【渝粤题库】广东开放大学物业管理基本制度与政策 形成性考核 (2)

选择题
题目：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
题目：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
题目：统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施管理。
题目：物业管理资质二级资质注册资本人民币5000万元以上。
题目：《城市新建住宅小区管理办法》，是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动全国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
题目：我国第一部地方性物业管理法规是()。
题目：为业主的物业保值、增值，自然就成了物业管理企业的重要职责，这体现了物业的()。
题目：物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
题目：（）成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
题目：按使用功能，写字楼可分为（）。
题目：写字楼商务中心的服务项目包括（）。
题目：管理规约应当对有关利益：彩蛋等事项依法作出约定。
题目：按物业产权归属，目前在我国物业管理的委托方有彩蛋三类主体。
题目：《物业管理条例》还对业主委员会备案的时问作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起90日内。
题目：写字楼物业管理的方式有委托服务型物业管理和自主经营型物业管理。
题目：企业资质等级标准中的资质一级企业的注册资本为（）万元以上。
题目：业主大会会议召开彩蛋日以前，要通知全体业主，业主委员会应当将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
题目：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的彩蛋，建设单位不得擅自处分。
题目：物业管理企业实施租务管理的内容主要有()。
题目：医院的其他服务项目有()。
题目：物业管理企业必须履行以下义务()。
题目：业主大会作出以下决定：()必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
题目：《物业管理条例》第四十八条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定。
题目：非所有人享有的以利用物的使用价值为内容的物权，即担保物权。
题目：《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
题目：（）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
题目：为业主的物业保值、增值，自然就成了物业管理企业的重要职责，这体现了物业的()。
题目：（）成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
题目：按照《物业管理条例》规定，制订、修改业主公约是()的职责。
题目：工业区物业管理的特点有()。
题目：物业智能化系统的“5A”是指（）。
题目：首次业主大会的会议议程中需要宣读的内容有彩蛋。
题目：业主大会议事规则应当就业主大会的彩蛋等事项作出约定。
题目：拒不履行业主义务的，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。
题目：（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
题目：从事物业管理活动的企业应当具有（）。
题目：关于《管理规约》的说法，错误的是彩蛋。
题目：物业服务合同是物业管理活动产生的(　)基础。
题目：二级资质物业服务企业可以承接（　）物业管理业务。
题目：工业区空气污染防治方法有()。
题目：条例对业主大会的决议分为（）。
题目：首次业主大会的会议议程中需要宣读的内容有彩蛋。
题目：管理规约是依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。
题目：根据《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则，全国物业管理示范项目每三年进行一次复验，对复验不达标的，取消"全国物业管理示范项目”的称号。
题目：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的()原则。
题目：（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
题目：业主大会会议召开彩蛋日以前，要通知全体业主，业主委员会应当将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
题目：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的彩蛋，建设单位不得擅自处分。
题目：城市居住区按居住户数或人口规模可分为（）。
题目：工业区设备、设施的管理包括()。
题目：业主大会、业主委员会应当配合彩蛋相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
题目：业主大会会议召开的一般形式是()。
题目：投标报价应注意确定项目运作盈亏平衡点和利润空间、预测标底和竞争对手报价范围。
题目：根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标两大类。
题目：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
题目：《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。”
题目：确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是彩蛋。
题目：七通一平：“一平”是指对土地进行平整，“七通”是指()供水、供气、通信、交通等方面设施的建设。
题目：投标报价应注意的策略有（）。
题目：房地产开发具有投资风险小、收益高、增值快、对国家经济政策较敏感、建设周期短的特点。
题目：住宅类项目可分为商业区、写字楼、工业区、公用基础设施（如机场、医院、地铁、学校、码头、步行街）等。
题目：业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，但不可以是外国公民或组织。
题目：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主不负连带交纳责任。
题目：城市规划管理中颁发的证书不包括彩蛋。
题目：必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有()。
题目：房地产估价具有的特征()。
题目：投标报价应注意的策略有（）。
题目：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
题目：物业公共服务的范围不限于物业管辖区域内的公共地方、共用部位以及公共设备设施和共用设备设施。
题目：在收到中标通知书后，投标人应在60日内与招标人签订物业服务合同。
题目：房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理。
题目：所谓七通一平是指：给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整。
题目：县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动监督管理工作。
题目：必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有()。
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