面积139220.9㎡，拆除范围用地面积134572.5㎡，开发建设用地面积64416.5㎡（含划入零星用地311㎡），规划容积率9.3，规划容积596890㎡。

其中，住宅181913㎡（含公共租赁住房35146㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡（含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡），公共配套设施(含地下）21140㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，公交首末站8900㎡，党群服务中心650㎡，地下公共充电站1100㎡，地下垃圾转运站300㎡，地下再生资源回收站100㎡，社区级公共配套用房2250㎡（用于扩建社区老年人日间照料中心）；另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

该项目或由恒大集团操盘，恒大集团以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

3项目卖点及区位图

万科广场、万科里、世贸百货等大型商业，文化三馆一城及龙城广场等市政配套都距离项目两公里以内，走路40分钟以内。，

西侧有金地龙城中央小区，合正、中信等大型旧改，东侧是远洋新干线花园南联商圈，随着3号线沿线的旧改规划落实，

将串联起原有的商业，形成级别更高、辐射范围更大的大型商圈，区域整体发展潜力巨大。

区位图

4项目沙盘

位置好，3号线龙城广场站零距离，斜对面为龙岗区府商圈，

5项目现场

拆迁项目部

现场图片

PS:上下滚动查看很多图片

6开发商介绍

恒大集团是集民生地产、新能源汽车、数字科技及文旅康养为一体的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.3万亿，年销售规模超8000亿，累计纳税超3000亿，慈善公益捐款超185亿，员工14万人，每年解决就业330多万人，在世界500强排名第152位。

恒大地产在中国280多个城市拥有1300多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让1200多万业主实现宜居梦想。

恒大新能源汽车整合全球造车资源为我所用，已构建覆盖先进整车制造、3.0底盘架构、动力总成、动力电池、零部件、智能网联、汽车销售及智慧充电的新能源汽车全产业链。与全球汽车工程技术龙头和顶级造型设计大师合作同步研发设计14款车，已全球发布9款恒驰，并按照工业4.0标准在天津、上海、广州等地建设世界最先进的智能制造基地。到2025年实现年产销超100万辆，到2035年实现年产销超500万辆，力争成为世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团，助力中国从汽车大国迈向汽车强国。

房车宝以“数字科技、房车合一”为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，构建房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台，拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家，平台年精准导流实地看房客户超2000万，年交易规模1.2万亿。

恒大文旅打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”，打造填补中国空白的养生养老产品“恒大养生谷”，打造全球人最向往的顶级文化旅游胜地“中国海南海花岛”。

到2022年，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模10000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。