各种红线概念

 

 

建筑退让线=建筑控制线=建筑红线。

道路红线： 规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。
用地红线： 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。用地红线是围起某个地块的
一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
建筑红线： 又称为建筑控制线，有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不
得超出的界线。

1.基地内如有上述不同的三条线，那么由道路中心至基地的顺序基本上为：道路红线、用地
红线、建筑红线。

2.道路红线与用地红线常有可能重合，也可能是不同的规划边线！这两条线之间的用地由城
市规划部门确定， 它属城市用地， 建设单位不得占用。建筑的任何突出物均不得突出用地红
线。

3.各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定建筑红线（建筑控制线），以
控制建筑物的基底不超出建筑控制线（请大家注意:这里指的是“基底”二字）。两条线之间
的用地建设单位可以做为地面停车、绿化等功能使用。地下建筑可以越过建筑红线， 但万万
不能超出用地红线。