XX产业园写字楼招标控制价编制

目 录
摘 要 I
Abstract II
引 言 1
1 对工程造价的分析 3
1.1工程造价现状与发展趋势 3
1.2研究的目的与意义 3
2 工程基本概况与编制说明 5
2.1 工程概况 5
2.2 编制依据 5
3 大冶中科产业园写字楼工程量计算 6
3.1 土石方工程 6
3.2 砌筑工程 7
3.3 混凝土、钢筋工程 8
3.4 门窗工程 14
3.5 屋面及防水工程 14
3.6 保温、隔热、防腐工程 14
3.7 楼地面工程 15
3.8 天棚工程 15
3.9 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程 15
4 招标控制价的编制方法 17
4.1 分部分项工程费计算 17
4.2 措施项目费计算 17
4.3 其他项目费计算 17
4.4 规费和税金计算 18
5 大冶中科产业园写字楼工程量清单计价 19
5.1 分部分项工程费 19
5.2 措施项目费 21
5.3 其他项目费 21
5.4 规费和税金 21
结 论 23
参考文献 24
附录1单位工程招标控制价汇总表 25
附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 26
附录3总价措施项目清单与计价表 31
附录4规费、税金项目计价表 32
致 谢 33

2 工程基本概况与编制说明
2.1 工程概况
（1）建筑名称：大冶中科产业园写字楼；
（2）建设地点：大冶市罗桥街道办事处长乐大道；
（3）建筑面积：6625.97m2，占地面积840.91m2；
（4）建筑工程等级：一级，设计使用年限：50年；
（5）建筑层数：地上6层、地下1层，建筑高度：21.7m；
（6）耐火等级：二级；
（7）屋面防水等级：I级；
（8）主要结构类型：剪力墙框架结构；
（9）抗震设防烈度：7度；
（10）建筑性质：多层居住建筑。
本设计±0.000为一层地面面层，室内外高差0.150m。各楼层标高为建筑标高，屋面标高为结构面标高。道路和场地标高，施工时按图中标定的绝对标高实施。图中标高一律以m为计算单位，其它尺寸均以mm为单位[2]。
2.2 编制依据
（1）相关政府职能部门就大冶中科产业园写字楼工程的相关批文；
（2）建筑及其它专业提供的大冶中科产业园写字楼工程条件图及相应要求；
（3）《大冶中科产业园写字楼场地岩土工程详细勘察报告书》和本工程试桩报告；
（4）国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的辽宁地区的计价定额和计价办法；
（5）招标文件中的有关大冶中科产业园写字楼的工程量清单及有关要求；
（6）大冶中科产业园写字楼项目相关的标准、规范、技术资料；
（7）其他的相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。