基于springboot房屋租赁信息线上管理系统论文

摘要

在当今快速发展的数字化时代，房屋租赁市场亟需一套高效、便捷的线上管理系统来应对日益增长的管理需求和租户服务挑战。为此，我们开发了这款房屋租赁信息线上管理系统。
本系统旨在通过先进的互联网技术，实现房屋租赁信息的集中管理、快速发布和实时更新。通过用户友好的界面设计，系统允许房东轻松发布房源信息，包括房屋类型、面积、价格、地理位置等关键信息，同时支持租户在线浏览、筛选和预订房源。
该系统不仅提供基本的房源信息管理功能，还具备强大的租户管理、租赁合同管理和租金收缴管理模块。租户信息管理模块可以记录租户的基本信息和租赁历史，方便房东进行租户管理。租赁合同管理模块支持在线签订、修改和解除租赁合同，确保租赁双方的权益得到保障。租金收缴管理模块则提供多种支付方式，方便租户在线缴纳租金，同时系统能够自动记录租金收缴情况，为房东提供准确的财务数据。
此外，本系统还具备强大的统计分析功能，可以根据系统数据生成各类报表，如房源出租率、租金收入统计等，为房东提供决策支持。通过数据分析，房东可以更好地了解市场需求和租户偏好，从而优化房源配置和租赁策略。
技术方面，本系统采用先进的Web开发技术和数据库技术，确保系统的高效运行和稳定性。同时，我们注重用户数据的安全性和隐私性，采用了多种安全措施来保护用户信息。
总之，房屋租赁信息线上管理系统为房屋租赁市场提供了一种全新的管理方式，通过信息化手段提高了管理效率和服务质量。我们相信，该系统将成为房屋租赁市场不可或缺的重要工具，为房东和租户带来更加便捷、高效的租赁体验。

关键词：房屋租赁信息线上管理系统；线上管理系统；B/S模式；软件架构

第1章 系统分析

3.1 概述
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，房屋租赁市场日益繁荣。为满足房东和租客的需求，提高房屋租赁管理的效率和便捷性，我们精心打造了一款房屋租赁信息线上管理系统。该系统集成了房源信息管理、房屋资讯发布、留言反馈处理、租赁订单管理以及合同信息管理等多项功能，为房屋租赁行业带来了全新的管理体验。本系统为房屋租赁行业带来了全新的管理体验，提高了租赁交易的效率和便捷性，为房东和租客提供了更好的服务。

3.2 功能需求
根据现实需要，此系统本文设计出以下功能，主要有以下功能模板。
（1）用户功能：首页、房源信息、房屋资讯、留言反馈等。
（2）管理员功能：系统首页、个人中心、用户管理、房东管理、房屋类型管理、房源信息管理、租赁订单管理、合同信息管理、留言反馈、系统管理等。
在系统的功能设计方面，房屋租赁信息线上管理系统的设计目标是提高了租赁交易的效率和便捷性，为房东和租客提供了更好的服务，因此抽取了满足管理员、用户基本业务需求的基本功能用例，如图3-1、3-2所示。

图3-1 管理员功能用例图

图3-2 用户功能用例图

3.3 非功能性需求
软件要有很好的可扩展性和兼容性，既要符合当前的业务需求，又要考虑未来的发展需求，而且要有一些弹性，以适应未来的需求。易于修改，调整，扩充。
安全：本站所有数据均采用 https传输，同时，测试者账号采用了更加高级的加密方式，更加安全。此外，本网站还为用户准备了备份资料，确保其资料不会因丢失而受损。
运行：根据用户手册，系统地管理系统，添加，修改，查找网站。用户可以登陆这个系统，然后通过这个网站来进行浏览。
实用：新产品的研发，不但可以提高销售，还可以为企业创造良好的经济效益。
易于操作：这个网站采用 B/S模式，任何电脑都可以访问这个网站的 URL。可以跨多个开发平台进行移植。
高度平行：这个架构可以允许多个用户在同一时刻访问同一个网站，而没有中断，显示了这个网站的承载能力。
兼容性：这个网站刚起步时，在不同的操作系统上都有大量的随机的；在不同的电脑软件上运行。
3.4 系统特色
在设计房屋租赁信息线上管理系统的时候，选用了 B/S结构模式，这也是为什么没有把 C/S结构模型考虑进去的原因。使用的人越多，对以后的开发和维护就越有好处，而 B/S浏览器的模式，可以让使用者不需要将用户端下载到自己的电脑上，这对于使用者来说，是非常方便的。用户可以在任何时间、任何地点、任何地点，通过移动终端浏览、平板、计算机等方式进行浏览。
另外，由于目前大多数的房屋租赁信息线上管理系统在设计的时候都比较简单，并没有考虑到用户的数量会越来越多。在此基础上，提出了一种基于前后端分离技术的房屋租赁信息线上管理系统，并对其进行了改进，以确保系统的负载性能。
3.5 可行性研究
方案的可行性分析就是要对一个方案进行多方面的全面的思考，并从三种不同的观点出发，从而保证方案顺利进行。
3.5.1财务的可行性
我们通过对现有的房屋租赁信息线上管理系统的所具备的功能进行调查，发现现有系统的优势与不足，并将这些不足记录下来进行总结，以期望在本系统中做出完善，尽量满足管理员的各项需求。完善的系统是界面美观，操作简便的，使用者不需要投入额外的费用和额外的时间来学习操作该系统。并且相对于其他技术来说，基于Java语言的SpringBoot、MyBatis等框架是开源免费的，我们所使用的MySQL数据库和Tomcat等工具也是完全免费的，所以开发成本较低，同时系统对硬件的配置要求也不高，更重要的一点是系统操作简便，企业不需要雇佣专业的技术人员来操作该系统，减少了相应的费用。所以，从经济的角度来看，那么该技术具备经济可行性。
3.5.2技术上的可行性
房屋租赁信息线上管理系统采用了MVC的思想，MVC指的是模型层，视图层，从之前层。M对应model模型指的是用来存储数据和处理业务逻辑的entity实体对象。V对应view视图层即系统把数据库的数据展示到前端的界面与用户交互。C对controller控制器层即当前端用户发请求到系统通过controller负责响应到那个界面，通过视图解析器呈现给用户。运用用MVC思想可以解耦web层。
SpringBoot中的MyBatis的操作更加优化，在此房屋租赁信息线上管理系统系统中采用注解开发的方式，将简单的SQL采用注解。Mybatis对应用程序或数据库的现有设计产生的影响很少。SQL写在provide类中，再将此类注通过@Component注解入到Spring的IOC容器。十分有利于管理和优化。对数据库的所有操作都可以通过这些SQL完成。使用MyBatis可以分离业务逻辑和数据访问逻辑，将系统设计清晰化，同时简化以后的测试和维护，减少了维护成本。
MySql是一个免费的数据库管理系统，可以节省数据库服务方面的开销。MySql相对于其他数据库管理系统显得更加小巧，无需特别高的硬件配置。同时Mysql数据库再配合优秀的持久层框架MyBatis，避免了很多兼容性方面的错误，从而使开发过程变得更顺利。
3.5.3操作的可行性
本房屋租赁信息线上管理系统系统使用B/S模式，基于SpringBoot开发。随时随地都可以用电脑或者是移动设备进入该网站。

第2章 系统总体设计

4.1 系统架构设计
4.1.1体系结构
软件测试平台，就是由人，计算机等构成的集采集，存储；是一种集成化的处理、传输等功能。该系统可以帮助决策者快速地找到问题所在，并及时地向决策者反馈有关信息，使其能够及时地掌握目前的情况，并作出进一步的计划。
当前管理信息系统的架构主要有两种，一种是 C/S，一种是 B/S。
B/S体系结构是指通过客户端访问应用体系结构，并在此基础上运行和维护应用。本课题提出一种基于 B/S架构的架构，该架构具有多平台架构、多平台架构等特点，这大大降低了架构开发人员对使用者的工作负担，使其能够专注于信息的管理。为客户做好计划。B/S结构是一种以用户为中心的浏览器，它为用户提供了很好的解决方案，为开发人员提供了一个方便快捷的解决方案。使用户操作更加方便。在 B/S架构下，无论是浏览器还是操作系统，都需要使用者对自己的数据执行不同的操作。相对于 C/S体系结构，用户计算机对内存的需求较小，便于测试和维护。B/S体系结构能够在各种计算机网络和平台上透明地运行，能够实现各种信息的无缝集成，与 C/S体系结构相比， B/S体系结构有如下明显的优点：容易维护，升级容易，成本低；能够提供多种选择。而C/S架构的问题在于其维护费用较高、需要大量投资。本项目体系结构图如图4-1所示。

图4-1 体系结构图
4.1.2 系统功能结构设计
本系统设计时，确定详细功能，这些功能主要通过需求阶段的调研分析得来的，具体功能模块如下图，如图4-2，4-3所示。

图4-2 房屋租赁信息线上管理系统管理员功能结构设计

图4-3房屋租赁信息线上管理系统用户功能结构设计

4.2 系统数据库设计
4.2.1 数据库设计概述
概念模型是对现实中的问题出现的事物的进行描述，ER图是由实体及其关系构成的图，通过E-R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。
用户信息实体图如图4-2所示：

在软件系统的开发过程中，最关键的一个步骤就是建立一个完整的表格，在这个表格中，首先要有一个完整的表格，然后才能决定各个表格的数量；通过对表格的组织、表格间的相互联系等进行分析，以确保整个体系的稳定。数据库的作用就是对工程中所有的数据进行保存，并保证其安全。一个完整的表格，包括了工程中的每个元素的字段和特性，本文经常使用概念模型进行设计，即为E-R模型。

图4-3 系统数据库

第3章 系统功能实现

5.1登录模块的实现
当管理员输入用户名称及密码后，按「登录」键，系统会比对资料库中储存的资料，若用户名称及密码符合资料库储存资料；系统会跳跃到使用者页面，如果不是，会有提示错误，将会出现登录页。图5.1系统登录界面。

图5.1系统登录界面
5.2管理员管理模块
管理员登录系统后，可以对首页、个人中心、租户管理、教师管理、课题类型管理、课题信息管理、选题信息管理、退选信息管理、提交房屋管理、房屋指导管理、定稿房屋管理、房屋成绩管理、系统管理等功能进行相应操作，如图5-2所示。

图5.2首页信息界面
5.3用户管理模块
管理员可以对用户的信息进行查看、删除、增加及修改操作。程序成效图如下图5-3所示:

图5.3 用户信息界面