【毕业季】保姆级租房攻略，防骗避坑版！_如何租房不被坑平面图-CSDN博客

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本文提供了毕业季租房的全面攻略，包括警惕黑中介、二房东骗局和非法隔断间，强调实地考察小区环境、生活便利性及房屋细节。此外，还提到了选择楼层、朝向、费用确认、合同审阅和安全措施的重要性，旨在帮助租户避免租房过程中的常见问题和风险。

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【毕业季】保姆级租房攻略，防骗避坑版！

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一、租房大坑

（一）、黑中介/小中介卷钱跑路

起因：你交钱给黑中介，黑中介没交给房东国人卷钱跑路了

结果：失去押金租金，获得露宿街头资格

解决方法：找大型中介

（二）、二房东骗钱

起因：国人租了房子还有几天到期，伪造合同骗你还有几个月才到期，并且以房东不让转租的理由让你直接跟他签房屋租赁合同而不是跟房东签

结果：解锁钱包空空成就，获得露宿街头资格

解决方法：签合同之前需确认房东到场

（三）、租房隔断间

解说：隔断间是一种隔断房。隔断间是指在某一栋房屋中擅自修建隔断墙,改变房屋结构,将房屋分割成多个房间,业主将房屋分割成隔断,或者出租,这样可以获得更大的利润。

结果：比如住房安全没有保障、隔音效果差、采光不好等。而这种通过改造房屋内结构来形成多个单间的行为是违法的。

以上就是租房中可能会遇到的大坑，望小伙伴们周知📢

二、租房小细节（皆需实地考察切莫怕麻烦）

1️⃣ 筛选小区

（1）预备资金

押一付三以及一个月租金的中介费

eg：租金¥2000，则需准备¥10000，（房租不管給中介还是房东都要现金交易或电子转账，不要刷信用卡

（2）日常通勤

打开手机地图app确认房源到公交站地铁站等交通枢纽的实际路程及所花费的时间，绝对不要相信租房简介上的1km，他一般算的直线距离而不是路程，甚至有些小区从楼下走到小区大门口都要15min

（3）生活便利

便利店，商场，医院或社区诊所，餐饮以及点外卖是否方便，网约车有没有人接单

（4）小区环境

小区安全性，保安质量，是否刷卡进出，及绿化情况，以上均可反应出小区安全性和物业水平
一层楼有几户，以及对应的电梯数量，勒会直接影响下楼时间（通勤时间等半天电梯不来，好不容易来了还满载，或者电梯经常坏，都会直接影响一天的快乐心情）

观察小区是退休老人居多还是年轻打工人居多：

老年人居多则需要看有没有坝坝舞或广场舞（‼️⚠️究极无敌重要⚠️‼️）；
年轻人居多则：1.有没有晚上不睡觉唱歌或直播的憨批；2.邻居有无爱吵架，娃儿爱哭或者宠物乱叫的（‼️⚠️旁边有无阿尔兹海默症或精神病，严重扰乱生活且报警无效⚠️‼️）

（5）避免城中村，回迁房，商住两用

商住两用来往人员杂乱，独居安全系数低，物业水平差
商住两用房子大多不通燃气，万一想展示厨艺只能用电磁炉不能用明火
商水商电：普通水电¥0.5，商用水电¥1.3，价格是三倍左右（要是晚上开灯睡或开暖气电费直接起飞）

2️⃣选房子

（1）楼层及位置

房源是否为临街，一楼或顶楼
顶楼：下楼不方便，屋顶可能渗水
一楼：安全性，隐私性较差
临街：噪音大，灰尘大（深受广场舞，汽车灰尘，烧烤或者火锅店的油烟危害）（PS：晚上吃夜宵摆龙门阵一直到大半夜，赶不走，洗完衣服晾在阳台上一股火锅味，阳台上一层巨厚的灰不能打光脚板）

（2）房间朝向

南向最好，朝向可决定房间温度，朝北会导致冬冷夏热

（3）季节性因素

是否有返潮现象，是否漏水，是否在冬天温度过低，直接冻成冰坨坨

（4）杂费

物业费，取暖费，水电气网有线电视费，一共七样，一定要先房东商量清楚，一般都是自己住自己交

（5）网络连接

是否有三大网络（dian某，yi某，lian某），是否允许国人拉光纤；撒子tie某，长某宽带啊之类的类似于校某网的垃圾，直接倒霉不用走流程

（6）问题家电家具

试用房源内的所有家电家具，是否可正常使用，电视、冰箱、空调、热水器、灯等大家电能不能正常使用，柜子门能不能关上，沙发是不是有塌陷，门把手掉没掉，椅子有多少把，（‼️⚠️都要认真确认千万不要怕麻烦有任何问题拍照留证据并且当场给房东提出⚠️‼️），有些房东毛病一堆，不给你换新的但允许你买新的而且旧的不能丢掉。把这些都商量好，免得退押金它以各种理由扣钱扯皮，破坏愉快的心情

（7）水电确认

在签合同前，跟房东确认好房源的水量，燃气量和电表量，并向物业确认该户是否正常缴纳物业费

（8）（‼️⚠️‼️仔细确认合同‼️⚠️‼️）