基于ssm的租房系统（包含论文）_基于ssm的房屋租聘系统的国内文献-CSDN博客

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租房系统的前端界面采用JSP、HTML、JQuery等多种技术，这些技术可以提供出色的视觉效果、功能、性能，以便于满足各种用户的需求。而在后台，Java编程语言、MySQL数据库、JSP、Ajax、双向同步交互，为客户提供更加便捷的服务，从而更好地满足客户的需求。此外，采用Ajax异步模式的租房系统，不仅能够节省人工、财务，还能够提高沟通的深入性，从而更好地满足客户的需求。通过使用该租房系统，可以大大提高沟通效率，并实现多种功能，包括：用户管理、房源管理、预约管理、合同管理、租赁管理、留言管理、评价管理、求租管理、出租管理、求租出租统计分析。

1. 研究背景与意义

我们国家的经济发展模式也随之改变，各行各业都进入了网络时代。在住房市场日益庞大的今天，以住房租赁为主的住房租赁模式已经无法适应日益增长的住房租赁需求，构建一个以网络为基础的住房租赁管理平台势在必行。过去，因没有健全的数据和信息管理系统，在信息控制和实践操作中不可避免地发生各种错误；另外，在过去的住房租赁过程中所使用的一些信息化手段，也暴露出许多问题，例如租赁契约的约定不明确等等。而对使用者而言，只有在房产所有权未被完全地展现出来，才能签订“公平”的租房合同。因此，建立一套高科技的住房租赁管理系统，对住房租赁市场进行有效监管，是一种行之有效的方法。

伴随着数字化经济的迅猛发展，各行各业都开始向网络化发展。传统的房屋租赁模式已无法适应日益增长的房屋租赁需要，建立一套能够与房屋联网的房屋信息管理与监控体系就显得尤为重要。以往的住房出租在对数据信息的控制方面并没有形成一个完善的制度，因此在信息控制工作和日常运营工作中都会发生各种错误。除此之外，以往的住房出租中的信息控制方法也出现了很大的问题，而且租房契约也没有写清楚。对于顾客而言，如果没有实时的数据，他们也无法做出相应的租房决定。因此，建立一套高度信息化的住房出租管理体系，不但可以实现对住房出租行为的信息控制，而且可以作为一种有效的管理手段。

1. 国内外研究现状

随着科技水平的提高，很多大都市的物业出租管理工作也变得越来越方便。特别是在交通拥挤的大都市，如纽约，伦敦和东京，在美国69%的住房市场依然不景气的情况下，出租房屋的数目已占到了本地住房总数的三分之二。虽然政府一直在试图增加住宅所有权，但是在那些大城市里，10年来房屋所有权并没有明显的增长。近几年来，房地产市场的蓬勃发展，催生了房屋租赁这个新兴产业。租赁业务。房地产作为一种新兴产业，伴随着国家经济的发展，人们的生活也在不断改善。这种现象的出现，给我国房地产业的发展提供了一个新的契机。

近年来，随着房地产租赁市场的蓬勃兴起，虽然为行业带来了新的增长点，但同时也暴露出了管理混乱、滞后等亟待解决的问题。

（1）在民营经济蓬勃增长的背景下，房地产租赁市场呈现出了显著的供需失衡现象，这对房地产行业的健康发展造成了很大的冲击。

(2)中国的土地收益急剧下滑：中国入世后，外资企业对中国的房地产业及房地产业造成了很大的冲击。近年来，中国通过引进先进的房产出租管理系统，美国取得了较高的收益。因为大部分的房产中介机构都是人工处理房产信息，因此在外资企业带来的市场冲击下，他们承受了很大的压力。住宅租赁企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须要建立一个综合的房屋租赁信息系统，以适应社会的发展需求，增强其在行业内的竞争力。各家企业纷纷利用现有的人力、软件、硬件等资源，自行研发出各自的物业管理与出租系统，从而达到对企业的信息化管理。