springboot房屋租赁管理系统的设计与实现计算机专业毕业设计程序源码50248-CSDN博客

随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场逐渐成为人们生活的重要组成部分。在这个市场中，房屋租赁管理系统扮演着至关重要的角色。本系统采取MySQL作为后台数据的主要存储单元，采用SpringBoot框架、Java语言进行业务系统的编码及其开发，实现了本系统的全部功能。系统主要包括租客用户、房东用户和管理员用户功能三大模块。

本文首先分析了课题的研究的背景和意义，针对房屋租赁管理系统的各项需求及开发的可行性进行分析；然后对设计系统需要使用的技术软件以及设计思想做了基本的介绍；最后实现房屋租赁管理系统并运行使用。

关键词：JAVA；SpringBoot；房屋租赁管理系统；MySQL

Abstract

With the acceleration of urbanization and the increase of population mobility, the housing rental market has gradually become an important component of people's lives. In this market, the housing rental management system plays a crucial role. This system adopts MySQL as the main storage unit for backend data, and uses the SpringBoot framework and Java language for business system coding and development, achieving all functions of this system. The system mainly includes three modules: tenant user, landlord user, and administrator user functions.

This article first analyzes the background and significance of the research topic, and analyzes the various requirements and feasibility of developing a housing rental management system; Then, a basic introduction was given to the technical software and design concepts required for designing the system; Finally, implement and operate the housing rental management system.

Keywords:JAVA; SpringBoot; Housing rental management system; MySQL

1 绪论

1.1 研究背景与意义

随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场逐渐成为一个庞大的产业。然而，传统的房屋租赁管理方式存在着许多问题，如信息不对称、效率低下、管理不规范等。这些问题不仅影响了租赁双方的利益，也制约了整个租赁市场的发展。随着计算机技术和互联网的普及，信息技术在各行各业得到了广泛应用。房屋租赁管理系统作为信息技术在租赁行业的应用，具有提高管理效率、降低管理成本、增强信息透明度等优点。因此，开发一款高效、便捷、规范的房屋租赁管理系统成为了当前的房屋租赁市场的研究热点。

1.2开发现状

在西方发达国家，房屋租赁管理信息系统已经较为成熟，尤其是基于 web 应用技术
环竟下的不动产管理信息系统在房产屋管理中的应用日趋完善，其运作模式已经由单个的线性管理转变为跨地区，跨领或的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，居民租房需求的多元化带动了房屋租赁管理的发展，虽然存在着比较多的网站，但房屋租赁信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。

计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。当今社会,科学信息技术有了重大的飞跃，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个简单快捷的系统来适应这些工作。

1.3论文结构与章节安排

本文共分为六章，章节内容安排如下：

第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和状况以及意义进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。

第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。

第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。

第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台客户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

第六章：总结。

2 房屋租赁管理系统分析

系统需求分析是系统开发的一个关键环节，它在系统的设计和实现上起到了一个承上启下的位置。系统需求分析是对所需要做的系统进行一个需求的挖掘，如果分析的准确可以精准的解决现实中碰到的问题。如果分析不到位会影响后期系统的实现。一个系统的优秀程度需求分析也是占据了非常大的比例，如果需求分析不到位，后面的系统设计要实现就是一个偏离导航的设计。

2.1 可行性分析

系统可行行分析是对系统对系统可行性进行一个探讨。在探讨系统的可行性上我们主要从技术上的可行性和经济上的可行性以及法律层面的可行性上进行分析，如果三个层面度通过，我们则认为系统是比较可行的。

2.1.1 技术可行性分析

房屋租赁管理系统设计与实现是一个基于Web的管理平台，我们在实现这个系统所采用的技术方案是基于JAVA语言，SpringBoot框架，MYSQL数据库，在大学的学习中这两门课程都已经学过，而且自己也用这些技术开发过小的项目，在平时的课程设计以及作业也经常用到JAVA和MYSQL，在技术上实现自己的自主开发是可行的。

2.1.2 经济可行性分析

开发房屋租赁管理系统并不需要投入太多，开发工具、服务器、数据库等，都可以通过网络搜索、下载、安装，只需要一台普通的计算机就可以完成操作，而且在系统功能规划上通过走访调查目前用户对房屋租赁管理系统的需求，了解它们对系统具体实现的功能需求，然后进行设计开发，不存在任何开销，因此系统的开发在经济方面是可行的。

2.1.3 法律可行性分析

系统从法律层面上来没有对第三方有其他放有法律层面的问题，系统数据库采用的Mysql 开源社区数据库、框架采用的是开源的SpringBoot。系统资讯和相关内容也是呵呵法律层面的。在源码的管理上采用git开源进行管理，所以在法律可行性上是成立的。

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

房屋租赁管理系统我划分为了租客用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块这三大部分。

租客用户管理模块：

（1）用户注册登录：游客可以随时进入到系统中，对系统中的信息浏览，但是想要实现房屋信息的收藏评论等，就必须有这个系统的账号，如果没有账号的话，可以注册成用户进行相关的操作，同时用户还可以对个人信息以及操作的信息进行管控。

（2）查看房屋租赁管理系统的首页信息：房屋租赁管理系统的首页信息包含了首页、通知公告、房屋资讯、房屋信息等。

（3）通知公告：当用户点击“通知公告”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的通知公告，可以查看详情；

（4）房屋资讯：当用户点击“房屋资讯”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的房屋资讯，可以查看详情，进行收藏、点赞、评论等；

（5）房屋信息：当用户点击“房屋信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的房屋信息，支持通过关键词对房屋信息进行搜索，选择需要的房屋信息点击可以进入到房屋信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到房屋的房东用户、房屋名称、出租方式、房屋房型、房屋面积、房屋图片、房屋朝向、房屋位置等信息，同时可以进行预约看房、租赁、点赞、收藏、评论操作；

（6）我的账户：在前台点击“我的”下面的“我的账户”可以对个人资料+密码修改的信息进行管控。

（7）个人中心：在“个人中心”这一菜单下，我们会看到首页、房屋信息、预约看房、租房订单、退租信息、租房合同、租房费用、收藏，用户可以对其进行操作。

管理员管理模块：

（1）登录：管理员在后台可以输入用户名+密码进行登录，管理员的用户名和密码是在数据库中直接设定好的。

（2）公共管理：管理员点击“公共管理”这一菜单会显示轮播图、通知公告这两个子菜单，管理员可以对前台展示的通知公告和轮播图进行设置；

（3）用户管理：管理员点击“用户管理”菜单可以对系统中存在的用户进行管理，包含了管理员用户、房东用户和租客用户。

（4）资讯管理：管理员点击“资讯管理”菜单能够对其下子菜单房屋资讯和房屋资讯的分类进行增删改查。

（5）房屋信息：管理员点击“房屋信息”会显示出所有的房屋信息，支持输入房东用户或者房屋名称对房屋信息进行查询，如果想要添加新的房屋信息，点击“添加”按钮，输入房东用户、房屋名称、出租方式、房屋房型、房屋面积、房屋图片、房屋朝向、房屋位置等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条房屋信息，点击“删除”进行删除，也可以对用户提交的房屋信息评论的信息进行管控；

（6）租房订单：管理员点击“租房订单”会显示出所有的租房订单信息，支持输入租客姓名或者租客电话对租房订单信息进行查询，如果想要添加新的租房订单信息，点击“添加”按钮，输入相关信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条租房订单信息，点击“删除”进行删除，也可以点击后面的“退租申请”、“签订合同”按钮对租房订单的退租申请/签订合同信息进行更新维护；

（7）租房合同：管理员点击“租房合同”会显示出所有的租房合同信息，支持通过租房日期或者租住时长对租房合同信息进行查询，如果想要添加新的租房合同信息，点击“添加”按钮，输入相关信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条租房合同信息，点击“删除”进行删除。

2.2.2 非功能性分析

房屋租赁管理系统的非功能性需求比如房屋租赁管理系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下3-1表格中：

表3-1房屋租赁管理系统非功能需求表

安全性	主要指房屋租赁管理系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。
可靠性	可靠性是指房屋租赁管理系统能够按照用户提交的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。
性能	性能是影响房屋租赁管理系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。
可扩展性	比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。
易用性	用户只要跟着房屋租赁管理系统的页面展示内容进行操作，就可以了。
可维护性	房屋租赁管理系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题

2.3 系统用例分析

房屋租赁管理系统的完整UML用例图分别是图2-1和图2-2。

图2-1就是租客用户角色的用例展示。

图2-1 房屋租赁管理系统租客用户角色用例图

图2-2就是管理员角色的用例展示。

图2-2 房屋租赁管理系统管理员角色用例图

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

开发房屋租赁管理系统最主要的一个目的就是实现用户对房屋的租赁，图2-4就是系统的数据流图。

图2-3房屋租赁操作展开图

2.4.2 业务流程

分析完房屋租赁管理系统的数据流，那么接下来我们来看系统的业务流程，图2-4就是业务流程图：

图2-4业务流程图

2.5本章小结

本章主要通过对房屋租赁管理系统的可行性分析、功能需求分析、系统用例分析、系统流程分析，确定整个房屋租赁管理系统要实现的功能。同时也为房屋租赁管理系统的代码实现和测试提供了标准。

3 房屋租赁管理系统总体设计

本章主要讨论的内容包括房屋租赁管理系统的功能模块设计、数据库系统设计。

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本房屋租赁管理系统中的用例。那么接下来就要开始对本房屋租赁管理系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。房屋租赁管理系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。

图3-1 房屋租赁管理系统功能模块图

3.1.2用户模块设计

本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：

图3-2用户模块结构图

3.1.3 评论管理模块设计

房屋租赁管理系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：

图3-3评论管理模块结构图

3.1.4房屋信息管理模块设计

房屋租赁管理系统是中需要存储不少房屋信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4房屋信息模块结构图

3.2 数据库设计

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

3.2.1 数据库概念结构设计

下面是整个房屋租赁管理系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-5 房屋租赁管理系统总E-R关系图

3.3.2 数据库逻辑结构设计

通过上一小节中房屋租赁管理系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

表book_a_room_viewing_appointment (预约看房)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	book_a_room_viewing_appointment_id	int	10	0	N	Y		预约看房ID
2	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
3	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
4	rental_method	varchar	64	0	Y	N		出租方式
5	house_type	varchar	64	0	Y	N		房屋房型
6	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋面积
7	housing_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
8	appointment_tenant	int	10	0	Y	N	0	预约租客
9	tenants_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
10	tenants_phone_number	varchar	64	0	Y	N		租客电话
11	appointment_time	datetime	19	0	Y	N		预约时间
12	appointment_instructions	text	65535	0	Y	N		预约说明
13	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
14	examine_reply	varchar	16	0	Y	N		审核回复
15	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
16	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间