[开题报告]springboot房屋租赁管理系统3qr9c计算机毕业设计

本项目包含程序+源码+数据库+LW+调试部署环境，文末可获取一份本项目的java源码和数据库参考。

开题报告

研究背景： 随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，房屋租赁市场呈现出蓬勃发展的态势。然而，在当前的房屋租赁市场中，存在着一些问题，如信息不对称、租金纠纷、合同风险等。这些问题给租客和房东带来了很大的困扰，也制约了房屋租赁市场的健康发展。因此，开发一个高效、安全、便捷的房屋租赁管理系统具有重要的现实意义。

研究意义： 房屋租赁管理系统的开发可以为租客和房东提供一个公平、透明、可靠的交易平台，解决房屋租赁市场中存在的问题。租客可以通过系统找到合适的房源信息，线上咨询并得到及时回复，线下看房并进行预定，签订合同等。房东可以在系统中发布房屋信息，与租客进行在线咨询和合同签订。同时，房屋租赁管理系统还可以提供房屋类型分类、合同管理、退租信息处理等功能，提升房屋租赁市场的整体效率和信任度。

研究目的： 本研究旨在开发一个房屋租赁管理系统，通过对用户、房东、房屋信息、房屋类型、房屋家政、服务类型、预定房子、合同信息、退租信息、转租信息、续租信息、留言信息、留言回复、反馈信息、家政预约等系统功能进行深入研究和设计，解决房屋租赁市场中存在的问题，提升交易效率和用户体验。

研究内容：

1. 用户功能：租客和房东都可以注册账号并登录系统，租客可以搜索房源、查看房屋信息、在线咨询，房东可以发布房屋信息、在线回复咨询。
2. 房东功能：房东可以发布房屋信息，包括房屋描述、房屋照片、房屋价格等，并能够在线回复租客的咨询。
3. 房屋信息管理：系统管理员负责审核和管理房屋信息，确保信息的准确性和及时性。
4. 房屋类型分类：将房屋按照不同的类型进行分类，如公寓、别墅、商铺等，方便租客进行筛选和选择。
5. 房屋家政功能：提供房屋家政服务，如清洁、维修等，方便租客解决居住过程中的问题。
6. 服务类型管理：系统管理员负责管理和审核房屋家政服务类型，确保服务质量和安全性。
7. 预定房子：租客可以通过系统预定房子，并支付预定金或押金，确保租房的可靠性。
8. 合同信息管理：系统提供合同模板并记录双方的电子签名，确保合同的安全性和合法性。
9. 退租信息处理：租客可以提交退租申请，并与房东协商退还押金等事宜。
10. 转租信息发布：租客可以发布转租信息，吸引其他租客进行转租。
11. 续租信息管理：租客可以提交续租申请，并与房东协商续租事宜。
12. 留言信息交流：租客和房东可以通过系统留言功能进行交流和沟通。
13. 留言回复管理：房东可以在系统中回复租客的留言，并及时解决问题。
14. 反馈信息收集：系统收集用户对房屋租赁体验的反馈信息，以改进系统和服务质量。
15. 家政预约管理：租客可以预约房屋家政服务，并在系统中管理预约信息。

拟解决的主要问题：

1. 信息不对称：通过系统提供的房屋信息和在线咨询功能，减少租客和房东之间的信息不对称现象。
2. 租金纠纷：通过合同签订和合同管理功能，规范租金支付和退还流程，减少租金纠纷的发生。
3. 合同风险：通过系统提供的合同签订和合同到期提醒功能，降低合同风险，保障双方权益。

研究方案和预期成果： 本研究将采用软件开发方法，设计并实现一个房屋租赁管理系统。通过用户需求调研、系统设计、编码实现和测试验证等步骤，逐步完善系统功能和性能。预期成果包括一个稳定可靠的房屋租赁管理系统，能够满足租客和房东的需求，提升房屋租赁市场的效率和信任度。

进度安排：

2022年9月至10月：需求分析和规划，明确系统功能和目标，制定项目计划。

2022年11月至2023年1月：系统设计和编码，完成详细的系统设计并开始编写代码。

2023年2月至3月：用户界面开发和数据库开发，开发用户友好的界面和设计数据库结构。

2023年4月至5月：功能测试、文档编写和上线部署，对系统进行全面的功能测试并编写用户手册。

2023年5月：维护和升级，定期对系统进行维护和升级，修复bug和添加新功能。

参考文献：

[1]邱小群,邓丽艳,陈海潮.基于B/S的信息管理系统设计和实现[J].信息与电脑(理论版),2022,(20):146-148.

[2]谢霜.基于Java技术的网络管理体系结构的应用[J].网络安全技术与应用,2022,(10):14-15.

[3]宋锦华.高职院校Java程序设计课程改革研究[J].科技视界,2022,(20):133-135.

[4]曹嵩彭,王鹏宇.浅析Java语言在软件开发中的应用[J].信息记录材料,2022,(03):114-116.

[5]朱澈,余俊达.武汉东湖学院.基于Java的软硬件信息管理系统V1.0[Z].项目立项编号.鉴定单位.鉴定日期:

以上是本项目程序开发之前开题报告内容，最终成品以下面界面为准，大家可以酌情参考使用。要源码参考请在文末进行获取！！

本项目的界面展示