【CPA会计】投资性房地产

最新推荐文章于 2025-06-10 16:59:45 发布
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版权
投资性房地产概述

一、定义：用于收取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

二、范围：

属于

不属于

土地所有权已出租的土地所有权计划但未出租的土地所有权
持有并准备增值转让的土地所有权（实务罕见）

建筑物

已出租的建筑物租入再转租的建筑物
空置建筑物或在建建筑物（+书面决议+短期不变化）自用房地产

其中，空置建筑物：

1.新购入

2.自行建造

3.开发完工未使用

4.不经营已整理 

存货房地产

建筑物出租+相关辅助服务——>投资性房地产

整体中的一部分，属于租金或资本增值的部分+可以单独计量出售——>投资性房地产

三、确认：

        1.符合定义

        2.经济利益很可能流入企业

        3.成本可靠计量

2022年注册会计师（CPA）考试精选试题及答案
m0_71340758的博客
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2022年注册会计师（CPA）考试精选试题及答案
2022年注册会计师（CPA）考试精选复习题及答案
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06-10 293
2022年注册会计师（CPA）考试精选复习题及答案
【CPA会计】长期股权投资
可爱公仔的博客
06-24 291
长期股权投资
【CPA | 会计】【课程笔记】07 长期股权投资与合营安排（一）
空明远
06-08 2998
本文为《会计》课程笔记：第七章 长期股权投资与合营安排（一），用于个人的知识点学习和总结，仅供交流和讨论，参考资料为课程（张敬富老师）、轻松过关一（张志凤老师），如有不妥请联系删除，感谢。
CPA-会计学习计划
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日期 会计 日期 会计 2011-11-14 2金融资产 2011-11-20 4长期股权投资 2011-11-15 　 2011-11-21 　 ...
2022年注册会计师（CPA）战略与风险管理考试模拟试题卷及答案
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05-11 641
题库来源：优题宝公众号 2022年注册会计师（CPA）战略与风险管理考试模拟试题卷及答案，由优题宝公众号根据最新注册会计师（CPA）战略与风险管理考试大纲与历年注册会计师（CPA）战略与风险管理考试真题汇总编写，包含注册会计师（CPA）战略与风险管理考试常考重点题型与知识点，有助于考生复习备考注册会计师（CPA）战略与风险管理考试，取得好成绩。 1、山东“三联”的主营业务是家电销售，近年将触角伸向餐饮、房地产、旅游等业务，这种多元化增长方式属于( )。 A.相关多元化 B.同心多角化 ...
会计内容之资产负债表
weixin_54048131的博客
09-07 538
进入到第二节，科技报表这一章的第二节，那我们就介绍这个最重要的一张报表，叫做资产负债表。首先我们了解一下什么叫资产负债表？资产负债表它是反映企业在某一特定日期，这就说明什么，它是一个实点报表。我们如果画一个轴，时间的轴，资产负代表一定是每个期间的，期初或者期末，一般是期末，比如说这是 2017 年，那么它就是时间流逝到了某个时点，比如 2017 年 12 月 31 日， 12 月 31 日这个点，此时此刻的财务状况，此时此刻资产有多少？负债有多少？所有者权益有多少？
零基础小白如何备考2023年注册会计师
机器学习-深度学习-图像处理-opencv-段子
04-12 5152
注册会计师考试是中国的一项执业资格考试，是指取得注册会计师证书并在会计师事务所执业的人员， 英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA， 指的是从事社会审计、中介审计、独立审计的专业人士；财政部成立注册会计师考试委员会（简称财政部考委会），组织领导注册会计师全国统一考试工作，欧洲也有对应的考场。
会计
打杂人
03-23 6101
百科名片    会计 会计是以货币为主要计量单位，以提高经济效益为主要目标，运用专门方法对企业，机关，事业单位和其他组织的经济活动进行全面，综合，连续，系统地核算和监督，提供会计信息，并随着社会经济的日益发展，逐步开展预测、决策、控制和分析的一种经济管理活动，是经济管理活动的重要组成部分。 会计
CPA 会计 郑庆华 基础班 第7章 成本模式下投资性房地产的核算.pdf
10-02
### 投资性房地产核算...投资性房地产的核算要求考生准确理解和运用相关会计准则，包括但不限于投资性房地产的确认、计量以及后续的折旧和减值处理。同时，考生应关注历年考题的出题方向和难度，做好充分的备考准备。
2020年CPA《会计考神笔记》微辣版.pdf
06-18
例如，固定资产的折旧、无形资产的摊销、投资性房地产的转换、长期股权投资的权益法和成本法的应用、负债的分类、职工薪酬的确认和计量、借款费用资本化和费用化的判断、股份支付的会计处理、或有事项的确认条件、...
CPA 会计 郑庆华 基础班 第7章 公允价值模式+两个转换.pdf
10-02
在会计实务中，投资性房地产的核算方式主要有两种：成本模式和公允价值模式。本文件详细阐述了采用公允价值模式核算投资性房地产的相关操作流程和账务处理，同时对于转换为公允价值模式以及从公允价值模式转出时的...
CPA 会计 郑庆华 基础班 第1章 会计要素（1）.pdf
10-02
而闲置性资产，如交易性金融资产和投资性房地产等，则通常按照公允价值计量。了解不同类型的资产对于理解企业财务状况和经营成果是十分必要的。 通过上述内容，我们能够对会计要素中的资产有一个全面的认识。在实际...
CPA 会计 郑庆华 基础班 第22章 会计政策变更的核算13页.pdf
10-02
在账务处理上，需要调整投资性房地产的成本、公允价值变动、累计摊销等相关会计科目，并对留存收益进行相应调整。同时，递延所得税负债也会随之变动。最后，需要对会计报表相关项目进行调整，并在报表附注中进行说明...
Python Day44 学习（日志Day12复习）
Y317429的博客
06-07 313
注：这里AI给出的“适用场景”存在问题。关于性别，为二分类问题，不需要使用独热编码。三分类以上才涉及独热编码。出现问题：忘记之前已对数据进行了独热编码，导致映射出来的值为空值。对信贷数据重新进行标签编码（回写昨日复习的代码）对信贷数据重新进行标签编码（回写昨日复习的代码）补充：对数据进行“归一化”和“标准化”的作用。补充：“独热编码”与“标签编码”的选择。
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