springboot基于JAVA的房地产销售管理系统的设计与实现论文

摘 要

社会和科技的不断进步带来更便利的生活，计算机技术也越来越平民化。二十一世纪是数据时代，各种信息经过统计分析都可以得到想要的结果，所以也可以更好的为人们工作、生活服务。房屋是生活条件的一部分，所以需求量非常大。把计算机技术和房地产销售相结合可以更符合现代、用户的要求，实现更为方便的销售房屋的方式。
本基于JAVA的房地产销售管理系统采用JAVA语言和Vue技术，框架采用Springboot，搭配Mysql数据库，运行在Idea里。本基于JAVA的房地产销售管理系统提供管理员、客户、销售经理三种角色的服务。总的功能包括房产的查询、预约、评价、购买和论坛管理等。本系统可以帮助管理员、销售经理更新房产信息和管理预约、购买信息，帮助客户实现在线的预约方式，并可以实现购买。本系统采用成熟技术开发可以完成房地产销售管理的相关工作。
关键词：在线预约；购置房产；JAVA语言；Mysql数据库；论坛管理

Abstract

The continuous progress of society and science and technology has brought more convenient life, and computer technology is becoming more and more civilian. The 21st century is the data age. All kinds of information can get the desired results through statistical analysis, so it can also better serve people’s work and life. Housing is a part of living conditions, so the demand is very large. The combination of computer technology and real estate sales can better meet the requirements of modern and users, and realize a more convenient way of selling houses.
The real estate sales management system based on Java adopts Java language and Vue technology. The framework adopts springboot and MySQL database, which runs in idea. The real estate sales management system based on Java provides services in three roles: administrator, customer and sales manager. The general functions include real estate query, reservation, evaluation, purchase and forum management. The system can help administrators and sales managers update real estate information and manage reservation and purchase information, help customers realize online reservation and purchase. The system is developed with mature technology and can complete the related work of real estate sales management.

Key words: online reservation; Purchase of real estate; Java language; Mysql database; Forum management

目 录

摘 要 1
Abstract 2
第1章 绪论 6
1.1课题研究背景与现状 6
1.2课题实现目的和研究意义 6
1.3课题研究内容 7
1.4论文结构安排 7
第2章 系统分析 8
2.1系统开发中使用相关技术介绍 8
2.1.1JAVA介绍 8
2.1.2Mysql数据库介绍 8
2.1.3B/s架构介绍 9
2.1.4 Tomcat服务器介绍 9
2.1.5Vue技术介绍 10
2.2系统可行性分析 10
2.2.1经济可行性分析 10
2.2.2操作可行性分析 11
2.2.3技术可行性分析 11
2.3系统需求分析 11
2.4系统性能分析 11
2.5系统功能分析 12
2.6系统操作流程分析 13
第3章 系统设计 15
3.1系统功能结构设计 15
3.2数据库设计 15
3.2.1数据ER图设计 16
3.2.2数据库表设计 17
第4章 系统详细实现 25
4.1用户登录功能的详细实现 25
4.2管理员权限的功能实现 25
4.2.1客户信息管理功能的详细实现 25
4.2.2房产管理功能的详细实现 26
4.2.3预约看房功能的详细实现 26
4.2.4论坛管理功能的详细实现 27
4.2.5购置房产管理功能的详细实现 27
4.2.6个人中心管理功能的详细实现 28
4.2.7客户打分管理功能的实现界面 28
4.2.8基础数据管理功能的实现界面 29
4.2.9轮播图管理功能的实现界面 29
4.3客户权限的功能详细实现 30
4.3.1个人中心管理功能的详细界面实现 30
4.3.2房产查询功能的详细实现 30
4.3.3预约看房功能的详细实现 31
4.3.4论坛管理功能的详细实现 31
4.3.5购置房产管理功能的详细实现 32
4.3.6客户打分功能的详细实现 32
4.4销售经理权限功能的实现 33
第5章 系统测试 34
5.1系统测试的方法与选择 34
5.2测试环境与测试条件 34
5.3详细功能测试 34
5.3.1用户登录功能的测试 34
5.3.2房产管理功能的测试 35
5.3.3预约看房功能的测试 36
5.3.4购置房产功能的测试 36
5.4测试总结 37
总 结 38
参考文献 39
致 谢 40

第1章 系统设计

3.1系统功能结构设计
系统的功能结构是采用树形图来绘制功能设计。根据分析所得，本系统的功能设计为管理员、客户、销售经理三部分。管理员为房产管理、预约看房管理、论坛管理、购置房产管理、客户打分管理、公告信息管理、客户管理、销售经理管理等，客户的功能为查询房产，在线预约、购置房产、管理个人信息、打分信息等。客户可以注册进行登录。销售经理为审核客户的预约、管理购置房产信息、客户打分信息等。本基于JAVA的房地产销售管理系统的功能结构设计图如下图3-1所示：

图3-1基于JAVA的房地产销售管理系统功能结构图
3.2数据库设计
数据库为数据的仓库，决定了数据的保存和修改、删除、调用等。数据库的稳定决定了系统里数据的安全。为了保证数据的查询效率，在建立数据库时需要按照一定的规则。数据不单指文本类型的，也包括音乐、图片甚至是声音都可以称为数据。为了使数据库更加安全，在建立数据库时就需要使用正规的数据库管理系统和在设置权限时需要设置严格的角色分权，更要阻止一切外部端口的探测形为。
本系统采用Mysql数据库，在建立数据库时采用Root用户名。数据库的建立过程为先进行数据的ER图设计然后进行数据库表的实现。
3.2.1数据ER图设计
数据ER图中记录了关系、实体、属性。实体与实体的关系决定了数据在调用时的正确与否，实体的属性决定了该实体的内容。数据ER图的设计同样重要，也是数据库建立的基础。
通过系统中的功能数据分析，本系统的实体主要有房产、管理员、客户、预约等。
（1）管理员的ER图中的属性有账号、密码、权限。管理员ER图如下图3-2所示：

图3-2管理员ER图
（2）客户的ER图里的属性有性别、姓名、编号等，客户的ER图如下图3-3所示：

图3-3客户ER图
（3）房产的ER图里的属性有房产编号、面积、户型图、价格等，房产的ER图如下图3-4所示：

图3-4房产ER图
(4)预约的ER图里的属性有预约人、编号、预约时间、房产等，预约ER图如下图3-5所示：

图3-5预约ER图
3.2.2数据库表设计
数据库表是把ER图进行详细化、实体化。不同的表名下保存着相对应的表信息数据。在数据库表里记录着数据的主键、外键、数据类型、长度等。本基于JAVA的房地产销售管理系统所创建的数据库表有管理员信息表、房产信息表、预约信息表、购置房产信息表等。本基于JAVA的房地产销售管理系统的数据库表如下表3-1—3-13所示：

第2章 系统详细实现

4.1用户登录功能的详细实现
用户登录界面起到验证身份的作用，本界面采用风景图片背景进行设计。在用户登录界面里设置了程序的名称和用户、密码、客户注册的文本框。在文本框下是登录按钮。用户在信息输入完成后可以使用登录按钮进行相对应的操作，还加入了登录安全的简单文字提醒。用户登录功能的实现界面如下图4-1所示：

图4-1用户登录实现界面
4.2管理员权限的功能实现
4.2.1客户信息管理功能的详细实现
管理员负责客户信息的录入和管理，客户的地址、联系方式等都可以由管理员在此功能里看到。管理员查询客户信息的功能实现如下图4-2所示：

图4-2管理员查询客户信息的实现界面
4.2.2房产管理功能的详细实现
管理员可以对房产的信息进行管理、审核。本功能可以实现房产的定时更新和审核管理。管理员查询房产信息的实现界面如下图4-3所示：

图4-3管理员查询房产信息的实现界面
4.2.3预约看房功能的详细实现
本功能包括查询已有的所有预约看房信息和删除预约看房信息。预约看房查询功能的实现详情如下图4-4所示：

图4-4预约看房查询功能的实现界面
4.2.4论坛管理功能的详细实现
管理员可以查询论坛和审核管理客户发布的帖子。论坛管理功能的实现界面如下图4-5所示：

图4-5论坛管理功能的实现界面
4.2.5购置房产管理功能的详细实现
管理员可以管理客户的购置房产信息，也可以查询和删除购置房产内容。购置房产管理功能的实现界面如下图4-6所示：

图4-6购置房产管理功能的实现界面
4.2.6个人中心管理功能的详细实现
管理员可以对个人的资料进行修改和管理，管理员还可以在本功能里修改密码。管理员查询个人资料的实现界面如下图4-7所示：

图4-7个人中心管理功能的实现界面
4.2.7客户打分管理功能的实现界面
管理员可以查询客户的打分详情，并进行查询等操作。客户打分管理功能的实现界面如下图4-8所示：

图4-8客户打分管理功能的实现界面
4.2.8基础数据管理功能的实现界面
管理员可以管理房产户型和公告类型。实现界面如下图4-9所示：

图4-9基础数据管理功能的实现界面
4.2.9轮播图管理功能的实现界面
可以设置轮播图。实现界面如下图4-10所示：

图4-10轮播图管理功能的实现界面
4.3客户权限的功能详细实现
4.3.1个人中心管理功能的详细界面实现
当客户登录进系统后可以修改自己的资料，可以使自己信息的保持正确性。客户修改个人资料的实现界面如下图4-11所示：

图4-11修改个人资料功能的运行界面
4.3.2房产查询功能的详细实现
用户可以根据房产名称搜索相对应的房产，用户查询房产的界面实现如下图4-12所示：

图4-12房产查询功能的运行界面
4.3.3预约看房功能的详细实现
在本功能里客户可以查看自己预约的所有房产信息。预约看房功能的实现界面如下图4-13所示：

图4-13预约看房功能的运行界面
4.3.4论坛管理功能的详细实现
客户可以发布帖子和查看帖子的回复信息。论坛管理功能的实现界面如下图4-14所示：

图4-14论坛管理功能的实现界面
4.3.5购置房产管理功能的详细实现
客户可以在线购置房产，也可以查询自己的详细购置内容。购置房产管理功能的实现界面如下图4-15所示：

图4-15购置房产管理功能的实现界面
4.3.6客户打分功能的详细实现
完成销售后，客户可以进行打分。客户打分的实现界面如下图4-16所示：

图4-16客户打分功能的运行界面
4.4销售经理权限功能的实现
　　销售经理的功能和管理员的类似，功能包括房产信息管理、预约看房管理、论坛管理、公告管理、购置房产管理、客户打分管理。销售经理权限的功能实现界面如下图4-17所示：

图4.17销售经理权限功能的实现界面