稳赚 第十一章

有些政策不适用我们；更尴尬的是，他预测漂亮国城市化会达到62%，本书翻译我们看到时，我们已经城市化到70%了。

不过有些观点还是可以采取的，比如租售比，买再租等。

1.投资房地产不只是使投资组合和风险多样化的一种特殊方式，在很多方

面，是比股票升值更快的投资。

2.投资股票时，投资组合的增长只与你投资的钱和复合收益成比例。拥有房产，你的投资会随着房产价值的增长而增长，你不必预先把所有的钱存起来，

可以使你的钱增长得更快。

3.为了购买第一套房产，你需要:A.存足够的首付,B.有资格获得抵押贷款。

4.建议你每月的抵押贷款加上税收和任何其他估价不应该超过你每月到手工资的40%。尽管我是一个积极的投资者，我仍然认为40%的比例太高了，比较保险的比例是30%或更少。

5.投资房地产有两种主要方式:买卖(快速转手)房产和长期持有它们。

6.扩大自己房地产业务的最快方法之一就是与伙伴合作。

7.九个帮你找到最佳投资房地产机会的建议:(1)制定房地产投资标准。

(2)设定预算，并获得按揭或贷款的预先批准。

(3)寻找能立即产生正现金流、具有高租金和升值潜力的房产。

(4)找一个为你辛勤工作的出色的房地产经纪人。

(5)反其道而行，选择寻找交易的最佳时期。

(6)寻找法拍房以及短售屋。

(7)对社区进行测试。

(8)找一个有经验的房屋检查专家。

(9)随时准备放弃交易。