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RSS订阅转载 四川乐山商铺投资的几大价值点，看完你就明白
2019乐山投资商铺，当下市场房产投资依然备受关注，或许更多的人把目光放在住房投资却忽视了商铺投资视角，选择一个优质商铺所带来的投资回报，远超过住房收益。 2018年的房地产市场，国家更多调控政策也偏向于商品房，商铺的条例非常少，或许也是一个投资商铺的好时机。2019年为什么要投资商铺，给你11个理由! 1、保值、增值 由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避...
2019-06-18 13:46:24
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转载 西昌商铺要超过20年甚至30年才能回本？
一个网友在5线小城市，住所房价是一万左右，未开发的小区一楼商铺价格是两万三一平，90几个平方便是两百万左右，对比临近已开发彻底的商铺租金也就5万，方位偏的还没有，这样的商铺有出资价值吗？关于商铺出资，现已无数次说过一句话，商铺出资是一个技能活，需要把握这门技能，才可以渐渐的去把握出资商铺的理念，关于小城市出资商铺，更要重视一些特性，小城市的商铺和大城市的商铺，在运用功能上承担的职责是相同的，但是...
2019-06-17 14:00:55
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转载 成都房地产行情解析，商铺回报率高于住宅市场
房地产商场数年来的高速发展，让买房出资成了近年来国人财物保值增值的最稳定途径。不过，最新的一份研讨陈述显现，这种买房即赚大钱的出资途径似乎没有那么牢靠了。陈述显现，本年上半年一般住所租金与房价的占比在2%-3%左右，计算的17个城市均值为2.6%。一般住所长时间租借报答率小幅降至6.1%的均值。租借5年再转售的报答率降至8.9%，一些城市乃至呈现负值，意味着在近5年中持有这些城市的一般住所项目并...
2019-06-14 14:00:35
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转载 成都商铺商场价格增速仍放缓，租金开始达到止跌回升状态了
在经过电商的猛烈影响后，实体出资缓慢上升，线上开端拥抱线下，实体商业也开端凸显出优势，但尽管如此，商铺商场价格增速仍放缓，并未迎来快速发展，商铺的租金也仅仅是到止跌回升的状况。 根据云房数据研究中心发布的《2018下半年我国房地产出资回报率调查陈述》显示，自2012年起，在电商的冲击下，商铺租金明显回落。2016上半年至2018上半年，租金虽继续下滑，但降幅继续收窄。2018下半年，受各相关方...
2019-06-13 14:08:43
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转载 成都商铺投资租金回报率值得大家去投资吗？
咱们看看商铺的投资价值与其它投资方法的比较从现在的状况看，出资商铺200万能够获得10万的租金报答，出资报答率为5%。这还是在现在正常租借的状况下，假如呈现商铺租借率不足、空租的状况，可能还达不到5%的出资报答率。成都商铺投资可是假如相同的资金进行存款呢？现在有一些定时五年的存款利率能够到达5.2—5.7%，大部分在5%以上，因而从出资报答率和存款利率上看，能够说基本适当。相同，假如购买理...
2019-06-11 14:13:08
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转载 成都买房指南：外地人看完购房心中有谱
随着近年来房价的高涨，炒房，买房的话题热度一直是居高不下的。政府也随时出台着相关的调控政策，那这些房地产政策对我们买房者有些什么影响呢?在这里由川信地产网为您详细介绍，成都限购后外地人在成都买房条件，供你参考。外地人在成都买房的条件1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；成都购房指南2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市...
2019-06-10 13:51:12
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转载 成都二套房限购政策有哪些，看完就知道
伴随着成都房管局限购政策的出台，后续房管局也陆陆续续出台了相应的完善措施，如果你对这方面比较感兴趣，或者你最近正打算购房的话，可以跟着川信地产网小编一起来看看，希望下面的知识对你有所帮助。《成都关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》成都市城乡房产管理局、成都市金融工作 办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业...
2019-06-06 13:51:10
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转载 成都购房：2019年成都限购限贷政策
限贷限购成了成都房产最关注的热点之一，现在在大城市买房子可不容易了，不仅要有钱还要有资格。那么，成都限购限贷政策是怎样规定的?下面川信地产网小编来为你解答，希望对你有所帮助。4月12日下午，两则关于房地产市场调控的新政接连落地成都，作为今年第二波房产调控政策，此次也是将3月23日限购政策再次升级。两则新政中最引人关注的是，自即日起，在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取...
2019-06-05 14:24:59
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转载 成都房产限购政策，成都房产限购区域有哪些？
随着限购政策的实施，越来越多的城市都在实施着住房限购，其中就包括成都这一座城市。那么，成都住房限购的区域有哪些呢？今天，川信地产网就来给大家详细的说一说成都住房限购的区域和限购期间买房需要注意的相关事项。希望可以帮助到大家。成都房产限购政策一、成都住房限购的区域在哪些地方成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内...
2019-06-04 15:02:34
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转载 2019年成都房产新政，有这些内容需注意
19年成都买房政策接二连三，房价波动一直引起购房者的关注，随着成都限购措施的出台，购房消息牵动着广大购房者的心。面对新的房产政策，真是几家欢喜几家忧。为了让房产价格平稳，新出炉的成都房产政策：限购区域买房满3年才能转让，有哪些内容呢?政策性的规定内容成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让...
2019-06-03 13:47:27
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转载 乐山房产专家：借父母名买房到底归谁？
父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢？借名买房 购买公房 购房资格案例简介：借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王芳的两个哥哥...
2019-05-31 14:01:33
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转载 西昌房产政策：你对回迁房有多少了解？
按照性质不同，房屋会分成商品房、回迁房、经济适用房等等类型。回迁房属于中国拆迁政策的产物，一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。相对于市面上的商品房来说，它的价格相对低一点。但很多人心里对于回迁房，商品房以及经济适用房傻傻分不清楚，经常会有人有这样的疑问，回迁房可以购买吗？购买时需要注意哪些问题？一、什么是回迁房？回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。二、回迁房产权...
2019-05-29 15:30:55
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转载 外地人在成都买房被限购怎么办？看完就知道
从2016年开始，全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办？一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保...
2019-05-28 13:44:00
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转载 有70万现金,在成都能投资什么样的商铺
有现金70万，在成都买得起商铺吗？买哪个区域好些？社区商铺均价大约是多少？ 这个时候想买商铺，成都商铺现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付，只能杠杆140万左右的商铺，因为商铺的首付是50%以上，还要有税金，住房维修基金，等等一些，其他的费用，应该还要准备五万以上，包括装修的费用，怎么办？ 好点的区域差不多3万多块钱一平米，140万也只能...
2019-05-27 15:20:47
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原创 锦汇行商业管理公司简介对于西昌市地产发展做出规划
香港锦汇行商业管理控股有限公司，汇集MKM、凯德、港大等各大国内外商管公司精英人才，专业致力于商业地产的投资运营，成功运营经验十余年，总部设在香港，现有员工500余人，主营领域为“主题商城、精品百货、购物广场、教育综合体、亲子体验馆”等五大时尚业态。香港锦汇行商业管理控股有限公司通过对城市商业综合体项目的投资、建设，策应当地的城市发展战略，提升城市对外开发形象，扩大城市影响力，完善城市功能，升级...
2019-04-22 14:06:27
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转载 錦匯行商業管理公司对于西昌商铺一条街公开秩序管理方案
锦汇行商业管理控股有限公司针对商铺公开秩序管理有着自己独特的设施。为了使商铺保证较高的出租售和较高的收益，特意整理如下方案： （一）房屋建筑及附属设备设施的维修养护和管理 商铺建筑的维修养护和住宅、商厦等其他类型物业的做法基本相同，要求做到大厦栋号、楼层有明显引路标志，无违反规划私搭乱建，大厦外观完好、整洁，保证房屋的完好率和维修及时率、合格率，并建立回访制度和回访记录。 物业管理公司...
2019-04-18 14:15:51
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转载 锦汇行商业管理——西昌市综合体发展措施
随着西昌商业综合体多家公司进入，根据有效的对商业综合体发展，锦汇行商业管理对西昌市商业综合体发展给出4点措施建议（一）合理规划，明确自身定位。随着近几年商业综合体大量项目进入西昌市，西昌市商业综合体逐步壮大，未来竞争也将比较激烈，很可能出现两极分化。要想取得成功，长远发展，必须进行合理规划，一是要明确目标群体及商圈范围，二是要有区别于其他综合体的经营特色，三是要清楚自身建筑特色对综合体发展的影响...
2019-04-15 16:51:35
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