房屋租赁合同整合

最近正好有用到租赁合同，然后就在网上搜了下，发现网上是有，但是大多数不太全，还需要当事人再去整合，麻烦，故把这个整理好的传上来供大家使用，如有写的不对的地方，烦请指出！使用前请仔细阅读该合同是否符合需求，出现问题概不负责!!!

房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_________________________ 地址：_______________________ 联系电话：
承租方（以下简称乙方）：_________________________ 地址：_______________________，联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1. 第一条 房屋基本情况
   甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得。该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
2. 第二条 租赁期限
   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
3. 第三条 租金
   该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。出租期间出租方不得以任何理由任意调整租金。
4. 第四条 付款方式
   乙方应于本合同生效之日向甲方共支付（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔半年〕结算，现乙方交付___千___百__拾 __元整，押金___千___百__拾 __元整，由乙方于__月___日交付给甲方剩余房租费用___千___百__拾 __元整。
5. 第五条 交付房屋期限
   甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。乙方结束租房后，甲方返还押金___千___百__拾 __元整。
6. 第六条 甲方对产权的承诺
   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
7. 第七条 维修养护责任
   租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
8. 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
   乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
9. 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
   在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．________________；5___________
10. 第十条 租赁期满
    租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
    第十二条 因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
11. 第十一条 提前终止合同
    租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
12. 第十二条 不可抗力
    因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
13. 第十三条 其它
    本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
    14.第十四条 合同效力
    本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
14. 第十五条 合同份数
    本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
    甲方（签章）：____________________ 　　　乙方（签章）：____________________
    授权代表（签字）：________________ 　　 授权代表（签字）__________________
    ________年______月______日 　　　　　　　________年______月______日