观看周六重播的头脑;似乎讨论的不是房价,而是到底谁才是真正的骗子!
支持王石先生论点先论述如下:
1、中国楼市房价扭曲,超出人民购买力。依据三房价上升趋势、收入上升趋势图表。三四线城市退休工人一辈子存20万需要花17、18万买房,而原来旧的二手房租金只有200元/月。
我的疑问什么才是正常的购买力平均水平。具体到个人就是我每月的收入能买多少平的房子,忽略地段,地点是在上海,才是合理的。由此引申到购买力需求,看来需求还是很旺盛的。不过哪个国家不需要换个房、买个房啊!外国人全国各地跑换个房子还不是小菜一碟,需求大大,二手房互换呗!看看中国的二手房需要整理,二手房的房子还是太小了,房龄旧,贵。去改造吧,去造新房吧,到时候都是二手房。
2、地价拐点。政府宏观在宏观调控。吴仪8月份的讲话,王石看到的大量面粉由于商务部控制逆差不让出口。
是否不把房价收入做为考核财政,考核政绩的指标。廉政房证策不只停留在新闻中,深入到民众中,尤其上海需要加强。