龙永图：每个人都想买房的观念是非常错误的

龙永图：每个人都想买房的观念是非常错误的
核心提示：17日，南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在谈到中国房地产问题说道，“
中国的老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的，大部分中国
人应该解决租房问题。”
中新网6月17日报道　“中国入世以来，外资正在从各个方向涌入中国市场，例如股票市场
、房地产市场，这的确是全球都在关注的事实，有些行业可能存在一些泡沫化现象。”台
上的美国前贸易代表巴尔舍夫斯基戴着一丝方巾，说起话来不紧不慢，含笑注视着她对面
的在中国当年入世谈判中遇到的劲敌“抠门先生”——龙永图。

“究竟有没有泡沫，核心问题是外资进入了哪些部门，这是一个结构的问题”，巴尔舍夫
斯基话音未落，龙永图立刻声援这位当年被他称作“贪婪女士”的观点，“外资，不在意
有多少，大量资金涌入低端制造业就容易出问题，目前中国房地产的价格确实是高的”。


南京“对话中国”高层论坛上，龙永图和巴尔舍夫斯基，这一对曾经为中国入世谈判及中
美经济合作“敲桌子打板凳”的“劲敌故友”，今日重聚共议中国的房地产市场发展，为
近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。

“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误
的”，龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说，美国三成人群买房，六成人群租房，实
际拥有住房的人并不多。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百
姓的目标是“有房子住”，而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。

调查资料显示，近几年来中国各大城市房价均按照约百分之十五的速度增长，一方面老百
姓支付不起高房价，另一方面城市住房空置率较高，供需矛盾凸显。

面对目前中国国内的高房价，巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧，“国际上，有一些国家的
房地产市场中存在热钱，它们快进快出，可能会造成市场不稳定”，在谈到金融安全问题
时，她一字一句掷地有声，“不要重蹈东亚金融危机的覆辙。”

入世五周年，是东亚金融危机十周年，也是房地产行业迅猛发展的几年。龙永图当场给中
国房地产供需“偏头痛”下了几剂“药方”：一般的房价，让市场去调节，政府征以高税
补贴中低收入人群住房条件。而政府所有精力则应放在建立完善廉租房体系上，让每个老
百姓都有房子住。

“六千多一平米的所谓‘限价房’是限价的么？那还是为中高收入人群准备的。我看，五
百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”，龙永图在谈及合理房价价位时笑出了
声。

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