基于SSM小区物业管理系统的设计与实现-附源码211443

全栈工程司

于 2024-09-14 09:30:00 发布

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文章标签： java spring boot myeclipse idea javaee html css

本文链接：https://blog.csdn.net/m0_73244000/article/details/142212424

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摘要

随着互联网趋势的到来，各行各业都在考虑利用互联网将自己推广出去，最好方式就是建立自己的互联网系统，并对其进行维护和管理。在现实运用中，应用软件的工作规则和开发步骤，采用Java技术建设小区物业管理系统。

本设计主要实现集人性化、高效率、便捷等优点于一身的小区物业管理系统，完成业主管理、房产管理、公告管理、物业缴费管理、物业报修管理、物业资产管理、保安保洁管理等功能模块。系统通过浏览器与服务器进行通信，实现数据的交互与变更。只需通过一台电脑，动动手指就可以操作系统，实现数据通信管理。整个系统的设计过程都充分考虑了数据的安全、稳定及可靠等问题，而且操作过程简单。本系统通过科学的管理方式、便捷的服务提高了工作效率，减少了数据存储上的错误和遗漏。

小区物业管理系统使用Java语言，采用基于 MVC模式的JavaEE技术进行开发，使用 MyEclipse 2017 CI 10 编译器编写，数据方面主要采用的是微软的MySQL关系型数据库来作为数据存储媒介，配合前台HTML+CSS 技术完成系统的开发。

关键词：数据通信；Java语言；关系型数据库；数据存储

Design and implementation of residential property management system

Abstract

With the advent of the Internet trend, all walks of life are considering the use of the Internet to promote themselves out, the best way is to build their own Internet system, and to maintain and manage it. In reality, the application of software rules and development steps, using JAVA technology to build residential property management system.

This design mainly realizes the community property management system with the advantages of humanization, high efficiency and convenience, and completes the functional modules of owner management, real estate management, announcement management, property payment management, property repair management, property asset management, security and cleaning management, etc. The system communicates with the server through the browser to realize the data interaction and change. Only through a computer, the finger can operate the system, to achieve data communication management. The design process of the whole system has fully considered the safety, stability and reliability of the data, and the operation process is simple. Through scientific management and convenient service, the system improves work efficiency and reduces errors and omissions in data storage.

The property management system of the community uses the Java language, the JavaEE technology based on the MVC model for development, the use of MyEclipse 2017 CI 10 compiler written, the data is mainly used in Microsoft's MySQL relational database as a data storage media, with the front HTML+CSS technology to complete the development of the system.

Key words:Data communication; The Java language. Relational database; Data is stored

第1章绪论

1.1研究背景

信息管理的激烈竞争已引领当今世界步入信息化的社会阶段。

计算机普及到个人，是信息技术高速发展的必然结果。客户、服务器技术、数据库技术，尤其是Internet技术的发展，催化了小区物业管理工作的计算机管理系统成为了可能。越来越多的小区开始在不同程度上应用并依赖小区物业管理软件，这可以使得小区在得到科学化、正规化管理的同时，极大提高小区物业管理的工作效率。

对于规模较小的物业管理公司来说，传统的人工小区物业管理模式仍旧可以应付日常的工作需求。但是，随着该行业不断的发展，竞争日益激烈，提高物业管理的工作水平与效率、为业主提供更好的服务，已经成为物业管理公司当前必须考虑的问题。而将计算机引入到管理机制中来将是一个不错的解决途径。

因此，开发符合现代小区物业管理特点的小区物业管理信息系统很有意义。

1.2开发现状

首先从国内来讲，在这方面也算是一个比较新兴的行业,对于这套系统的开发也是比较谨慎的,现存的小区物业管理系统基本分为两种情况：（1）标准配置型。这种小区物业管理系统大部分为单机结构或是C/S结构，其功能属于大而全的类型，基本将常见小区的物业相关内容都包含在软件模块中。（2）专用定制型。这种小区物业管理系统多半为B/S或是C/S结构。软件开发公司根据小区的具体需求进行功能模块的针对型开发，并且留有相应的扩展数据接口。但是这两种系统在国内的普及率还不是很高，这可能和诸多原因相关，这里不做分析。但是从长远看来,随着互连网的普及和人民素质的提高,这套系统最终会落户到每一个小区,成为人们生活所不可少的部分。

再从国外的现有发展状况来看，在发达国家,因为大型小区比较少,所以这套系统往往用在智能办公楼里面,其内容也和本系统不太一样，智能办公楼里的管理系统就相对复杂一些，具备了安保监控等功能。在一些智能化小区建设比较好的中等发达国家,小区物业管理系统还是有一定的需求的。总体来说，国外对于这种小区物业管理系统的软件开发和利用都不大，可以说这种小区物业管理系统是比较符合我们国情的一套系统。

这套系统属于一种便民性系统,随着人们的生活水平不断的提高，在不远的将来将会彻底进入我们的生活并随着互连网一起改变我们的生活。

1.3本文的组织结构

第一章是绪论，本文章的开头部分，对本题目的研究背景和研究意义等一些做文字性的描述。

第二章研究了小区物业管理系统的所采用的开发技术和开发工具。

第三章是系统分析部分，包括系统总体需求描述、功能性角度分析系统需求、非功能性等各个方面分析系统是否可以实现。

第四章是系统设计部分，本文章的重要部分，提供了系统架构的详细设计和一些主要功能模块的设计说明。

第五章是系统的具体实现，介绍系统的各个模块的具体实现。

第六章在前几章的基础上对系统进行测试和运行。

最后对系统进行了认真的总结，以此对未来有一个新的展望。

第2章相关技术介绍

2.1 J2EE技术

人可以掌握多门外语，而一个计算机科学家精通的大多是编程语言，它不是人类的自然语言，比如C语言、Java、Perl等等。由于不同的公司开发出的“中间件”不够规范，所以Sun公司推出J2EE，用这个标准来解决弊病。它提供了良好的机制，让每个层次允许与之相对的服务器、组件运行，使得系统的搭建稳定可用、开发高效、维护方便[1][2]。

2.2 MVC模式

MVC模式是常用的开发模式，主要是在代码实现上将其分为M层、V层和C层。

视图（View）代表用户交互界面，一个 Web 应用就可能有很多的界面，在 MVC 模式中，视图仅仅处理的只有数据采集、处理，还有用户的请求，并不包括业务流程的处理，业务流程由模型（Model）来处理[3]。

模型（Model）就是业务流程/状态的处理及业务规则的制定。模型处理业务流程的过程其它层是无法看见了的，它就像黑箱子，在接受视图请求的数据之后，然后返回最终的处理结果。MVC 最主要的核心就是业务模型的设计，一个典型的应用例子就是目前流行的 EJB 模型，它从应用技术实现的角度对模型做了进一步的划分，以便充分利用现有的组件，但是它不能作为应用设计模型的框架[4]。

控制器（Controller）可以理解为接收用户的请求，然后视图和模型匹配在一起，一起再完成用户请求。它有非常明显的作用在划分控制层上，可以很清晰地告诉你，它就是一个分发器，选择什么样的模型、视图，可以完成用户的什么样的请求。控制层不做所有的数据处理，比如说：用户点击一个连接，控制层接受到请求之后，并不处理业务信息，它只是向模型传递用户的信息，同时告诉模型做什么，然后选择符合需求的视图返回给用户[5][6]。

2.3 Mysql数据库

科技的进步，给日常带来许多便利：教室的投影器用到了虚拟成像技术，数码相机用到了光电检测技术，比如超市货物进出库的记录需要一个信息仓库。这个信息仓库就是数据库，而这次的小区物业管理系统也需要这项技术的支持[7]。

用MySQL这个软件，是因为它能接受多个使用者访问，而且里面存在Archive等。它会先把数据进行分类，然后分别保存在表里，这样的特别操作就会提高数据管理系统自身的速度，让数据库能被灵活运用。MySQL的代码是公开的，而且允许别人二次编译升级。这个特点能够降低使用者的成本，再搭配合适的软件后形成一个良好的网站系统。虽然它有缺点，但是综合各方面来说，它是使用者的主流运用的对象[8]。

2.4 B/S结构

B/S（Browser/Server）比前身架构更为省事的架构。它借助Web server完成数据的传递交流。只需要下载浏览器作为客户端，那么工作就达到“瘦身”效果，不需要考虑不停装软件的问题[9]。

2.5 MyEclipse开发工具

MyEclipse是由Genuitec公司开发的，一款功能非常强大的JavaEE的集成开发环境，其中包括有：完备的编码、调试、测试和发布功能[10]，完整支持JSP、Spring、CSS、JavaScript、SpringMVC、HTML、JSF、Mybatis、SQL等技术。在体系结构上，MyEclipse的特征可以被分为7类：JavaEE模型；Web开发工具、EJB开发工具、JavaEE项目部署服务、应用程序服务器的而连接器、数据库服务、MyEclipse整合帮助[11]。

对于以上每一种功能的类别，在MyEclipse中都有相应的功能部件，并通过一系列的插件来实现它们。MyEclipse在结构上的这种模块化，可以让它在不影响其他模块的情况下，对其中任意的一个模块进行单独的扩展和升级。强大的MyEclipse应用开发平台也不仅仅只是Eclipse的插件而已，同时更是一款功能强大的，用于JavaEE的集成开发环境[12]。

2.6 tomcat服务器

Tomcat软件是在一个开放的、参与式的环境中开发的，许多人都喜欢使用它[13]。它可以独立的被应用，却不适用于并发访问较高的情况。它是一个小型的服务连接器，程序员用它来测试服务器页面。Tomcat服务器的性能稳定、容易上手、不需要消费即可获得等，这些益处抓住开发者的眼球，使用者擢发难数[14]。

第3章系统分析

3.1可行性分析

本次设计基于B/S 模式下，运用Java、JSP技术采用的是MySQL数据库和Myeclipse实现，总体的可行性共分为以下三个方面。

3.1.1技术可行性分析

所谓的技术可行性就是在限定时间，前期拟定的功能能否被满足。在开发设计上是否会遇上解决不了的问题。做完的项目能否被很好地应用，如果存在缺点在后期的维护上是否存在很大的难度。在对这个系统评估后，认定已存在的技术能达成目标。用JSP技术来实现动态的页面，嵌入低依赖性的设计模式，灵活的数据库，配合稳定的服务器，整个系统的运行效率大大提升。由此可见，在技术层面达成目标不是非非之想。

3.1.2经济可行性分析

在项目上使用的工具大部分都是是当下流行开源免费的，所以在开发前期，开发时用于项目的经费将会大大降低，不会让开发该软件在项目启动期受到经费的影响，所以经济上还是可行的。尽量用最少的花费去满足用户的需求。省下经费用于人工费，以及设备费用。将在无纸化，高效率的道路上越走越远。

3.1.3操作可行性分析

本系统实现功能的操作很简单，普通电脑的常见配置就可以运行本软件，并且只要粗通电脑使用的基本常识就可以流畅的使用本软件。电脑具备连接互联网的能力，并且可以正常访问系统，并不需要操作者有什么高超的能力，只需了解业务流程，并且按照专业知识进行正确操作即可，所以小区物业管理系统具备操作可行性。

3.2功能需求分析

在系统开发设计前，应该对功能做初步设想，清楚这个管理系统有什么板块，每个板块有什么功能，整体的设计是否满足使用者的需求，接着对所开发的系统功能进行的详细分析总结，从而设计出完整的系统并将其实现。用户和开发人员的交流分析，使其达到最佳理解程度，使系统功能达到最佳。

业主用例图如下所示。

图3-1 业主用例图

管理员用例图如下所示。

图3-2 管理员用例图

小区物业管理系统在对需求做解析后，整个系统主要分为两个部分：管理员和业主，每个模块下的分支功能不一样。对功能做出如下说明：

业主模块：

账号登录认证。

管理个人资料信息，修改可修改的信息项。

物业报修，同时查看历史已提交的报修记录。

业主缴费查询，同时查看历史已缴费的记录。

管理员模块：

维护业主，审核业主的账号，可以冻结业主的登录权限，或者删除业主账号。

发布房产，并可以销毁某个房产，更新房产数据，模糊搜索房产数据等。

发布物业资产，并可以销毁某个物业资产，更新物业资产数据，模糊搜索物业资产数据等。

管理业主缴费数据。

维护物业资产数据。

查看业主提交的物业报修数据，管理员有权利维护它。

3.3非功能需求分析

系统非功能需求有非常多，比如性能需求、可承载最大用户数、稳定性、易用性需求等。本系统分析时考虑到易用性需求，因为系统是给人使用的，所以必须充分从用户的角度出发，考虑用户体验，使系统易理解易上手易操作。

3.4数据流程分析

零层数据流程图包括了登录、用户功能和检索维护等模块，在登录模块使用到的数据存储有用户账户文档，用户功能模块需要的存储是用户各功能模块数据文档，检索维护是使用以上这些数据文档通过关键词进行检索。

系统的零层数据流图如下图所示。

图3-2系统数据流图（零层）

一层数据流程图是对零层数据流程图的细化，将登录细分为填制登录数据和完善数据，用户功能细分为用户基本功能和用户主要功能。

系统的一层数据流图如下图所示。

图3-3系统数据流图（一层）

二层数据流程是对一层数据流层图中填写登录信息、用户功能的细化。即：填写登录信息细化为填制信息、后台审核，用户功能细化为公告查询、物业缴费查询、物业报修申请等操作。

系统的二层数据流图如下图所示。

图3-4系统数据流图（二层）

第4章系统设计

4.1系统架构设计

目前B/S体系的系统主要的数据访问方式是：通过浏览器页面用户可以进入系统，系统可以自动对用户向服务器发送的请求进行处理，处理请求是在系统后台中进行的，用户在浏览器页面上进行相应操作，就能够看到服务端传递的处理结果。小区物业管理系统主要分为视图-模型-控制三层架构设计。在视图层中，主要是操作在服务器端向客户端反馈并显示的数据，在模型层中，主要处理相关的业务逻辑、数据整合等，最后的控制层它介于视图和模型之间，主要是调整两层之间的关系，最终落实数据的传递。

系统架构图如下图所示。

图4-1系统架构图

4.2系统功能结构

系统设计的目的是分析系统包括的所有功能结构，为开发人员设计开发和实现系统做好准备工作。经过前期的需求调查、分析和整理之后，确定的总体需求主要包括多个模块，分别是：业主管理、房产管理、公告管理、物业缴费管理、物业报修管理、物业资产管理、保安保洁管理。系统整体角色分为二个部分，一是业主、最后是管理员。权限分布也是很明显，业主是在除去浏览信息之外还具有查询和管理自己账户信息、公告查询、物业缴费查询、物业报修申请等权限；管理员是最高权限拥有者。

系统功能结构图如下图所示。

图4-2系统功能结构图

4.3功能模块设计

用户管理模块

该模块是为所有用户登录设计的，如业主登录后只能进行自己的普通功能操作(如个人信息修改），管理员和超级管理员登录后有不同的权限，管理员不能超越权限。超级管理员能对整个系统的数据进行管理，主要是用户的登录权限以及用户登录后在系统里的操作权限。

业主缴费模块

业主查看自己的缴费记录，关系为一对多，根据业主编号来将业主数据传入到缴费数据中，操作人为业主，然后生成缴费列表，业主查看个人历史缴费列表，可以进行数据销毁。

业主维护模块

操作人来录入业主数据，点击业主录入按钮，依次填写要录入的业主数据，点击提交按钮，将数据提交至数据库，然后刷新业主数据页面，每条数据右边有删除和编辑按钮，来完成相应的删除和更新功能。

物业资产维护模块

操作人来录入物业资产数据，点击物业资产录入按钮，依次填写要录入的物业资产数据，点击提交按钮，将数据提交至数据库，然后刷新物业资产数据页面，每条数据右边有删除和编辑按钮，来完成相应的删除和更新功能。

公告维护模块

管理员点击公告管理菜单，点击公告添加子菜单，添加公告数据，填写标题、内容、类别、图片，提交成功后，公告数据页面刷新，新数据成功载入页面。

物业报修维护模块

根据物业报修维护的流程，业主提交物业报修数据，在个人后台便可以查看到历史提交的物业报修数据，管理员来维护物业报修数据，审批确认已存在的物业报修数据。

打印和导出模块

系统多个页面可以进行打印功能，包括信息详细页，信息列表页，打印时调用外部打印机，完成打印设置即可打印，在信息列表页可以将该信息列表导出至excel中，用户选择保存excel文件的路径，既可以下载至本地，在excel中可以自由编辑。

4.4数据库设计

4.4.1概念模型

对于一个要开发的系统来说，E-R图可以让别人能更快更轻松的了解此系统的事务及它们之间的关系。根据系统分析阶段所得出的结论确定了在小区物业管理系统中存在着多个实体分别是用业主、管理员、房产、缴费、物业资产、物业报修。

系统总体ER图如下图所示。

图4-4系统总体ER图

4.4.2关系模型

管理员（管理员id、用户名、密码、权限）

业主（业主id、账号、密码、姓名、性别、手机、身份证、住址）

公告数据（公告id、标题、类别、首页图片、点击率、发布人）

缴费（缴费id、楼栋、单元、门牌号、业主、其他费用、物业费、停车费、缴费日期、合计、支付类型、支付状态）

物业资产（物业资产id、资产名称、数量、状态、位置）

物业报修（物业报修id、申报人、楼栋信息、是否审核、审核回复）

4.4.3数据表

数据库逻辑结构就是将E-R图在数据库中用具体的字段进行描述。用字段和数据类型描述来使对象特征实体化，最后形成具有一定逻辑关系的数据库表结构。小区物业管理系统所需要的部分数据结构表如下表所示。

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
owner_id	int	11	是	是	业主ID
full_name	varchar	64	否	否	姓名
gender	varchar	64	否	否	性别
id_number	varchar	255	否	否	身份证号
examine_state	varchar	16	是	否	审核状态
recommend	int	11	是	否	智能推荐
user_id	int	11	是	否	用户ID
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
real_estate_management_id	int	11	是	是	房产管理ID
house_number	varchar	64	否	否	门牌号
building	varchar	64	否	否	楼栋
unit	varchar	64	否	否	单元
owner	int	11	否	否	业主
check_in_time	date	0	否	否	入住时间
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
property_repair_id	int	11	是	是	物业报修ID
owner	int	11	否	否	业主
declaration_time	date	0	否	否	申报时间
remark_information	varchar	64	否	否	备注信息
declaration_content	longtext	0	否	否	申报内容
examine_state	varchar	16	是	否	审核状态
examine_reply	varchar	16	否	否	审核回复
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
property_assets_id	int	11	是	是	物业资产ID
asset_number	varchar	64	是	否	资产编号
asset_name	varchar	64	否	否	资产名称
asset_status	varchar	64	否	否	资产状态
asset_location	varchar	64	否	否	资产位置
number_of_assets	varchar	64	否	否	资产数量
maintenance_records	text	0	否	否	维护记录
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
income_id	int	11	是	是	收入ID
house_number	varchar	64	否	否	门牌号
building	varchar	64	否	否	楼栋
unit	varchar	64	否	否	单元
owner	int	11	否	否	业主
payment_date	date	0	否	否	缴费日期
parking_rate	int	11	否	否	停车费
property_fee	int	11	否	否	物业费
other_expenses	int	11	否	否	其它费用
total	varchar	64	否	否	合计
remark_information	text	0	否	否	备注信息
pay_state	varchar	16	是	否	支付状态
pay_type	varchar	16	否	否	支付类型:
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

名称	类型	长度	不是null	主键	注释
announcement_management_id	int	11	是	是	公告管理ID
title	varchar	64	否	否	标题
release_time	date	0	否	否	发布时间
public_type	varchar	64	否	否	公共类型
announcement_content	longtext	0	否	否	公告内容
recommend	int	11	是	否	智能推荐
create_time	datetime	0	是	否	创建时间
update_time	timestamp	0	是	否	更新时间

第5章系统实现

5.1登录模块的实现

系统的登录窗口是用户的入口，用户只有在登录成功后才可以进入访问。通过在登录提交表单，后台处理判断是否为合法用户，进行页面跳转，进入系统中去。

登录合法性判断过程：用户输入账号和密码后，系统首先确定输入输入数据合法性，然后在login.jsp页面发送登录请求，调用src下的mainctrl类的dopost方法来验证。

用户登录模块的IPO如下所示：

输入：用户名和密码。

处理：

1）检测用户输入的账号、密码是否正确及在数据库已对应存在。

2）从数据库中提取记录，并储存在本地的session中（timeout默认=30min）。

3）根据用户名，将其显示在系统首页上。

输出：是否成功的信息。

登录流程图如下所示。

图5-1登录流程图

系统登录界面如下所示。

图5-2系统登录界面

用户登录的逻辑代码如下。

/**

* 登录

* @param data

* @param httpServletRequest

* @return

@PostMapping("login")

public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

log.info("[执行登录接口]");

String username = data.get("username");

String email = data.get("email");

String phone = data.get("phone");

String password = data.get("password");

List resultList = null;

Map<String, String> map = new HashMap<>();

if(username != null && "".equals(username) == false){

map.put("username", username);

resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

}

else if(email != null && "".equals(email) == false){

map.put("email", email);

resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

}

else if(phone != null && "".equals(phone) == false){

map.put("phone", phone);

resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

}else{

return error(30000, "账号或密码不能为空");

}

if (resultList == null || password == null) {

return error(30000, "账号或密码不能为空");

}

//判断是否有这个用户

if (resultList.size()<=0){

return error(30000,"用户不存在");

}

User byUsername = (User) resultList.get(0);

Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();

groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());

List groupList = userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()).getResultList();

if (groupList.size()<1){

return error(30000,"用户组不存在");

}

UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);

//查询用户审核状态

if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){

String sql = "select examine_state from "+ userGroup.getSourceTable() +" WHERE user_id = " + byUsername.getUserId();

String res = String.valueOf(service.runCountSql(sql).getSingleResult());

if (res==null){

return error(30000,"用户不存在");

}

if (!res.equals("已通过")){

return error(30000,"该用户审核未通过");

}

//查询用户状态

if (byUsername.getState()!=1){

return error(30000,"用户非可用状态，不能登录");

}

String md5password = service.encryption(password);

if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {

// 存储Token到数据库

AccessToken accessToken = new AccessToken();

accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));

accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());

tokenService.save(accessToken);

// 返回用户信息

JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));

user.put("token", accessToken.getToken());

JSONObject ret = new JSONObject();

ret.put("obj",user);

return success(ret);

} else {

return error(30000, "账号或密码不正确");

}

5.2用户子系统模块的实现

5.2.1用户首页模块

系统呈现出一种简洁大方的首页：界面简约、鳞次栉比，用户能轻车熟路的使用。出于对系统使用群体广泛的顾虑，应有良好性能的后台。如下图所示为系统的首页界面。

图5-3系统首页界面

其中载入前台页面的主要代码如下。

5.2.2业主缴费模块

业主缴费过程中，首先使用getmap(id,"xinxi")，通过业主ID得到业主数据，将业主数据赋值给业主缴费，调用CommDAO的insert方法将缴费数据插入缴费表中，最后查看个人历史业主缴费记录，可以销毁历史缴费数据。

业主缴费流程图如下所示。

图5-4业主缴费流程图

业主缴费界面如图所示。

图5-5业主缴费界面

缴费管理界面如图所示。

图5-6缴费管理界面

缴费添加关键代码如下所示。

@RequestMapping("/get_list")

public Map<String, Object> getList(HttpServletRequest request) {

Map<String, Object> map = service.selectToPage(service.readQuery(request), service.readConfig(request));

return success(map);

}

5.2.3物业报修模块

业主提交物业报修，可以进行新增、查看、修改以及删除等相应的物业报修管理操作。当点击"新增物业报修"的按钮时，在物业报修添加界面进行详细信息的添加操作。当点击"查看物业报修"超级链接时，会显示所选的物业报修的信息，然后点击"返回"再返回到其主页面。

物业报修提交界面如图所示。

图5-7物业报修提交界面

物业报修管理界面如图所示。

图5-8物业报修管理界面

物业报修提交关键代码如下所示。

@RequestMapping(value = {"/sum_group", "/sum"})

public Map<String, Object> sum(HttpServletRequest request) {

Query count = service.sum(service.readQuery(request), service.readConfig(request));

return success(count.getResultList());

}

5.3管理员子系统模块的实现

5.3.1业主管理模块

业主在yhzhgl查看业主信息，先使用sql语句查询出所有业主表的数据，然后调用PageManager.getPages(url,4,sql, request )，返回一个ArrayList的对象，在for循环里，使用jsp得到每个ArrayList对象的数据，在jsp页面中解析ArrayList对象，得到其各个键值对的值。

业主管理界面如下图所示。

图5-9业主管理界面

业主管理关键代码如下所示。

@PostMapping("/add")

@Transactional

public Map<String, Object> add(HttpServletRequest request) throws IOException {

service.insert(service.readBody(request.getReader()));

return success(1);

}

@Transactional

public Map<String, Object> addMap(Map<String,Object> map){

service.insert(map);

return success(1);

}

public Map<String,Object> readBody(BufferedReader reader){

BufferedReader br = null;

StringBuilder sb = new StringBuilder("");

try{

br = reader;

String str;

while ((str = br.readLine()) != null){

sb.append(str);

}

br.close();

String json = sb.toString();

return JSONObject.parseObject(json, Map.class);

}catch (IOException e){

e.printStackTrace();

}finally{

if (null != br){

try{

br.close();

}catch (IOException e){

e.printStackTrace();

}

return null;

}

public void insert(Map<String,Object> body){

StringBuffer sql = new StringBuffer("INSERT INTO ");

sql.append("`").append(table).append("`").append(" (");

for (Map.Entry<String,Object> entry:body.entrySet()){

sql.append("`"+humpToLine(entry.getKey())+"`").append(",");

}

sql.deleteCharAt(sql.length()-1);

sql.append(") VALUES (");

for (Map.Entry<String,Object> entry:body.entrySet()){

Object value = entry.getValue();

if (value instanceof String){

sql.append("'").append(entry.getValue()).append("'").append(",");

}else {

sql.append(entry.getValue()).append(",");

}

sql.deleteCharAt(sql.length() - 1);

sql.append(")");

log.info("[{}] - 插入操作：{}",table,sql);

Query query = runCountSql(sql.toString());

query.executeUpdate();

}

5.3.2个人资料模块

用户点击登录填写账号信息登录后，会切换内容为“某某用户欢迎您”和历史订单，并给出注销链接。当用户登录成功后会将个人信息保存在session作用域中，点击自己的用户名时，会跳转到个人详细信息页面，由后台通过Freemarker取出session作用域中的用户信息进行动态渲染，例如，邮箱、电话号码、用户名等等。同时页面上会显示修改个人信息和修改密码的按钮，这时客户可以修改自己的登录密码以保障账号的安全性，防止被人窃取账号，通过UserController.java的updatePassword()实现，同时也可以根据自己的个人信息是否变动做出相应的修改，通过updateUserInfo()实现。

密码修改流程图如下所示。

图5-10密码修改流程图

密码修改关键代码如下所示。

if(ac.equals("uppass"))

{

String olduserpass = request.getParameter("ymm");

String userpass = request.getParameter("xmm1");

String copyuserpass = request.getParameter("xmm2");

HashMap m = dao.getmaps("yonghuming",(String)request.getSession().getAttribute("username"), "yonghuzhuce");

if(!(((String)m.get("mima")).equals(olduserpass)))

{

request.setAttribute("error", "");

go("mod2.jsp", request, response);

}else{

//String id = (String)user.get("id");

String sql = "update yonghuzhuce set mima='"+userpass+"' where yonghuming='"+(String)request.getSession().getAttribute("username")+"'";

dao.commOper(sql);

request.setAttribute("suc", "");

go("mod2.jsp", request, response);

}

5.3.3房产管理模块

添加房产信息时，输入必填字段后，表现层的FangchanController接受传过来的房产信息参数，再调用FangchanController类的addFangchan方法，经过FangchanService业务层到FangchanMapper持久层的处理，完成对整个添加房产信息的操作。addFangchan方法也和用户管理中的addUser方法类似，同时做添加和修改工作。

修改房产信息时，选择需要修改的房产进行修改，调用FangchanController控制器的editFangchan方法，拿到该房产原本的信息并显示到页面，管理员再对需要修改的房产信息字段进行修改，完成后调用addFangchan方法，调用业务层的updateByKey方法，更新数据库的房产信息表的数据。

房产管理流程图如下所示。

图5-11房产管理流程图

房产添加界面如下图所示。

图5-12房产添加界面

房产管理界面如下图所示。

图5-13房产管理界面

房产信息添加关键代码如下所示。

public List selectBaseList(String select) {

List<Map<String,Object>> mapList = baseMapper.selectBaseList(select);

List<E> list = new ArrayList<>();

for (Map<String,Object> map:mapList) {

list.add(JSON.parseObject(JSON.toJSONString(map),eClass));

}

return list;

}

5.3.4物业资产管理模块

删除物业资产时，选择需要删除的物业资产进行删除，把主键的uId传到WuyezichanController控制器，再调用控制器的deleteWuyezichan方法，数据经过WuyezichanService业务层解析和处理，请求WuyezichanMapper持久层调用deleteByPrimaryKey方法操作数据库将物业资产数据从数据库中删除。

查找物业资产时，输入需要查找的物业资产名，调用getData方法获取所有数据并且进行分页，把获取到的所有数据显示到视图上，这时候只需要用脚本方法便能快速查找，不涉及对数据库操作。

物业资产管理流程图如下所示。

图5-14物业资产管理流程图

物业资产添加界面如下图所示。

图5-15物业资产添加界面

物业资产管理界面如下图所示。

图5-16物业资产管理界面

物业资产信息添加关键代码如下所示。

public Map<String, Object> success(Object o) {

Map<String, Object> map = new HashMap<>();

if (o == null) {

map.put("result", null);

return map;

}

if (o instanceof List) {

if (((List) o).size() == 1) {

o = ((List) o).get(0);

map.put("result", o);

}else {

String jsonString = JSONObject.toJSONString(o);

JSONArray objects = service.covertArray(JSONObject.parseArray(jsonString));

map.put("result", objects);

}

} else if (o instanceof Integer || o instanceof String) {

map.put("result", o);

} else {

String jsonString = JSONObject.toJSONString(o);

JSONObject jsonObject = JSONObject.parseObject(jsonString);

JSONObject j = service.covertObject(jsonObject);

map.put("result", j);

}

return map;

}

第6章系统测试

6.1测试目的

在对该系统进行完详细设计和编码之后，就要对小区物业管理系统的程序进行测试，检测程序是否运行无误，反复进行测试和修改，使之最后成为完整的软件，满足用户的需求，实现预期的功能。

6.2测试过程

在软件的测试过程中，通常测试人员需要针对不同的功能模块设计多种测试用例。通过测试用例能够及时发现代码业务逻辑上是否与真实的业务逻辑相对应，及时发现代码上或逻辑上的缺陷，以此来来完善系统，提高软件产品的质量，使软件具有良好的用户体验。

登录测试用例表如下所示。

表6-1登录测试用例

测试性能		用户或操作员登录系统
用例目的		测试用户或操作员登录系统时功能是否正常
前提条件		进入用户登录页面或操作员登录页面
输入条件	预期输出		实际情况
各项信息不予填写，直接点击登陆按钮	不允许登录，提示填写账号相关信息		一致
填写错误的登录名或密码后点击登录系统	提示用户名或密码错误，要求重新填写进行登录		一致
填写与验证码信息不一致的信息	系统显示出提示信息，表明验证码错误，要求重新填写		一致

业主缴费测试用例表如下所示。

表6-2业主缴费测试用例

测试性能		用户进行缴费业主的操作
用例目的		测试用户进行缴费业主操作时，系统的功能是否正常
前提条件		用户进入业主详情页，该业主能够被缴费
输入条件	预期输出		实际情况
用户未登录，点击缴费按钮	跳转至登录页面，提示用户先进性登录		一致
正常的登录用户，点击缴费按钮	系统弹出提示框，提示用户缴费成功，同时该业主的状态更改为已缴费状态		一致

业主管理测试用例表如下所示。

表6-3业主管理测试用例

测试性能		业主相关信息管理功能
用例目的		测试系统后台操作员对业主相关信息进行管理的功能是否正常
前提条件		登录系统后台进入相关管理页面
输入条件	预期输出		实际情况
普通操作员登录，点击进入业主相关信息管理的页面	提示非超级用户，权限不够，无法进入相关页面		一致
超级操作员登入，删除某个已被缴费的业主	提示该业主删除失败		一致
点击增加业主按钮	页面正常跳转		一致
增加业主是，填写已存在的业主编号	提示该编号已存在		一致

6.3测试结果

经过对此系统的测试，得出该系统足以满足用户日常需求，在功能项目和操作等方面也能满足操作员对于其他用户的管理。但是，还有很多功能有待添加，这个系统仅能满足大部分的需求，还需要对此系统的功能更进一步的完善，这样使用起来才能更加的完美。

第7章总结与展望

通过小区物业管理系统的开发，本人巩固了之前学过的知识，如今将平时所学到的知识融合在设计中，在设计过程中，做了很多的准备，首先，在数据库系统的设计过程中，尤其是在数据库的工作原理、工作特点，对其深刻的讨论，与此同时，对于小型站点来说，最好服务器的选择，其次，利用所学的知识点分析所做的系统，并在此基础上设计。

目前本系统已经上线，正在试运行阶段，用户反馈良好，基本完成用户所需，试运行过程中没有出现阻断性问题，有一些不足和小问题也及时予以修正，系统上线后，为了保证数据的安全性，对系统进行了备份操作，系统备份是每两个月备份一次，数据库备份为每周备份一次，系统部署在租赁的云平台服务器中。

本次系统上线成功后，得到了用户的高度认可，但是在功能上和性能上还需做进一步的研究处理，使其有更高的性能和更好的用户体验。

系统在以后的升级过程中，需要解决一系列用户所提出的问题，例如打印过程中如何避免浏览器的兼容性问题，大量用户访问时，如何保持较高的响应速度，在系统今后的升级过程中将着重解决这些安全性问题。

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