关于提前还贷这事

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前段时间星球有球友提问道，首套商贷利率 3.75% 等额本息，在手头资金不是特别充裕的情况下，有必要提前部分还贷吗？

关于这块以前提到过说不要提前还贷，核心其实就一个原因，钱会越来越不值钱。

对于我们普通人来说，那我们的钱来自哪里？要不就是工资，要不就是投资。

以前经济高速发展的时候，工资每年都涨一下，运气好点的，选了不错的行业，工资过几年翻过一两倍，都是很正常的事，记得前几年的互联网行业不，当时还有一个说法就是要敢于跳槽，因为跳一家公司，工资就增加个百分之三四十，正常的很。现在呢，不裁员就很不错了。

还有就是投资，房贷利率 3.75%，试问现在哪个理财收益比这个高啊？炒股？别了吧，中国的股市为融资，不是为投资。基金？还是投点小项目？可能你盯着利息，别人盯着你本金。记得之前跟一些大佬的饭局，有大佬聊到，现阶段还是要分散投资比较好，我插了句玩笑话，分散确实是分散了，但好像每个都亏了。

前些天我一直说，时代变了，我们很多观念也该适时做出改变，那么放在当下这个环境去看，房子是否提前还贷这件事你得重新审视着看了。

如果你的房子是刚需房，而非当作资产投资，纯看作消费，那若是手头上有过剩的资金，不影响日常开销，也留足老人小孩的风险备用金，那是可以选择抽一部分去提前还贷。

毕竟对于大部分储蓄型普通家庭来说，在目前这个阶段下，提前还贷就是最直接见效的投资。所以，如果还能付得起现在每个月的房贷，且每月的收入还算稳定，不会有太大的出入，可以选择缩短年限，原因没别的，就是省更多。

其实，提前还贷早就不是什么新鲜事儿了，只不过随着时代的变化，提前还贷的理由也发生了改变。你看，早些年提前还房贷的人，他们是为了什么？为了卖房换新房啊。要卖房，当然得先把房贷还清，对吧？

但是现在，大多数提前还房贷的人图的是什么呢？图多省点钱，能省一点是一点。放眼望去，普通人现在压根没啥好的投资理财渠道，基本上，现在买啥啥亏，除了存款、国债、货币基金，还有一些能强制储蓄的保险。但你要想灵活且稳定实现高收益的，基本没有。提前还房贷变成了一种相对聪明的理财手段。通过债务置换，减少自己的杠杆成本。毕竟，在当下这样的情况，如果不提前还贷，就等于是把钱存进银行，然后银行再把这些钱借给你，完了中间还要收你费用，你说你图啥？

当然了，是否提前还房贷，还得看个人情况。有些人觉得，提前还清房贷，债务少了，心里轻松，图个心安。而有些人认为，虽然提前还贷省了利息，但生活质量却可能因此被压缩了。毕竟，一心想着攒钱、还贷，可能会牺牲一些生活享受。所以，这事儿真没法一概而论，完全得看个人怎么权衡利弊。

最后，不得不说，时代真是变了，原先你上赶着还房贷，银行高兴还来不及，现在你要是给银行说提前还贷啊，你看看那经理的脸是不是一下子就给拉下来了......

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