人口增长数据记录

1.2020年，中国60岁以上老年人口总量26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）；随后持续增长至2056年达到峰值，平均每年增加600万左右，预计老年人口数量将在2056年达到峰值（4.5亿），占总人口35％左右，中国进入深度老年化社会。

2.随着日本人口老龄化的不断深化，整个社会投资和消费的强度或将有所减弱，特别是在房地产方面。华尔街见闻此前提及， 由于社会老龄化以及人口萎缩，日本部分地区的城镇和乡村已经开始出现越来越多的空置房屋。在日本的某二手房屋交易网站上，免费转让的空置住宅已经占据了很大的版面。

3.1994年日本65岁及以上老龄人口总数为1763万人，占比超过14%，日本进入老龄社会。

4.2000年时65岁及以上人口总数上升至8830万人，占总人口比超过7%，标志着中国进入老龄化社会。

5.截至2018年年底(中国总人口为13.95亿人，65岁及以上人口为16658万人，占比11.9%。

6.2020年中国老龄化比例为17.3%。

7.日本东京2005-2020年房价趋势

8.东京人口密度 ：1.33万人每平方公里，广东人口密度：641人每平方公里，广州人口密度：1715人每平方公里。

9.日本历年人口趋势

 10.日本从2011年开始人口负增长。

比较结果:

1.中国2019年的老龄化比例和日本1994年的比例差不多，日本比中国提前了25年进入老龄化社会。

2.东京人口密度是广州的7倍多，房价15年只涨了10%左右，广州房价从2019年到2034年这15年会增长多少，拭目以待。

3.按照国内2019年进入老龄化社会来算，与日本相同的老龄化速度，国内预计2035年开始进入人口负增长。