康乃馨

第二章

6. 还贷表格

年数 年初所欠金额 年利息额 年终所欠金额 偿还本金 年终付款金额

n Sn-1 In = Sn-1 * in Sn = Sn-1 + In Un Vn = Un + In

7. 13. 现金流预计

Sn = S0 * (1 + i) ^ n

8. 9. 10. 11. 等额系列现金流

Pn(贴现值/先用) = A / CRF

Sn(预期值/后用) = A / SFF

CRF(资金回收系数) = i(1 + i) ^ n / (1 + i) ^ n - 1

SFF(偿债基金系数) = i / (1 + i) ^ n - 1

14. 关联矩阵法进行评价

• 评价主体为项目经理

• 评价对象为设计方案A1, A2, A3

• 确定评价指标为：X1, X2, X3, X4, X5

• 采用二分比较法，计算Fi与Wi

  Fi = Fi1 + Fi2 + ··· + Fij

  Wi = Fi / (F1 + F2 + ··· + Fi)

• 经以上评价指标可以获得如下价值矩阵表

  V(综合价值量) = U1 * W1 + U2 * W2 + ··· + Ui * Wi

  V2 > V1 > V3，所以方案排序为 A2 -> A1 -> A3