ASP住宅小区网络化物业管理系统——住户管理子系统的实现

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1 需求分析

1.1 小区物业管理系统需求分析

小区物业管理系统是面向小区的的各项事务，包括物业管理，资料管理等业务处理工作，是利用计算机进行集中管理而开发的系统。该系统是基于B/S模式，使用ASP与SQL数据库进行开发的小区物业管理系统，力求与实际相结合具有查询、管理等功能，旨在达到使小区的管理和运营趋于计算机化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。

1.2 系统分析与设计

1.2.1 系统功能分析

小区物业管理系统是为了对小区物业实行计算机化的管理，以提高工作效率，方便用户。主要功能有对物业设备、仪表数据、停车场、收费、报修、投诉、维修等进行管理和基本资料管理以及对系统自身的用户权限管理。提供各种信息的录入，比如投诉人资料、投诉内容及处理过程；物业报修、并可对物业公司所进行的物业维修；还包括对住户和房产信息的管理。物管中心不但含有小区日常项目的信息，而且还包含了对查询情况的统计功能。系统管理主要任务是提高系统安全性和对系统提供良好的维护，如用户权限可以为用户提供权限服务。

1.2.2 系统模块设计

该系统是基于B/S模式，开发语言ASP与SQL数据库进行开发的小区物业管理系统，力求与实际相结合具有小区日常管理和统计等功能，旨在达到使小区的管理和人事数字化使之更加方便快捷以提高工作效率。

1. 管理员后台管理主要包括：

小区新闻的添加、删除；住户信息的录入、删除；出租房屋的管理；管理的邮箱管理：发送、收藏邮件

2. 物业工作人员管理主要包括：

发送消息，删除消息；小区进出人员的登记管理；物业人员的邮件管理，收藏夹管理；

3. 住户管理主要包括：

向物业人员提建议，管理自己的邮箱和收藏夹；

主要包括三大管理模块：

1.管理员后台管理模块

1)住户资料的录入；

2)小区新闻的管理；

3)住户管理。

2.物业工作人员管理模块

1)小区进出人员管理；

2)消息管理；

3)邮件管理

3.住户管理模块

1)发布出租房屋信息；

2)咨询信息；

1.2.3 系统结构

根据系统功能的要求，设计了三个管理界面，满足不同用户的使用需求。分别是系统后台管理员的管理模块、小区物业人员管理模块以及小区住户管理模块。如图3-2。

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1.1.1 系统模块图

根据系统模块的设计，逻辑结构可以分为三个层次：一是管理员管理，包括住户资料管理，新闻管理，费用管理，出租房屋管理，消息管理；二是物业人员管理，包括消息管理，进出小区人员管理，邮件管理；三是住户管理，发布出租房屋信息，费用查询，投诉。整个的系统的页面功能逻辑结构示意图，如图3-3所示。

添加图片注释，不超过 140 字（可选）

1.1 数据库设计

本系统数据库一共设计了10张表格，满足三类不同用户的使用需求。

表3-1是管理员帐户的表格，储存了管理员的用户名和密码，用于登录时验证使用。

表3-1 管理员帐户

列名	字符类型	长度	说明
name	char	16	管理员帐户名
pwd	char	16	管理员密码

用户邮件表格用于储存用户发给用户的邮件标题和内容以及发件人信息。

表3-2 用户邮件表

列名	字符类型	长度	说明
Id	Int	4	邮件编号
Reid	varchar	50	收件人登录名
senduid	varchar	50	发件人登录名
title	varchar	50	邮件题目
mailtext	varchar	50	邮件内容
newmail	int	4	新邮件
sdate	datetime	8	发送时间

用户资料表格，用于登记和修改用户原始入住资料。

表3-3 用户资料

列名	字符类型	长度	说明
Id	int	4	编号
login	varchar	8	登录名
pwd	varchar	8	密码
name	varchar	8	真实姓名
sex	varchar	8	性别
birthday	datetime	8	生日
marry	varchar	8	婚姻
houseid	int	8	房屋号
memo	varchar	100	备注

用户收藏夹管理表，用于储存用户收藏的邮件的标题和发件人姓名。如表格3-4所示。

表3-4 用户收藏夹表

列名	数据类型	长度	备注
Id	Int	4	收藏信件编号
Uname	Varchar	50	使用者姓名
fuid	varchar	50	发件人登录名

租房表格用于储存用户发布的出租房屋的信息。

表3-5 出租房屋信息表

列名	字符类型	长度	说明
编号	int	4	发布编号
位置	Varchar	50	房屋位置
发布类型	Varchar	50	房屋类型
房屋地址	Varchar	50	房屋地址
物业类型	Varchar	50	物业结构
房屋结构	Varchar	50	房屋结构
卫生间	Varchar	50	是否带
基础设施	Varchar	50	基础设施
设备情况	Varchar	50	情况介绍
建筑面积	float	8	建筑面积
楼层	int	4	楼层
房价	money	8	房价
房价单位	varchar	50	房价单位
登记日期	Datetime	8	登记日期
有效天数	Varchar	50	有效天数
联系人	Varchar	50	联系人
联系电话	Varchar	50	联系电话
联系QQ	Varchar	50	联系QQ
E-mail	varchar	50	E-mail
备注	Varchar	100	备注
装修程度	Varchar	50	装修程度
电梯	Varchar	50	电梯
审核	Varchar	50	审核

物业人员帐户表格用于保存物业人员的基本信息以及发送邮件的信息。

表3-6 物业人员帐户表

列名	字符类型	长度	说明
Id	int	4	人员编码
uname	varchar	50	登录名
Pwd	varchar	50	密码
Bname	varchar	50	真实姓名
Message	varchar	300	消息名称
Click	int	4	点击次数
Mcontent	varchar	50	消息内容
Email	Varchar	300	电子邮件
Date	Datetime	8	时间
type	Char	10	类型

物业人员收藏夹表格用于保存被物业人员收藏的邮件信息。

表3-7 物业人员收藏夹表

列名	字符类型	长度	说明
id	int	4	编号
uname	varchar	50	使用者登录名
fuid	varchar	50	发件人登录名

物业人员邮件用于保存物业人员接收到的邮件的相关信息。

表3-8 物业人员邮件表

列名	字符类型	长度	说明
Id	Int	4	邮件编号
Reid	varchar	50	收件人登录名
senduid	varchar	50	发件人登录名
title	varchar	50	邮件题目
mailtext	varchar	50	邮件内容
newmail	int	4	新邮件
sdate	datetime	8	发送时间

进出入人员登记表格用于保存进出小区的人员信息及访问时间。

表3-9 进出入人员登记表

列名	字符类型	长度	说明
id	int	4	编号
date	datetime	8	登记时间
indate	datetime	8	进入时间
visitername	varchar	50	访问者姓名
Visitname	varchar	50	被访问者
Visited	varchar	50	房号
Cardid	varchar	50	证件号码
Cardname	varchar	50	证件名称
outdate	Datetime	8	出去时间
uname	varchar	8	登记人

小区新闻用于保存在系统发布的各种新闻资料。

表3-10 小区新闻表

列名	字符类型	长度	说明
Id	Int	4	编号
Title	Varchar	100	题目
Text	Varchar	500	内容
Date	Datetime	8	发布时间
name	varchar	8	发布人