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租房经验总结
2009-03-27 23:05 星期五 晴
这几天四处看房租房,因为是第一次,所以上网查了不少注意事项,自己也总结了一下,放这里给将来租房的人一个参考吧。今天算是已经搞定房子的事情,可以入住了,前任租房者也是师大的校友,挺细致周到的,房子里的什么注意事项都很耐心地告诉我们,很感激。水电煤气网络......,太多的事情,我和hyi 头一回知道这些东西怎么交钱什么价格,哎,人生又完整一点了,因为有了租房经历。
租房签约注意事项
1) 在房东陪同下,检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点。
2) 业主提供房产证,看过自己保留一份复印件,和一份身份证复印件。查看出租人的身份证和产权证是否一致。
3) 将房东的口头承诺写进合同,要求入住前把厨房电灯、网络等设施处理好。电话机,宽带等,咨询可否再给添置一点旧家具,凳子、电脑桌等。
4) 交租金开个收据,留下房东的联系方式,越详细越好。
5) 入住时记录好水电煤气表的度数,已备搬出时需要。
6) 规定好房租、水、电、煤气、物业、卫生、有线电视、暖气等费用。支付额度、方式、时间,就尤为关键(谁交、怎么交,什么时候交)。取得电卡、水卡等支付凭证。
7) 双方认可的合同期限。如果住不满签约期,允许转租。约定好转租的相关事项。
8) 附加物品(房内物品)清单以及损坏后责任的认定与赔偿。
详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便器等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
损坏责任。房屋设施如电灯、网络、电视、电冰箱加氟、燃气罩、抽油烟机、洗衣机、空调、马桶、水管的如果非人为损坏(自然消耗或损坏),房主出钱修;人为破坏的话,租房者负责修。
9) 合同的变更与解除。如果房东提前终止合同该如何索赔;对承租人提前退租、续租以及其他影响租期的事项做出详细约定。违约金多少钱。
10) 入住后如果自己新添加的设施,一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
11) 建议:最好和房东搞好关系,离家在外,多个朋友是好事。
北京租房可参考网站:
北京大学生安居互助中心http://www.anju365.com/
北邮人论坛房屋租赁版http://forum.byr.edu.cn/wForum/board.php?name=House
我爱打折网房产版http://bbs.55bbs.com/forum-213-1.html
蛋蛋网房屋租赁版http://www.oiegg.com/frame.php?frameon=yes
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租房经验总结
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这几天四处看房租房,因为是第一次,所以上网查了不少注意事项,自己也总结了一下,放这里给将来租房的人一个参考吧。今天算是已经搞定房子的事情,可以入住了,前任租房者也是师大的校友,挺细致周到的,房子里的什么注意事项都很耐心地告诉我们,很感激。水电煤气网络......,太多的事情,我和hyi 头一回知道这些东西怎么交钱什么价格,哎,人生又完整一点了,因为有了租房经历。
租房签约注意事项
1) 在房东陪同下,检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点。
2) 业主提供房产证,看过自己保留一份复印件,和一份身份证复印件。查看出租人的身份证和产权证是否一致。
3) 将房东的口头承诺写进合同,要求入住前把厨房电灯、网络等设施处理好。电话机,宽带等,咨询可否再给添置一点旧家具,凳子、电脑桌等。
4) 交租金开个收据,留下房东的联系方式,越详细越好。
5) 入住时记录好水电煤气表的度数,已备搬出时需要。
6) 规定好房租、水、电、煤气、物业、卫生、有线电视、暖气等费用。支付额度、方式、时间,就尤为关键(谁交、怎么交,什么时候交)。取得电卡、水卡等支付凭证。
7) 双方认可的合同期限。如果住不满签约期,允许转租。约定好转租的相关事项。
8) 附加物品(房内物品)清单以及损坏后责任的认定与赔偿。
详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便器等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
损坏责任。房屋设施如电灯、网络、电视、电冰箱加氟、燃气罩、抽油烟机、洗衣机、空调、马桶、水管的如果非人为损坏(自然消耗或损坏),房主出钱修;人为破坏的话,租房者负责修。
9) 合同的变更与解除。如果房东提前终止合同该如何索赔;对承租人提前退租、续租以及其他影响租期的事项做出详细约定。违约金多少钱。
10) 入住后如果自己新添加的设施,一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
11) 建议:最好和房东搞好关系,离家在外,多个朋友是好事。
北京租房可参考网站:
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