龙永图:每个人都想买房的观念是非常错误的
核心提示:17日,南京“对话中国”高层论坛上,龙永图在谈到中国房地产问题说道,“
中国的老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误的,大部分中国
人应该解决租房问题。”
中新网6月17日报道 “中国入世以来,外资正在从各个方向涌入中国市场,例如股票市场
、房地产市场,这的确是全球都在关注的事实,有些行业可能存在一些泡沫化现象。”台
上的美国前贸易代表巴尔舍夫斯基戴着一丝方巾,说起话来不紧不慢,含笑注视着她对面
的在中国当年入世谈判中遇到的劲敌“抠门先生”——龙永图。
“究竟有没有泡沫,核心问题是外资进入了哪些部门,这是一个结构的问题”,巴尔舍夫
斯基话音未落,龙永图立刻声援这位当年被他称作“贪婪女士”的观点,“外资,不在意
有多少,大量资金涌入低端制造业就容易出问题,目前中国房地产的价格确实是高的”。
南京“对话中国”高层论坛上,龙永图和巴尔舍夫斯基,这一对曾经为中国入世谈判及中
美经济合作“敲桌子打板凳”的“劲敌故友”,今日重聚共议中国的房地产市场发展,为
近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。
“最主要的症结在于,老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误
的”,龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说,美国三成人群买房,六成人群租房,实
际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百
姓的目标是“有房子住”,而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。
调查资料显示,近几年来中国各大城市房价均按照约百分之十五的速度增长,一方面老百
姓支付不起高房价,另一方面城市住房空置率较高,供需矛盾凸显。
面对目前中国国内的高房价,巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧,“国际上,有一些国家的
房地产市场中存在热钱,它们快进快出,可能会造成市场不稳定”,在谈到金融安全问题
时,她一字一句掷地有声,“不要重蹈东亚金融危机的覆辙。”
入世五周年,是东亚金融危机十周年,也是房地产行业迅猛发展的几年。龙永图当场给中
国房地产供需“偏头痛”下了几剂“药方”:一般的房价,让市场去调节,政府征以高税
补贴中低收入人群住房条件。而政府所有精力则应放在建立完善廉租房体系上,让每个老
百姓都有房子住。
“六千多一平米的所谓‘限价房’是限价的么?那还是为中高收入人群准备的。我看,五
百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”,龙永图在谈及合理房价价位时笑出了
声。
核心提示:17日,南京“对话中国”高层论坛上,龙永图在谈到中国房地产问题说道,“
中国的老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误的,大部分中国
人应该解决租房问题。”
中新网6月17日报道 “中国入世以来,外资正在从各个方向涌入中国市场,例如股票市场
、房地产市场,这的确是全球都在关注的事实,有些行业可能存在一些泡沫化现象。”台
上的美国前贸易代表巴尔舍夫斯基戴着一丝方巾,说起话来不紧不慢,含笑注视着她对面
的在中国当年入世谈判中遇到的劲敌“抠门先生”——龙永图。
“究竟有没有泡沫,核心问题是外资进入了哪些部门,这是一个结构的问题”,巴尔舍夫
斯基话音未落,龙永图立刻声援这位当年被他称作“贪婪女士”的观点,“外资,不在意
有多少,大量资金涌入低端制造业就容易出问题,目前中国房地产的价格确实是高的”。
南京“对话中国”高层论坛上,龙永图和巴尔舍夫斯基,这一对曾经为中国入世谈判及中
美经济合作“敲桌子打板凳”的“劲敌故友”,今日重聚共议中国的房地产市场发展,为
近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。
“最主要的症结在于,老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误
的”,龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说,美国三成人群买房,六成人群租房,实
际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百
姓的目标是“有房子住”,而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。
调查资料显示,近几年来中国各大城市房价均按照约百分之十五的速度增长,一方面老百
姓支付不起高房价,另一方面城市住房空置率较高,供需矛盾凸显。
面对目前中国国内的高房价,巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧,“国际上,有一些国家的
房地产市场中存在热钱,它们快进快出,可能会造成市场不稳定”,在谈到金融安全问题
时,她一字一句掷地有声,“不要重蹈东亚金融危机的覆辙。”
入世五周年,是东亚金融危机十周年,也是房地产行业迅猛发展的几年。龙永图当场给中
国房地产供需“偏头痛”下了几剂“药方”:一般的房价,让市场去调节,政府征以高税
补贴中低收入人群住房条件。而政府所有精力则应放在建立完善廉租房体系上,让每个老
百姓都有房子住。
“六千多一平米的所谓‘限价房’是限价的么?那还是为中高收入人群准备的。我看,五
百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”,龙永图在谈及合理房价价位时笑出了
声。
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