地役权概念、特征及其与相邻关系的区别解析

📘民法学法硕联考重点：地役权详解

👋哈喽，小红书的朋友们！在准备民法学法硕联考的过程中，有一个非常重要的概念我们不能忽视，那就是“地役权”。

📖一、地役权的概念

地役权，是指为了自己不动产使用的便利和效益，按照合同约定而使用他人不动产的权利。比如，你的房子在一个山坡上，为了方便通行，你可能需要借助邻居的土地修建一条小路，这时候你就需要获得地役权。

🌟二、地役权的特征

1️⃣ 意定性：地役权通常是通过合同约定的，体现了当事人的意思自治。

2️⃣ 从属性：地役权与需役地的所有权或使用权紧密相连，通常不能脱离需役地而单独存在。

3️⃣ 不可分性：不论需役地或供役地的面积、形状如何变化，地役权都不受影响，依然存在于各个部分。

🆚三、地役权与相邻关系的区别

1️⃣ 产生方式不同：地役权主要基于合同约定产生，而相邻关系则是基于法律规定直接产生的。

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