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前段时间已经分享了工作篇，现在接着聊聊生活篇。因为生活这块涉及到多个方面，内容比较多，所以我再细分了一下，本篇先聊聊租房。
先来看看新加坡的地区分布图，如下：
上图将新加坡划分为了 28 个地区，下表列出了具体每个区号对应的地点和地标：
| 区号 | 地点和地标 |
|---|---|
| 1 | 驳船码头、塞西尔、哈夫洛克路、码头、人民公园、莱佛士坊、新达城 |
| 2 | 安森、牛车水、珊顿道、丹戎巴葛 |
| 3 | 亚历山德拉、皇后镇、红山、中峇鲁 |
| 4 | 港湾、吉宝、圣淘沙、直落布兰雅 |
| 5 | 波那维斯达、金文泰、多佛、丰隆花园、巴西班让、西海岸 |
| 6 | 美芝路(部分)、大会堂、高街、桥北路 |
| 7 | 美芝路、明古连路、武吉士、黄金坊、中间路、罗彻 |
| 8 | 花拉公园，小印度，实龙岗路 |
| 9 | 经禧、基利尼、乌节、里峇峇利 |
| 10 | 阿德莫尔、巴尔莫勒尔、武吉知马、田庄路、荷兰路、乌节大道、东陵 |
| 11 | Chancery、杜尼安路、摩绵、纽顿、诺维娜、汤申、华登岭 |
| 12 | 马里士他、大巴窑 |
| 13 | 布莱德尔、麦克弗森、波东巴西 |
| 14 | 友诺士、芽笼、景万岸、巴耶利峇、西姆斯 |
| 15 | 琥珀路、东海岸、如切、加东、马林百列、迈耶、丹绒禺 |
| 16 | 碧湾、勿洛、菜市、Eastwood、Kew Drive、上东海岸 |
| 17 | 樟宜、弗洛拉、洛阳 |
| 18 | 巴西立、四美、淡滨尼 |
| 19 | 后港、榜鹅、盛港、实龙岗花园 |
| 20 | 宏茂桥、碧山、布拉德尔、汤姆森 |
| 21 | 金文泰公园、谦道街、乌鲁班丹、上武吉知马 |
| 22 | 文礼、裕廊、大士 |
| 23 | 武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、牛奶公司、山景 |
| 24 | 林厝港、双溪格东、登雅 |
| 25 | Admiralty Road, Kranji, Woodgrove, 兀兰 |
| 26 | 斯普林利夫、泰戈尔、上汤普森 |
| 27 | Admiralty Drive, 三巴旺, 义顺 |
| 28 | 杨厝港实里达 |
各个地区大致可以分为以下几类：
| 区域 | 地区 | 描述 |
|---|---|---|
| CBD | 1, 2, 6, 7 | 以莱佛士坊的办公室以及滨海湾金沙和滨海湾花园周边地区为中心。极其昂贵。 |
| 核心中心区 | 8 至 10 | 这些区域与中央商务区一起构成了新加坡的主要商业、娱乐和旅游区。极其昂贵。 |
| 城市边缘 | 3, 4, 11, 12, 20 | 这些地区因其靠近市中心而广受欢迎，乘坐任何交通工具通常 20 分钟内即可到达市中心。租金往往很高。 |
| 西方 | 5、21 至 24 | 主要商业中心位于第 22 区的裕廊东。距离市中心越远，租金往往会下降。 |
| 北方 | 25 至 27 | 该地区的最大优势是靠近连接新加坡和马来西亚的长堤。另外，由于远离市中心，租金普遍较低。 |
| 东北 | 19, 28 | 以住宅为主。距离市中心有一段距离。租金往往是负担得起的。 |
| 东方 | 13 至 18 | 靠近樟宜商业园和樟宜机场的办事处。许多户外休闲选择，如海滩和水上运动设施。距离市中心越远，租金往往会下降。 |
一般来说，离 CBD 越近的地段，租金越贵，远离市中心的租金普遍便宜。当然，这也不是绝对的，因为影响租金的因素有好几个，地理位置只是其中一个而已。还有楼栋所建造的年份、房子的装修、房子的大小、是否靠近地铁、周围的便利设施等也会影响具体到某个房子的租金价格。
大部分新加坡本地人并不租房，所以租赁市场主要还是为外来人服务的。富人们往往住在昂贵的地区，比如乌节路、中央商务区、滨海湾、圣淘沙湾。而收入中等或以下者，大多会选择以下这些地方：
- 中峇鲁： 时尚区域，拥有熙熙攘攘的咖啡馆和酒吧，该区域也靠近中央商务区和城市核心。这个快速中产阶级化的地区吸引了年轻、具有时尚意识的当地人和外籍人士。
- 荷兰： 该地区位于西部，深受外籍家庭欢迎，距离乌节路也只有很短的车程。对于在附近西海岸的新加坡国立大学工作的人来说，这也是一个受欢迎的选择。
- 花拉公园 / 小印度： 由于靠近中央商务区和中央娱乐区，深受年轻专业人士的欢迎。
- 巴耶利峇 / 友诺士： 该地区深受在中央商务区和樟宜商业园工作的年轻专业人士的欢迎，距离市中心不太远，同时仍然保持宜人且价格实惠。
- 兀兰 / 裕廊： 这些地区的大多数外籍人士往往是孩子就读于该地区国际学校的家庭。
在新加坡，普通人一般租住的是政府组屋（HDB）或私人公寓（Condo）。HDB 因为是由政府兴建的福利性房子，价格比较便宜，所以也是大部分人首选的住处。而 Condo 设施比较丰富，一般会包含游泳池、健身房、操场、网球场、俱乐部、烧烤台等，相应地，价格也比 HDB 贵得多。
如果是自己一个人住，可以选择共享的 HDB 或 Condo 的房间。家庭则通常租住整屋，可以是 HDB 整屋或 Condo 整屋。一般来说，租金价格从低到高为：
- HDB 的共享房间
- Condo 的共享房间
- HDB 整屋
- Condo 整屋
下表列出了几个地方不同的房屋类型的大概价格范围：
| 区域 | 住房类型 | 大概价格范围 |
|---|---|---|
| 乌节（9区，城市核心） | 三卧室公寓 | 5,000 – 36,000 |
| 乌节（ 9区，城市核心） | 一室公寓 | 1,600 – 16,000 |
| 乌节（ 9区，城市核心） | 共享公寓的卧室 | 900 – 5,000 |
| 纽顿（11 区，城市边缘） | 三卧室公寓 | 4,500 – 14,000 |
| 纽顿（ 11区，城市边缘） | 一室公寓 | 1,900 – 3,900 |
| 纽顿（ 11区，城市边缘） | 共享公寓的卧室 | 1,100 – 3,600 |
| 中峇鲁（3区，城市边缘） | 三卧室公寓 | 5,000 – 14,000 |
| 中峇鲁（3区，城市边缘） | 三卧室组屋 | 4,200 – 6,800 |
| 中峇鲁（3区，城市边缘） | 共享组屋的卧室 | 450 – 2,200 |
| 花拉公园 / 小印度（8 区，城市边缘） | 三卧室公寓 | 1,500 – 11,000 |
| 花拉公园 / 小印度（8 区，城市边缘） | 一室公寓 | 1,800 – 7,000 |
| 花拉公园 / 小印度（8 区，城市边缘） | 共享公寓的卧室 | 650 – 4,400 |
| 花拉公园 / 小印度（8 区，城市边缘） | 共享组屋的卧室 | 500 – 1,600 |
| 博纳维斯塔 / 西海岸（西 5 区） | 三卧室公寓 | 4,800 – 10,000 |
| 博纳维斯塔 / 西海岸（西 5 区） | 三卧室组屋 | 4,000 – 5,800 |
| 博纳维斯塔 / 西海岸（西 5 区） | 一室公寓 | 2,100 – 6,500 |
| 博纳维斯塔 / 西海岸（西 5 区） | 共享公寓的卧室 | 900 – 5,800 |
| 博纳维斯塔 / 西海岸（西 5 区） | 共享组屋的卧室 | 580 – 2,800 |
| 巴耶利峇/友诺士（14 区，东） | 三卧室公寓 | 4,000 – 12,500 |
| 巴耶利峇/友诺士（14 区，东） | 一室公寓 | 1,300 – 4,200 |
| 巴耶利峇/友诺士（14 区，东） | 共享公寓的卧室 | 550 – 3,600 |
| 巴耶利峇/友诺士（14 区，东） | 共享组屋的卧室 | 550 – 2,000 |
| 巴西立（18 区，更东） | 三卧室公寓 | 3,900 – 7,500 |
| 巴西立（18 区，更东） | 三卧室组屋 | 3,500 – 6,000 |
| 巴西立（18 区，更东） | 一室公寓 | 1,400 – 4,700 |
| 巴西立（18 区，更东） | 共享公寓的卧室 | 750 – 4,500 |
| 巴西立（18 区，更东） | 共享组屋的卧室 | 400 – 2,500 |
| 兀兰（25 区，北） | 三卧室公寓 | 4,000 – 6,500 |
| 兀兰（25 区，北） | 三卧室组屋 | 3,200 – 4,500 |
| 兀兰（25 区，北） | 一室公寓 | 1,400 – 3,200 |
| 兀兰（25 区，北） | 共享公寓的卧室 | 700 – 2,500 |
| 兀兰（25 区，北） | 共享组屋的卧室 | 400 – 1,800 |
上表中没有列出荷兰地段的，因为我就住在荷兰村，所以我给大家补充下这边租房大概的价格。HBD 的话，单租一个房间的普遍在 1000-1500 之间，也有一些低于 1000 或高于 1500 的，但相对都是少数。整租的一般是两房或以上，两房的平均价格大概是 3500 左右，三房的则平均价格在 4500 左右。Condo 的话，价格范围相对则比较大了。单租房间价格大概在 1800-2600 之间。整租的一房至少在 3500 以上，有的高达 6000。整租的两房普遍要在 5500 以上，有的高达 9000。
还有一类共享公寓，即酒店式公寓，通常装修得比较漂亮，可以直接拎包入住。而且租期可以比较短，大多租期可以是三个月，还有的可以按天算，就和普通酒店一样。而 HDB 和 Condo 的租期通常都是一年起步的。所以，对于想先过来新加坡探路，后续可能家人一起过来的话，先短租几个月的酒店式公寓也是个不错的选择。不过，相对其他普通共享房间的公寓，价格上会贵些。
新加坡常见的酒店式公寓如下：
找房的平台只需推荐一个 PropertyGuru 足以，因为在其他平台有的房，多半在 PropertyGuru 上面也有。而且，不少房源只会放上 PropertyGuru。另外，PropertyGuru 上面的房源都是有登记的，可以避免诈骗问题。
需要注意，在租房平台上看到的大多数报价实际上都是可以协商的虚高价格。在新加坡，通过讨价还价来降低租金是很普遍的。
在新加坡租房，和国内一样，也都是需要交押金的。一般来说，租期一年的押金是一个月，租期两年则是两个月押金。
另外，关于房屋中介，这边和国内的有点不太一样。这边的中介可以分为房东中介和房客中介。比如，你自己在 PropertyGuru 上看房，联系上面的中介，这些中介就是房东中介。如果租赁成交的话，那你是不用付中介费的，只需房东付中介费。但是，如果你不想自己在 PropertyGuru 上一个个看房，既累又费时间，那也可以找中介，列出你的找房条件和预算，让中介帮你找合适的房源。这种情况下，帮你服务的这个中介就变成了房客中介，你就需要付中介费了。
在新加坡租房，还有一些事项需要注意。首先是每三个月就需要清洗一次空调，这通常会写在租赁合同里，而且这部分费用是需要租客承担的。其次是能不能煮饭。新加坡是以干净出名的国家，很多房东也很爱干净，大部分新加坡人是不允许自己租出去的房子被弄脏弄乱的。而最容易脏乱的就是厨房，所以有些房东不允许房客煮饭，尤其是和房东一起住的话，这点需要注意。整租的话，房东可能就不太管得着了，但一定要保持厨房干净，否则退房时会很麻烦。
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