商业地图 | 从肯德基地理分布浅析商业选址

一、前言

众所周知，肯德基对快餐店选址是非常重视的，选址决策一般是两级审批制，通过两个委员会的同意，一个是地方公司，另一个是总部。其选址成功率几乎是百分之百，是肯德基的的核心竞争力之一。

通常肯德基选址的主要因素有：

1、选择商圈，通常选在大型购物商场、步行街等区域内；

2、选择商圈内的聚客点，也就是客流量较大，如火车站、地铁站、住宅区聚客点等。

两种因素叠加的位置为选址优先地点。

本文介绍使用【小O地图EXE版】查询得到全市范围的KFC店铺地址，来印证上述选址规则。

后续我们还会提供基于地理分析的选址介绍文章，欢迎持续关注！

具体做法：搜索某一城市所有KFC，将结果标注到地图上，与周边地理要素叠加分析，分析印证KFC的选址因素。

二、操作步骤

2.1 新建搜索任务

新建搜索任务，条件设置 输入城市名：北京、输入关键词：肯德基，点击确定新建搜索任务。

2.2 执行任务

执行任务至完成，打开属性表格查看搜索结果。

在表格上点击右键，能够查看选中记录的位置。

2.3 地图可视化

为了更好查看数据分布，使用图表功能，将数据呈现在地图上。

新建【数据分类地图】

按数据分类设置标点颜色和大小。

新建【数据分布热力图】

通过热力图方式展现数据分布，红色颜色深的表示数据密度大。

从图上可以看出，KFC主要分布在火车站、高校、地铁站周边，尤其是较为规律的分布在地铁沿线，地铁站人流大，乘客赶时间，快餐正好迎合需求。

从细节来看，很多KFC店址与地铁站高度重合。

火车站

人流高度密集的地方，甚至有多个店铺

北京南站

北京站

商圈

王府井

前门大街

购物中心

三、小结

本文查询一个城市KFC所在位置，通过分析KFC门店数量，地址集中在商圈、人流密集大等区域，都印证了KFC商业选址的正确和成效，对快餐零售线下商铺选址具有较大参考价值。

在此基础上，我们还可以搜索其他维度的数据，比如周边地铁站、购物中心、小区、交通、人口等，叠加多维度数据分析获得更加严谨规则，对区域价值、城市规划、店铺选址等都能提供较高的地理价值。

--- 小O地图助你发现更多地理价值！