2022-2028年中国物流地产行业市场发展潜力及投资风险预测报告

报告类型：产业研究

报告格式：电子版、纸介版

出品单位：智研咨询-产业信息网

 

    物流地产商以物流平台提供商的身份，通过将地产资源与其它资源整合，通过带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，实现资源价值的最大化总的来说，物流园区的赢利主要来自五个方面，即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及其他收益。
    智研咨询发布的《2022-2028年中国物流地产行业市场发展潜力及投资风险预测报告》共八章 。首先介绍了物流地产行业市场发展环境、物流地产整体运行态势等，接着分析了物流地产行业市场运行的现状，然后介绍了物流地产市场竞争格局。随后，报告对物流地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了物流地产行业发展趋势与投资预测。您若想对物流地产产业有个系统的了解或者想投资物流地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第1章 中国物流地产行业简述与发展环境分析
1.1 物流地产的内涵与外延
1.1.1 物流地产的界定
（1）物流地产的定义
（2）物流地产设施
1.1.2 现代物流地产的特点
（1）集约化与协同化
（2）规模化与网络化
（3）绿色化与低碳化
1.1.3 与物流地产相近的几个产业
（1）物流地产与工业地产
（2）物流地产与仓储服务
1.2 物流地产的供求方关系分析
1.2.1 物流地产投资开发主体分析
1.2.2 物流地产的需求方分析
1.2.3 物流地产投资商的服务内容
（1）物流园区与标准物流设施开发
（2）量身定制仓储设施
（3）收购与回租
（4）提供咨询与物业服务
1.2.4 物流地产的盈利模式分析
（1）租金与管理费收入
（2）资产的升值收益
1.3 物流地产的价值链分析
1.3.1 物流地产的价值链结构
1.3.2 价值链核心能力分析
（1）项目决策
（2）项目策划与规划设计
（3）项目管理
（4）销售及招商管理
（5）物业管理
（6）支持性活动
1.4 中国物流地产行业发展环境分析
1.4.1 政策环境分析
（1）国民经济“十三五”规划
（2）《商贸物流发展专项规划》
（3）《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》
（4）《关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》
（5）《关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见》
（6）《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》
1.4.2 经济环境分析
（1）国民经济发展现状
1）GDP增长分析
2）工业经济增长分析
3）固定资产投资情况
4）社会消费品零售总额
5）居民消费价格指数
6）制造业采购经理指数
7）非制造业商务活动指数
（2）国民经济发展预测
1.4.3 行业环境分析
（1）中国房地产运行现状
1）房地产调控政策
2）房地产运行态势
3）房地产运行趋势
（2）中国土地市场运行现状
1）土地供应分析
2）土地成交分析

第2章 国外物流地产行业的发展现状与发展模式
2.1 主要国家物流地产发展现状与模式
2.1.1 国外物流地产的发展概况
2.1.2 德国物流地产发展现状与模式
（1）德国物流地产发展现状
（2）德国物流地产的发展模式
（3）德国物流园区的管理模式
（4）德国物流园区的效益分析
2.1.3 日本物流地产发展现状与模式
（1）日本物流地产发展现状
（2）日本物流地产的发展模式
2.1.4 美国物流地产发展现状与模式
（1）美国物流地产发展现状
（2）美国物流地产的发展模式
2.1.5 国外物流地产建设的经验借鉴
2.2 主要国际物流地产商物流地产的建设运营分析
2.2.1 普洛斯（PROLOGIS）
（1）企业发展简况分析
（2）企业业务模式分析
（3）企业物流地产项目分析
（4）企业物流地产客户群分析
2.2.2 安博置业（AMB）
（1）企业发展简况分析
（2）企业业务模式分析
（3）企业经营业绩分析
（4）企业物流地产项目分析
2.2.3 嘉民集团
（1）企业发展简况分析
（2）企业业务模式分析
（3）企业经营业绩分析