ssm房屋租赁管理系统-计算机毕业设计源码49939

随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场逐渐成为人们生活的重要组成部分。在这个市场中，房屋租赁管理系统扮演着至关重要的角色。本系统采取MySQL作为后台数据的主要存储单元，采用SSM框架、Java语言进行业务系统的编码及其开发，实现了本系统的全部功能。系统主要包括系统用户（包含普通用户和维修员工用户）和管理员用户功能功能两大模块。

本文首先分析了课题的研究的背景和意义，针对房屋租赁管理系统的各项需求及开发的可行性进行分析；然后对设计系统需要使用的技术软件以及设计思想做了基本的介绍；最后实现房屋租赁管理系统并运行使用。

关键词：Java；MySQL；房屋租赁；SSM

Abstract

With the acceleration of urbanization and the increase of population mobility, the housing rental market has gradually become an important component of people's lives. In this market, the housing rental management system plays a crucial role. This system adopts MySQL as the main storage unit for backend data, and uses the SSM framework and Java language for business system coding and development, achieving all functions of this system. The system mainly includes two major modules: system users (including ordinary users and maintenance staff users) and administrator user functional modules.

This article first analyzes the background and significance of the research topic, and analyzes the various requirements and feasibility of developing a housing rental management system; Then, a basic introduction was given to the technical software and design concepts required for designing the system; Finally, implement and operate the housing rental management system.

Keywords: Java; MySQL; Housing rental; SSM

1 绪论

1.1课题研究背景和意义

随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，房屋租赁市场逐渐成为一个庞大的产业。然而，传统的房屋租赁管理方式存在着许多问题，如信息不对称、效率低下、管理不规范等。这些问题不仅影响了租赁双方的利益，也制约了整个租赁市场的发展。随着计算机技术和互联网的普及，信息技术在各行各业得到了广泛应用。房屋租赁管理系统作为信息技术在租赁行业的应用，具有提高管理效率、降低管理成本、增强信息透明度等优点。因此，开发一款高效、便捷、规范的房屋租赁管理系统成为了当前的房屋租赁市场的研究热点。

1.2研究意义

研究房屋租赁管理系统的意义主要体现在以下几个方面：

首先，可以提高管理效率：传统的房屋租赁管理方式通常采用手工操作，效率低下，容易出错。而房屋租赁管理系统可以实现自动化管理，大大提高管理效率。此外，系统还可以对租户进行分类管理，对房屋进行智能化维护等，进一步提高了管理效率。

其次，可以降低管理成本传统的房屋租赁管理方式需要投入大量的人力、物力资源，管理成本较高。而房屋租赁管理系统可以实现智能化管理，大大降低了管理成本。

再次，可以增强信息透明度传统的房屋租赁管理方式存在着信息不对称的问题，租户和房东往往无法及时了解对方的真实情况。而房屋租赁管理系统可以实现信息的实时更新和共享，增强了信息透明度。

最后，可以推动行业发展房屋租赁管理系统不仅可以帮助租户和房东解决管理问题，还可以推动整个行业的发展。首先，系统的推广和应用可以提高整个行业的信息化水平和管理水平。其次，系统的应用可以促进市场的公平竞争和规范化发展。

1.3研究方法

首先，通过引擎搜索或者查阅相关文献资料，了解了本系统开发的背景以及设计系统的意义所在，收集用户需求信息。

其次，在开发工具上，最终确定选用SSM平台来设计开发本系统，MySQL作为设计数据库的工具。即利用java语言实现用户界面，并同数据库连接起来实现完整的通信功能。

再次，设计出系统大致的功能模块。主要从方便用户和管理员的角度进行分析，明确该系统应该具有的功能。

最后，完成系统测试，通过用例测试发现存在的问题并找到解决的方案。利用现有的开发平台，结合自己所学的知识，在老师的指导帮助下来完成该设计，确保系统的可用性、实用性。

1.4论文结构与章节安排

论文将分层次经行编排，除去论文摘要致谢文献参考部分，正文部分还会对网站需求做出分析，以及阐述大体的设计和实现的功能，最后罗列部分调测记录，论文主要架构如下：

第一章：绪论。主要介绍了课题研究的背景和意义，可行性分析、研究方法和本文的主要内容框架。

第二章：系统需求分析。主要从系统的用户、功能等方面进行需求分析。

第三章：系统总结设计。主要对系统框架、系统功能模块、数据库进行功能设计。

第四章：系统详细设计和实现。主要介绍了系统框架搭建、系统界面的实现。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

第六章：总结。

2 房屋租赁管理系统分析

系统分析是开发一个项目的先决条件，通过系统分析可以很好的了解系统的主体用户的基本需求情况，同时这也是项目的开发的原因。进而对系统开发进行可行性分析，通常包括技术可行性、经济可行性等，可行性分析同时也是从项目整体角度进行的分析。然后就是对项目的具体需求进行分析，分析的手段一般都是通过用户的用例图来实现。下面是详细的介绍。

2.1 可行性分析

（1）技术可行性：

技术可行性指的是对于搭建框架的可行性，以及有更优秀的技术出现时系统的技术更新换代的纳新性如何，开发时间成本费用比如何。现有的Java技术能够迎合所有电子商务系统的搭建。房屋租赁管理系统采用了Java+MYSQL的开发方式用以运行整体程序。因此开发房屋租赁管理系统在技术上是可行的。

（2）经济可行性

从经济可行性上看项目在开发阶段需要一定的投资成本，在生产阶段需要web服务器和数据库服务器及后期的维护需要一定的成本，但是相对于其带来的经济效益和社会效益而言，其投资成本是值得的。通过系统可以提升房屋租赁管理管理水平，降低租赁成本，增强信息透明度，提高租户满意度。因此在经济层面上是可行的。

（3）社会可行性

随着互联网的发展和人们生活方式的改变，越来越多的租户和房东开始接受和使用互联网平台进行房屋租赁服务。这为房屋租赁管理系统的推广和应用提供了良好的社会环境。因此从社会需求层面上是可行的。

2.2 系统流程分析

2.2.1 数据流程

要成为系统用户，首先要通过注册，用户注册流程图如下图2-1所示

图2-1用户注册操作流程图

用户通过登录才能访问系统及权限以内的功能，对此将实现各种应用及管理等功能，用户登录流程图如下图2-2所示。

图2-2登录操作流程图

2.3.2 业务流程

分析完系统的数据流，接下来我们来看系统的业务流程，图2-3就是业务流程图：

图2-3业务流程图

2.3 系统功能分析

2.3.1 功能性分析

按照房屋租赁管理系统的角色，主要划分为系统用户管理（包括普通用户、维修员工用户模块）和管理员管理模块这两大部分。

1.普通用户管理模块：

（1）用户注册登录：通过注册成为为系统用户；用户对个人信息的增删改查，如个人资料，密码修改。

（2）首页：首页显示系统的导航栏，轮播图、通知公告、租赁资讯等信息。

（3）通知公告：用户可以查看系统中的公告信息。

（4）租赁资讯：用户可以查看租赁资讯信息列表，点击某一资讯可以查看资讯详情，也可以进行点赞、收藏和发表评论操作

（5）房源推荐：用户可以查看房源推荐信息列表，点击某一房源可以查看房源详情，也可以进行点赞、收藏和发表评论操作，点击详情下方的“租赁”进入填写租赁信息，填写完毕后点提交即可完成租赁申请。

（6）我的：用户可以修改个人信息和登录密码，可以查看租赁申请、租赁合同、租金催缴、维修申报、维修派工、收藏列表等信息，并可以进行在线支付租金操作。

2.维修员工管理模块：

（1）登录：维修员工信息由管理员进行添加，用户用账户名和密码进行登录。

（2）首页：用可以查看系统首页的相关信息。

（3）通知公告：用户可以查看系统中的公告信息。

（4）租赁资讯：用户可以查看租赁资讯信息列表，点击某一资讯可以查看资讯详情，也可以进行点赞、收藏和发表评论操作

（5）房源推荐：用户可以查看房源推荐信息列表，点击某一房源可以查看房源详情，也可以进行点赞、收藏和发表评论操作。

（6）我的：用户可以修改个人信息和登录密码，可以查看维修派工和维修记录信息。

3.管理员管理模块：

（1）登录：管理员在后台可以输入用户名+密码进行登录。

（2）后台首页：管理员在后台首页可以查看租赁申请、租赁合同、维修记录统计表。

（3）系统用户：管理员可以查看系统用户详情，可以对系统用户进行查询、添加、重置、删除操作。

（4）房源推荐管理：管理员可以添加房源信息，可以查看某一房源的详情和评论信息，可以对房源推荐列表进行查询、重置和删除操作。

（5）租赁申请管理：管理员可以查看租赁申请列表信息，可以查看某一租赁申请的详情并进行审核，审核通过后可进行合同的签订，可以对租赁申请列表信息进行查询、重置和删除操作。

（6）租赁合同管理：管理员可以查看租赁合同列表信息，可以对列表信息进行查询、重置和删除操作。

（7）租金催缴管理：管理员可以查看租金催缴列表信息，可以对租金催缴列表信息进行查询、重置和删除操作。

（8）维修申报管理：管理员可以查看维修申报列表信息，可以查看某一维修申报的详情并进行派工操作。管理员可以对维修申报列表信息进行查询、重置和删除操作。

（9）维修派工管理：管理员可以查看维修派工列表信息，可以查看某一信息详情及维修记录，可以对维修派工列表信息进行查询、重置、删除操作。

（10）维修记录管理：维修记录列表：管理员可以查维修记录列表信息，可以查看某一维修记录的详情，可以在线完成维修费用的支付，管理员可以对维修记录列表信息进行查询、重置和删除操作。

（11）房源类型管理：管理员可以添加房源类型信息，可以查看房源类型信息列表和某一房源的详情信息，管理员可以对房源类型列表信息进行查询、重置和删除操作。

（12）系统管理：轮播图管理：管理员可以对系统轮播图进行添加、查询、重置和删除操作。

（13）通知公告管理：通知公告：管理员可以对通知公告进行添加、查询、重置和删除操作。

（14）资源管理：租赁资讯、资讯分类：管理员可以添加资讯分类信息，可以对租赁资讯进行添加、查询、重置和删除操作。

（15）我的账户：可以修改个人资料和登录密码

2.3.2 非功能性分析

房屋租赁管理系统的非功能性需求比如房屋租赁管理系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下2-1表格中：

表2-1房屋租赁管理系统非功能需求表

安全性	主要指房屋租赁管理系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。
可靠性	可靠性是指房屋租赁管理系统能够安装用户的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。
性能	性能是影响房屋租赁管理系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。
可扩展性	比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。
易用性	用户只要跟着房屋租赁管理系统的页面展示内容进行操作，就可以了。
可维护性	房屋租赁管理系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题

2.4 系统用例分析

通过2.3功能的分析，本系统用户主要分为普通用户、维修员工和管理员用户、用户角色用例图分别如下图2-4，2-5，2-6所示：

普通用户角色用例如下图2-4所示。

图2-4 普通用户角色用例图

维修员工角色用例如下图2-5所示

图2-5 维修员工角色用例图

管理员角色用例如下图2-6所示。

图2-8管理员角色用例图

2.5本章小结

本章主要通过对房屋租赁管理系统的可行性分析、流程分析、功能需求分析、系统用例分析，确定整个房屋租赁管理系统要实现的功能。同时也为房屋租赁管理系统的代码实现和测试提供了标准。

3 房屋租赁管理系统总体设计

本章主要讨论的内容包括房屋租赁管理系统的功能模块设计、数据库系统设计。

3.1 系统架构设计

本房屋租赁管理系统从架构上分为三层：表现层（UI）、业务逻辑层（BLL）以及数据层（DL）。

图3-1房屋租赁管理系统系统架构设计图

表现层（UI）：又称UI层，主要完成本房屋租赁管理系统的UI交互功能，一个良好的UI可以打打提高用户的用户体验，增强用户使用本房屋租赁管理系统时的舒适度。UI的界面设计也要适应不同版本的房屋租赁管理系统以及不同尺寸的分辨率，以做到良好的兼容性。UI交互功能要求合理，用户进行交互操作时必须要得到与之相符的交互结果，这就要求表现层要与业务逻辑层进行良好的对接。

业务逻辑层（BLL）：主要完成本房屋租赁管理系统的数据处理功能。用户从表现层传输过来的数据经过业务逻辑层进行处理交付给数据层，系统从数据层读取的数据经过业务逻辑层进行处理交付给表现层。

数据层（DL）：由于本房屋租赁管理系统的数据是放在服务端的mysql数据库中，因此本属于服务层的部分可以直接整合在业务逻辑层中，所以数据层中只有数据库，其主要完成本房屋租赁管理系统的数据存储和管理功能。

3.2 系统功能模块设计

3.2.1整体功能模块设计

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本房屋租赁管理系统中的用例。那么接下来就要开始对本房屋租赁管理系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。房屋租赁管理系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-2所示。

图3-2 房屋租赁管理系统功能模块图

3.2.2用户模块设计

后台管理者能够实现对前台注册的用户增删改查操作，用户模块结构图如下图：

图3-3用户模块结构图

3.2.3房源信息模块设计

房屋租赁管理系统是中需要存储不少房源信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4房源信息模块结构图

3.2.5租赁资讯管理模块设计

房屋租赁管理系统需要展示相关租赁资讯信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-5租赁资讯模块结构图

3.3 数据库设计

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

3.3.1 数据库概念结构设计

下面是整个房屋租赁管理系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-6 房屋租赁管理系统总E-R关系图

3.3.2 数据库逻辑结构设计

通过上一小节中房屋租赁管理系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

表access_token (登陆访问时长)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	token_id	int	10	0	N	Y		临时访问牌ID
2	token	varchar	64	0	Y	N		临时访问牌
3	info	text	65535	0	Y	N
4	maxage	int	10	0	N	N	2	最大寿命：默认2小时
5	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
6	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
7	user_id	int	10	0	N	N	0	用户编号:

表article (文章：用于内容管理系统的文章)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	article_id	mediumint	8	0	N	Y		文章id：[0,8388607]
2	title	varchar	125	0	N	Y		标题：[0,125]用于文章和html的title标签中
3	type	varchar	64	0	N	N	0	文章分类：[0,1000]用来搜索指定类型的文章
4	hits	int	10	0	N	N	0	点击数：[0,1000000000]访问这篇文章的人次
5	praise_len	int	10	0	N	N	0	点赞数
6	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
7	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
8	source	varchar	255	0	Y	N		来源：[0,255]文章的出处
9	url	varchar	255	0	Y	N		来源地址：[0,255]用于跳转到发布该文章的网站
10	tag	varchar	255	0	Y	N		标签：[0,255]用于标注文章所属相关内容，多个标签用空格隔开
11	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：文章的主体内容
12	img	varchar	255	0	Y	N		封面图
13	description	text	65535	0	Y	N		文章描述

表article_type (文章分类)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	type_id	smallint	5	0	N	Y		分类ID：[0,10000]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]决定分类显示的先后顺序
3	name	varchar	16	0	N	N		分类名称：[2,16]
4	father_id	smallint	5	0	N	N	0	上级分类ID：[0,32767]
5	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该分类的作用
6	icon	text	65535	0	Y	N		分类图标：
7	url	varchar	255	0	Y	N		外链地址：[0,255]如果该分类是跳转到其他网站的情况下，就在该URL上设置
8	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表auth (用户权限管理)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	auth_id	int	10	0	N	Y		授权ID：
2	user_group	varchar	64	0	Y	N		用户组：
3	mod_name	varchar	64	0	Y	N		模块名：
4	table_name	varchar	64	0	Y	N		表名：
5	page_title	varchar	255	0	Y	N		页面标题：
6	path	varchar	255	0	Y	N		路由路径：
7	position	varchar	32	0	Y	N		位置：
8	mode	varchar	32	0	N	N	_blank	跳转方式：
9	add	tinyint	3	0	N	N	1	是否可增加：
10	del	tinyint	3	0	N	N	1	是否可删除：
11	set	tinyint	3	0	N	N	1	是否可修改：
12	get	tinyint	3	0	N	N	1	是否可查看：
13	field_add	text	65535	0	Y	N		添加字段：
14	field_set	text	65535	0	Y	N		修改字段：
15	field_get	text	65535	0	Y	N		查询字段：
16	table_nav_name	varchar	500	0	Y	N		跨表导航名称：
17	table_nav	varchar	500	0	Y	N		跨表导航：
18	option	text	65535	0	Y	N		配置：
19	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
20	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表collect (收藏)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	collect_id	int	10	0	N	Y		收藏ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	收藏人ID：
3	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
4	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
5	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
6	title	varchar	255	0	Y	N		标题：
7	img	varchar	255	0	Y	N		封面：
8	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表comment (评论)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	comment_id	int	10	0	N	Y		评论ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	评论人ID：
3	reply_to_id	int	10	0	N	N	0	回复评论ID：空为0
4	content	longtext	2147483647	0	Y	N		内容：
5	nickname	varchar	255	0	Y	N		昵称：
6	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
9	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
10	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
11	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表hits (用户点击)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	hits_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表housing_resources (房源类型)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	housing_resources_id	int	10	0	N	Y		房源类型ID
2	property_type	varchar	64	0	Y	N		房源类型
3	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表lease_application (租赁申请)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	lease_application_id	int	10	0	N	Y		租赁申请ID
2	rental_users	int	10	0	Y	N	0	租房用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户名称
4	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
5	property_type	varchar	64	0	Y	N		房源类型
6	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房源面积
7	housing_rental	varchar	64	0	Y	N		房源租金
8	housing_allocation	varchar	64	0	Y	N		房源配置
9	rental_cycle	varchar	64	0	Y	N		租房周期
10	contact_information	varchar	64	0	Y	N		联系方式
11	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
12	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
13	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表lease_contract (租赁合同)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	lease_contract_id	int	10	0	N	Y		租赁合同ID
2	rental_users	int	10	0	Y	N	0	租房用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户名称
4	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
5	property_type	varchar	64	0	Y	N		房源类型
6	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房源面积
7	housing_rental	varchar	64	0	Y	N		房源租金
8	housing_deposit	int	10	0	Y	N	0	房源押金
9	housing_allocation	varchar	64	0	Y	N		房源配置
10	rental_cycle	varchar	64	0	Y	N		租房周期
11	signing_date	date	10	0	Y	N		签约日期
12	lease_contract	varchar	255	0	Y	N		租赁合同
13	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
14	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
15	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
16	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表maintenance_dispatch (维修派工)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	maintenance_dispatch_id	int	10	0	N	Y		维修派工ID
2	maintenance_staff	int	10	0	Y	N	0	维修员工
3	employee_name	varchar	64	0	Y	N		员工姓名
4	rental_users	int	10	0	Y	N	0	租房用户
5	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户名称
6	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
7	repair_content	varchar	64	0	Y	N		报修内容
8	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表maintenance_records (维修记录)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	maintenance_records_id	int	10	0	N	Y		维修记录ID
2	maintenance_staff	int	10	0	Y	N	0	维修员工
3	employee_name	varchar	64	0	Y	N		员工姓名
4	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
5	repair_results	varchar	64	0	Y	N		维修结果
6	maintenance_costs	int	10	0	Y	N	0	维修费用
7	repair_date	date	10	0	Y	N		维修日期
8	maintenance_content	text	65535	0	Y	N		维修内容
9	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
10	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
11	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
12	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表maintenance_staff (维修员工)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	maintenance_staff_id	int	10	0	N	Y		维修员工ID
2	employee_name	varchar	64	0	Y	N		员工姓名
3	contact_information	varchar	64	0	Y	N		联系方式
4	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
5	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
6	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
7	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表notice (公告)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	notice_id	mediumint	8	0	N	Y		公告id：
2	title	varchar	125	0	N	N		标题：
3	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：
4	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
5	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表praise (点赞)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	praise_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	status	bit	1	0	N	N	1	点赞状态:1为点赞，0已取消

表recommended_housing_options (房源推荐)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	recommended_housing_options_id	int	10	0	N	Y		房源推荐ID
2	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
3	property_images	varchar	255	0	Y	N		房源图片
4	property_address	varchar	64	0	Y	N		房源地址
5	property_type	varchar	64	0	Y	N		房源类型
6	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房源面积
7	housing_rental	int	10	0	Y	N	0	房源租金
8	housing_allocation	text	65535	0	Y	N		房源配置
9	hits	int	10	0	N	N	0	点击数
10	praise_len	int	10	0	N	N	0	点赞数
11	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
12	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表regular_users (普通用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	regular_users_id	int	10	0	N	Y		普通用户ID
2	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户名称
3	user_gender	varchar	64	0	Y	N		用户性别
4	contact_number	varchar	64	0	Y	N		联系电话
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表rent_collection (租金催缴)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	rent_collection_id	int	10	0	N	Y		租金催缴ID
2	rental_users	int	10	0	Y	N	0	租房用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户名称
4	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
5	property_type	varchar	64	0	Y	N		房源类型
6	housing_rental	varchar	64	0	Y	N		房源租金
7	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
8	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
9	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表repair_declaration (维修申报)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	repair_declaration_id	int	10	0	N	Y		维修申报ID
2	rental_users	int	10	0	Y	N	0	租房用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户名称
4	property_name	varchar	64	0	Y	N		房源名称
5	repair_date	date	10	0	Y	N		报修日期
6	repair_content	text	65535	0	Y	N		报修内容
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表sensitive_vocabulary (敏感词汇)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	sensitive_vocabulary_id	int	10	0	N	Y		敏感词汇ID
2	sensitive_vocabulary	varchar	64	0	Y	N		敏感词汇
3	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表slides (轮播图)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	slides_id	int	10	0	N	Y		轮播图ID：
2	title	varchar	64	0	Y	N		标题：
3	content	varchar	255	0	Y	N		内容：
4	url	varchar	255	0	Y	N		链接：
5	img	varchar	255	0	Y	N		轮播图：
6	hits	int	10	0	N	N	0	点击量：
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表upload (文件上传)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	upload_id	int	10	0	N	Y		上传ID
2	name	varchar	64	0	Y	N		文件名
3	path	varchar	255	0	Y	N		访问路径
4	file	varchar	255	0	Y	N		文件路径
5	display	varchar	255	0	Y	N		显示顺序
6	father_id	int	10	0	Y	N	0	父级ID
7	dir	varchar	255	0	Y	N		文件夹
8	type	varchar	32	0	Y	N		文件类型

表user (用户账户：用于保存用户登录信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	user_id	mediumint	8	0	N	Y		用户ID：[0,8388607]用户获取其他与用户相关的数据
2	state	smallint	5	0	N	N	1	账户状态：[0,10](1可用\|2异常\|3已冻结\|4已注销)
3	user_group	varchar	32	0	Y	N		所在用户组：[0,32767]决定用户身份和权限
4	login_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	上次登录时间：
5	phone	varchar	11	0	Y	N		手机号码：[0,11]用户的手机号码，用于找回密码时或登录时
6	phone_state	smallint	5	0	N	N	0	手机认证：[0,1](0未认证\|1审核中\|2已认证)
7	username	varchar	16	0	N	N		用户名：[0,16]用户登录时所用的账户名称
8	nickname	varchar	16	0	Y	N		昵称：[0,16]
9	password	varchar	64	0	N	N		密码：[0,32]用户登录所需的密码，由6-16位数字或英文组成
10	email	varchar	64	0	Y	N		邮箱：[0,64]用户的邮箱，用于找回密码时或登录时
11	email_state	smallint	5	0	N	N	0	邮箱认证：[0,1](0未认证\|1审核中\|2已认证)
12	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
13	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：

表user_group (用户组：用于用户前端身份和鉴权)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	group_id	mediumint	8	0	N	Y		用户组ID：[0,8388607]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]
3	name	varchar	16	0	N	N		名称：[0,16]
4	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该用户组的特点或权限范围
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	register	smallint	5	0	Y	N	0	注册位置:
9	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

3.4本章小结

整个房屋租赁管理系统的需求分析主要对系统总体架构以及功能模块的设计，通过建立E-R模型和数据库逻辑系统设计完成了数据库系统设计。

4 房屋租赁管理系统详细设计与实现

房屋租赁管理系统的详细设计与实现主要是根据前面的房屋租赁管理系统的需求分析和房屋租赁管理系统的总体设计来设计页面并实现业务逻辑。主要从房屋租赁管理系统界面实现、业务逻辑实现这两部分进行介绍。

4.1普通用户功能模块

4.1.1 首页界面

进入房屋租赁管理系统，首先映入眼帘的是系统的导航栏，下面是轮播图、通知公告、租赁资讯等信息，其界面如下图4-1所示。

图4-1 首页界面图

4.1.2 用户注册界面

系统新用户可以进行在线注册，点击首页右上方的“注册”按钮进入注册页面当填写账号+密码+确认密码+昵称+邮箱+身份等信息后再点击“注册”按钮，系统先验证输入的数据准确、再验证前后输入的密码是否一致，最后验证输入的账户名和数据库表中已经注册的账户名是否重复，通过验证后即可完成注册。其界面如下图4-2所示。

图4-2 用户注册界面图

注册关键代码如下所示

@PostMapping("register")

public Map<String, Object> signUp(HttpServletRequest request) throws IOException {

Map<String, String> query = new HashMap<>();

Map<String,Object> map = service.readBody(request.getReader());

query.put("username",String.valueOf(map.get("username")));

List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));

if (list.size()>0){

return error(30000, "用户已存在");

}

map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));

service.insert(map);

return success(1);

}

4.1.3 用户登录界面

已注册用户是点击首页右上方的“登录”按钮进入登录页面输入账户名、密码、验证码信息并点击“登录”按钮，系统会验证输入的信息与数据库中当前保存的用户信息是否一致，验证通过后即可完成登录并自动跳转到房屋租赁管理系统的首页中；否则将会提示相应错误信息，其界面如下图4-3所示。

图4-3用户登录界面图

登录代码如下：

@PostMapping("login")

public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

log.info("[执行登录接口]");

String username = data.get("username");

String email = data.get("email");

String phone = data.get("phone");

String password = data.get("password");

List resultList = null;

QueryWrapper wrapper = new QueryWrapper<User>();

Map<String, String> map = new HashMap<>();

4.1.4 通知公告

用户可以查看系统中的公告信息，其界面如下图4-4所示：

图4-4通知公告界面图

4.1.5租赁资讯

用户可以查看租赁资讯信息列表，点击某一资讯可以查看资讯详情，也可以进行点赞、收藏和发表评论操作。其界面如下图4-5所示：

图4-5租赁资讯界面图

图4-6房源推荐界面图

4.1.7个人中心界面

当点击右上角“我的”按钮的下拉“个人中心”按钮，可以查看个人首页、租赁申请、租赁合同、租金催缴、维修申报、维修派工、收藏列表等信息，用户可以进行申请审核查询、在线支付租金、提交维修申请等操作，其界面如下图4-7所示。

图4-7个人中心界面图

4.2维修员工功能模块

4.2.1维修派工界面

用户登录系统，在“我的”下拉菜单的“个人中心”可以查看维修派工信息详情，维修完成后进行维修记录的提交。其界面如下图4-8所示：

图4-8维修派工界面图

4.3管理员功能模块

4.3.1后台首页界面

管理员在后台首页可以查看租赁申请、租赁合同、维修记录统计表。其界面如下图4-9所示：

图4-9后台首页界面图

4.3.2系统用户界面

管理员可以查看系统用户详情，可以对系统用户进行查询、添加、重置、删除操作。其界面如下图4-10所示：

图4-10系统用户界面图

4.3.3房源推荐管理界面

管理员可以添加房源信息，可以查看某一房源的详情和评论信息，可以对房源推荐列表进行查询、重置和删除操作。其界面如下图4-10所示：

图4-11房源推荐管理界面图

信息新增的关键代码如下：

@PostMapping("/add")

@Transactional

public Map<String, Object> add(HttpServletRequest request) throws IOException {

service.insert(service.readBody(request.getReader()));

return success(1);

}

@Transactional

public Map<String, Object> addMap(Map<String,Object> map){

service.insert(map);

return success(1);

}

信息删除的关键代码如下：

@RequestMapping(value = "/del")

@Transactional

public Map<String, Object> del(HttpServletRequest request) {

service.delete(service.readQuery(request), service.readConfig(request));

return success(1);

}

4.3.4租赁申请管理界面

管理员可以查看租赁申请列表信息，可以查看某一租赁申请的详情并进行审核，审核通过后可进行合同的签订，可以对租赁申请列表信息进行查询、重置和删除操作。其界面如下图4-12所示：

图4-12租赁申请管理界面图

4.3.5租赁合同管理界面

管理员可以查看租赁合同列表信息，可以查看某一租赁合同的详情，可以进行租金催缴操作，可以对租赁合同列表信息进行查询、重置和删除操作。其界面如下图4-13所示：

图4-13租赁合同管理界面图

4.3.6维修申报管理界面

管理员可以查维修申报列表信息，可以查看某一维修申报的详情并进行派工操作。管理员可以对维修申报列表信息进行查询、重置和删除操作。其界面如下图4-14所示：

图4-14维修申报管理界面图

4.3.7维修记录管理界面

管理员可以查维修记录列表信息，可以查看某一维修记录的详情，可以在线完成维修费用的支付，管理员可以对维修记录列表信息进行查询、重置和删除操作。其界面如下图4-15所示：

图4-15维修记录管理界面图

4.3.8房源类型管理界面

管理员可以添加房源类型信息，可以查看房源类型信息列表和某一房源的详情信息，管理员可以对房源类型列表信息进行查询、重置和删除操作。其界面如下图4-16所示：

图4-16房源类型管理界面图

5系统测试

5.1系统测试的目的

系统开发的最后一个阶段就是系统测试，系统测试对软件的开发其实是非常有必要的。因为没什么系统一经开发出来就尽善尽美，再厉害的系统开发工程师也会在系统开发的时候出现纰漏，系统测试能够较好的改正一些bug，为后期系统的维护性提供很好的支持。通过系统测试，开发人员也可以建立自己对系统的信心，为后期的系统版本的更新提供支持。

5.2 系统测试用例

系统测试包括：用户登录功能、房源信息查看功能、房源信息添加、房源信息搜索、密码修改功能测试，分别如表5-1、5-2、5-3、5-4、5-5所示：

用户登录功能测试：

表5-1 用户登录功能测试表

用例名称	用户登录系统
目的	测试用户通过正确的用户名和密码可否登录功能
前提	未登录的情况下
测试流程	1) 进入登录页面 2) 输入正确的用户名和密码
预期结果	用户名和密码正确的时候，跳转到登录成功界面，反之则显示错误信息，提示重新输入
实际结果	实际结果与预期结果一致

房源信息查看功能测试：

表5-2 房源信息查看功能测试表

用例名称	房源信息查看
目的	测试房源信息查看功能
前提	用户正常登录
测试流程	点击房源推荐列表
预期结果	可以查看到所有房源信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

管理员添加房源信息界面测试：

表5-3 管理员添加房源信息界面测试表

用例名称	房源信息新增测试用例
目的	测试房源信息新增功能
前提	用户正常登录情况下
测试流程	1）管理员点击房源推荐添加按钮进入新增页面填写房源相关信息。 2）信息填写完毕后点击确认。
预期结果	确认提交以后，页面首页会显示新的房源信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

房源分类搜索功能测试：

表5-4房源分类搜索功能测试表

用例名称	房源分类搜索测试
目的	测试房源分类搜索功能
前提	用户正常登录
测试流程	1）在搜索框填入搜索关键字。 2）点击搜索按钮。
预期结果	页面显示包含有搜索关键字的房源信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

密码修改功能测试：

表5-5 密码修改功能测试表

用例名称	密码修改测试用例
目的	测试管理员密码修改功能
前提	管理员用户正常登录情况下
测试流程	1）输入原密码和修改密码。 2）点击确认进行提交。
预期结果	使用新的密码可以登录
实际结果	实际结果与预期结果一致

5.3 系统测试结果

通过编写房屋租赁管理系统的测试用例，已经检测完毕用户登录功能、房源信息查看功能、房源信息添加、房源信息搜索、密码修改功能测试，通过这5大模块为房屋租赁管理系统的后期推广运营提供了强有力的技术支撑。

6结论

在设计和开发房屋租赁管理系统之前，我做了很多准备工作。阅读和学习了许多文献资料，包括相关的书籍、论文和技术博客，为自己提供了宝贵的思路和方法。同时，我也进行了自己的学习和实践，积累了丰富的经验，为系统的开发奠定了坚实的基础。

在系统开发过程中，我使用了熟悉的 Web、Java 和 MySQL 技术。这些技术都是在以前的学习中学习到的，我在以前的学习中不断摸索和实践，积累了许多经验，这些经验对系统的开发起到了很重要的作用。特别是在设计和实现系统架构、数据库设计、用户界面等方面，我运用了我在以前学习中摸索出的方法，确保了系统的稳定性和可扩展性。

我也深知自己的专业知识的浅薄，所以在开发过程中，我遇到了一些问题和挑战。但是，在老师和同学们的帮助指导下，我成功地克服了这些问题，并在预期内完成了系统。他们的指导和支持帮助我更好地理解了系统需求和设计，帮助我更有效地组织和管理了开发过程，确保了我在合理的时间内完成了系统。

虽然我在专业知识和设计方面取得了一定的成就，但我也知道自己仍然有许多需要改进的地方。我希望在未来的学习和工作中，能够继续深入学习和探索，不断提高自己的技能和能力，让房屋租赁管理系统更加完善并真正实现其价值。

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致谢

首先，我要感谢我的论文指导老师。在论文完成的整个过程中，导师都给予了我无微不至的关心与指导。他耐心地倾听了我的困惑与疑问，提出的建设性意见给予了我极大的帮助，让我受益匪浅。导师严谨的治学态度、敬业精神以及高水平的教学能力都给我树立了成功的典范，这些将会对我以后的生活和学习产生积极的影响。

此外，我还要感谢我班的同学们，他们既是我的同学，又是我的朋友，同时也是我学习的榜样。正是由于大家给予我的关爱和支持，我才得以顺利地完成大学学业。感谢在大学期间给予我帮助的所有老师和同学们，是你们的支持让我勇往直前。

当然，我也不能忘记我的父母，是他们用无私的爱抚养我成人。你们的养育之恩我将永生难忘，将来我一定会用我的成绩回报你们。在成长的道路上，我会继续努力，不负众望，创造属于我的辉煌。