江西新余不动产和建设银行联手开创商品房“双预告登记”新时代

近年来，各地认真贯彻落实党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境决策部署，建设银行江西省新余市分行积极响应并推出金融服务新举措。近日新余建行与不动产登记中心合作创新，联手推动商品房“双预告登记”一体化模式落地，发放了全市第一本“双预告登记证明”，实现了新建商品房预售备案后“双预告登记”一体化办理，标志着新余市在全省率先迈入“双预告”时代，为当地老百姓购房扣上了“安全扣”、送上了“定心丸”。

购房是老百姓心头的人生大事，买房是否安全和放心关乎到国计民生和社会稳定。预告登记制度是纳入《民法典》的重要法律制度，是保护购房人合法权益、防止"一房两卖"、防范交易风险的法规性措施。在办理预告登记时同时办理预售商品房买卖预告登记和预售商品房抵押权预告登记，不仅可以维护购房人合法权益，还可以有效防范金融风险。实施预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。建设银行从信息录入、材料上传到不动产登记中心后台审核、登簿，不到1个小时就完成了“双预告登记”操作。客户在完成“双预告”登记后，在办理预告转本登记和抵押登记时，无需再重复收取抵押登记材料，真正意义上做到了权证的“一站式”办理。

建设银行新市余分行一直秉承大行担当，坚守金融“以人民为中心”，坚决落实监管部门金融风险防控要求，急群众之所急，想群众之所想，持续大力推动政银合作创新举措。继全省率先创新“带押过户”、“法拍贷”业务后，再次创新完成了新余老百姓心中“住有所居”、“购房有保障”的最朴素愿望。该举措实现了全流程线上化办理，让数据多跑腿，让群众少走路，节约时间和成本的同时，切实有效地保障了购房人的合法权益，防范了金融风险发生，是便民利企、优化营商环境的又一重大举措。为我市实现“交房即交证”打下了坚实基础，为做好我市“新市民”金融服务起到了系统支撑，为促进我市房地产市场平稳健康发展提供了制度保障。

下一步，建设银行新市余分行将继续深化政银联动，坚持“以人民为中心”理念，不断创新金融服务，持续优化业务办理流程，推动我市“交房即交证”改革落地见效。围绕“让百姓少跑腿，为群众办好事”，积极探索和创新最佳金融服务实践，奋力打通金智惠民“最后一公里”。

（通讯员 新余市不动产中心 宋涛， 建行新余分行  欧阳礼波）