年轻人应不应该买房 如何买

我有一个新入职的同事，她先生很小就没有父母，她也是只有妈妈一起生活。在郑州，白手起家，没有家人的帮衬，买了四套房，一儿一女现在也有了良好的教育环境，并且他们还在打算，买一套改善型住房。

她说，前几年，有一个周末，没有什么事情，她和先生带着孩子去郑州的北郊郊游，看到一个售楼部，不由自由地走了进去，鬼使神差就交了定金。

那个时候，他们已有一套住房，银行卡上存款也就几千块钱。回来后就后悔了，但是又心疼定金，怎么办？不舍得退，于是就开始努力赚钱，除了做好本职工作，她做了三份兼职。

就这么一路走来，他们不仅买了第二套，还买了第三、第四套，并且手里还有一笔备用金。

 

她说，连自己都很佩服那时的自己。

如果年轻不拼一把，以后可能就会更难去突破。我们都知道她的奋斗史，平时聊天时，不由自主就对她多一分尊重。

02

我在网上认识了一个在南方小城当护士的男生，刚刚二十出头，河南人，家在农村，很有责任感的一个年轻人。

可能也是因为跟自己的工作相关，非常了解保险的重要性，去年给自己父亲买了一份消费型保险，前一段时间，他又找我给自己买了一份比较全面的保障。

 

他说，他现在是家里的经济支柱，需要充足的保障。

像他这个年龄的人，这么有责任心真是少之又少，所以对他印象非常深刻。保单寄过去的时候，送了他两本书，他也很感恩。然后我们俩聊了聊。

他说目前有一些困惑和迷茫，女朋友在郑州，说是买了房子才结婚。而他却不太喜欢郑州的气候，不想回郑州，女朋友也不愿意去他所在的城市。最重要的原因是，在郑州，他买不起房。

他想在老家买一套房。我当时听到他这样说，有点懵。

我说，你们都在外地工作，干嘛要在老家买房。他说，在老家买房便宜。可是再便宜你会回去住吗？这不就是买个心理安慰，但最终还是要解决在城市买房立足的问题。女朋友说买房才结婚，肯定要求的也是在郑州买房哪。他说，也是啊，在老家买房也没什么用。

可能很多人认为女朋友提出的要求有点高，但是其实也可以理解，谁不想有个安稳的窝，而不是随时准备着搬家，凑合着过日子。因为租房子，就不想花心思去经营家的氛围。

03

正好这几天有个朋友要买房。2016年的时候，他们在老家买了一套房，那是她先生的老家。但是他们现在都在郑州工作。听说，郑州首套房还要提高首付比例，她有点着急了，想把老家的房子卖掉，赶紧在郑州买上。但是现在孩子还小，先生一个人上班，承担不了太高房贷。只能考虑买个小户型。

我帮她分析了一下，如果单价1.5万元以下买新房，基本都是三环或者四环以外了，这样将来会提高两个人上班的交通成本。另外考虑到孩子的教育以及未来医疗资源，我还是建议她在市中心买套二手房。

结果发现2016年可以买到135平大三房的钱，现在只能买个同小区86平。并且因为贷款利率上调，房贷比之前买135平同一个小区的房子每个月还要高600块钱。2016年的首付是20%，现在是30%。

当年如果我知道她在老家买房，肯定会劝她在郑州买了。因为2016年，朋友小猫利用低首付，加上过户手续费，一共8万多块钱首付，买下了一套120平的三房，月供4000多。她当年在老家买房的首付，在郑州也能买个三房，而且月供不会这么高。

很多年轻人买房，首先是害怕，其实只要首付付过了，月供只会越还越轻松。而且，如果身边认识专业的房产中介，他们一定会帮你尽早买上房子，这样就节约了很大的时间成本。

在买房上，时间就是金钱，体现的最明显。一两年，一平方涨3000元都属于很正常的了。我们的工资上涨怎么也跑不过房价上涨。虽然国家一再调控，毕竟还是有很多刚需，有很多毕业生加入这个城市。

而且，郑州现在升为国家中心城市，买房投资我不建议，但是自住，我认为还是应该早买。就像保险一样，早买早安心，早买早保障，早买早省钱。

04

虽然很多人说，目前的房价绑架了我们的幸福感，可是我们都是俗人，没有房子，到处漂泊，我们的心又往何处安放，我们的幸福感又从何而来。

这次中美贸易战，直接影响美国签证通过率，我们2016年面签通过率大概在60%左右，今年同事们的面签通过率大概在30%，我们这么大的部门七个人面签，全军覆没。

面签官一般都会问的问题是：有没有房，有没有结婚,有没有孩子？因为他会认为你有房产，有孩子，滞留在美国的可能性就小很多。谁叫人家比咱强，所以总是担心咱们去占便宜。其实也可以理解。

我之前就打过这样的比喻：如果说我有一个庄园，现在开放，可以让人来参观，那么，我肯定希望来参观的人是温文尔雅，甚至对庄园的发展带来建设性意见，而不是，有可能赖在庄园不走，或者破坏庄园的人。而如果你本身就有房产，有孩子，那么滞留的可能性就小很多，对庄园造成破坏的可能性也小很多。

所以可见，房子有时对我们的生活起到多么大的影响。不仅仅是在国内，甚至连出国，别人也要看你有没有房。当然，这并不是唯一条件，但却是很重要的一个参考标准。

 

生活中，我觉得一定要认识一些专业的人，比如教育、医疗、保险、房产，别人一句话很可能就带来很大很大帮助。我一直相信品牌，相信专业，因为我因此而受益多多。