理财入门课:是先存款还是先买房

据统计，中国的人均存款余额只有5万。有人说，随着时间的推移、货币的贬值，钱有可能不再值钱，不如将存下的钱买房这样还能保值。到底应该先“买房”还是先“存款”，我们应该怎样做呢？

首先，我们先来分析一下如今的房价。目前各个楼盘的价格都相对稳定。现在房地产已经高速发展了几十年，大部分城市已经趋近饱和，空置率也越来越高。 但是短期内房价并不会有太明显的波动。货币的贬值让很多人都转战其他的投资领域，房地产市场的稳定也成为了很多投资者的首选。相比不断贬值的货币，买了一套房子租出去做房东收钱也是一个不错的选择。

但我们可能忽视了这两点：1、房地产市场虽然相对稳定，但是国家也在出台相关税收来控制炒房，导致房地产不增反降。2、如果你不拿全款买房，每月仍然付出高昂的利息，房子依然不属于资产，可以说它还是一项负债。

如果在以上这两个问题不解决的情况下，买房不一定是首选。不如将部分存款拿来做理财规划，做一些基金定投或者国债逆回购这些风险较低甚至无风险的投资来进行资产增值。微淼商学院专门为理财小白提高财商知识，通过线上课+实践课的形式，成功帮助4000万学员走向财富自由，有些学员收益竟超过千万。

另一种观点是不买房，而是将钱进行储蓄。原因是国家正在打击炒房客并且都已蔓延到国外，奶茶妹妹也不惜损失巨资抛掉手中的千万豪宅，因此这部分人认为“存款”更加靠谱。

但储蓄也要讲究正确的打开方式。在这里不妨教你几招：

第一招：改变储蓄习惯。

很多人的储蓄习惯是：收入-支出=储蓄。但支出往往伴随着很大的随意性与不确定性的，会导致储蓄预期不理想。因此，我们要把算式换成：支付=收入-储蓄，利用强迫自己储蓄的方式，存下资金，为投资准备好弹药。

第二招：合理利用工资卡里的钱

你要留存一部分可挪动的现金，这个部分可以是你工作的1/4或1/5，看自己平时的需求而定。这部分钱可以放在一些货币基金里，比如支付宝，它的好处是不仅有稳定的收益，而且可以随支随花。

第三招：选择合理的理财储蓄方式

如果还有剩余的钱，不妨做些可靠的理财，像基金定投，风险较低同时平均收益率可高达10%以上。省力又简单，既可以帮你控制开销，还能赚取收益，这就是定投的威力，非常适合没有专业基础的朋友们。