毛坯房验房流程与注意事项

毛坯房验房流程与注意事项

一般情况下，从开发商手里买到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是没有做任何处理的房子。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。下面，我们我们一起来看有关毛坯房验房流程与注意事项的介绍吧。

毛坯房验房流程如下：

毛坯房验房流程一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

毛坯房验房流程二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

毛坯房验房流程三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验房注意事项如下：

1、在检查厨房烟道时，要看是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、要检查卫生间的通风问题，这需要在吊顶下留下通风口，所以，在检查的时候要看通风口的装备是否安装好。

3、检查地面是否存在空鼓的情况，可用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

4、验电：看插座是否安全，是否存在漏电的情况。

5、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

6、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

7、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

8、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

9、闭存水试验、水表空转试验(重要检验项目)。

10、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

11、暖气片：注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。

以上就是有关毛坯房验房流程与注意事项的介绍，相信大家也都有所了解了。另外，提醒业主朋友，在装修房屋时，一定要找专业的施工队伍，做好监督工作，这样才能保证装修效果。