首先找个"房贷计算器"。
假设我现在要商业贷款100万,30年(360期),基准利率:4.9%。结果如下图:
总结关键点
等额本息:30年共支付利息910617, 360期我每个月要还5308元
等额本金:共支付利息737042,360期第一期要还6862元,往后每个月递减11.34元。
我第一眼见到这个数据的感受,选等额本金!利息多了20万!20万!20万!虽然前期月供高1000多,但是到第360期 我只用还 6862-360*11.34 = 2790元。而等息本额依然是5千多。即使考虑通货膨胀,20万真的值吗?
然后我找到了 ——>