基于Javaweb的物业管理系统的设计与实现-计算机毕业设计源码+LW文档

摘  要
随着目前信息化手段的进步，使用技术手段可以有效的对小区物业进行管理。在社区，人员多，各种维修、报修信息大，如果单靠人工进行管理，很难进行有效的统计。为此提出开发物业管理系统，来管理小区的业主信息、通知公告、报修管理、房产管理等。本物业管理系统可以降低社区工作者的劳动强度，提高物业报修的效率，为社区人员提供快捷的服务方式。
本系统是选择面向对象的Java语言开发，通过ssm框架进行设计，使用关系型数据库MySQL存储数据。使用B/S开发方式，用户只需要通过浏览器访问系统即可获取在线报修，实现了信息的科学管理与查询统计。本文先通过对相关系统的调研，提出开发物业管理系统的意义，然后使用当前主流的技术进行开发，满足物业管理系统的技术要求，分析系统需要实现的功能并进行设计。梳理业务流程，并根据功能设计数据库，最后通过编码实现，介绍实现的关键算法逻辑。在测试阶段通过测试用例来确保系统可以正常运行，并达到前期要求的目的。

关键词：社区；房产；物业报修；Java；MYSQL；

 
Abstract

With the progress of information technology, the use of technical means can effectively manage residential property. In the community, there are many people, and there is a lot of information about various maintenance and repair requests. It is difficult to make effective statistics if you manage them manually. Therefore, it is proposed to develop the property repair application system of Dabulio Community to manage the owner information, notice, repair application management and service evaluation of Dabulio Community. The property repair reporting system of Bendabulio Community can reduce the labor intensity of community workers, improve the efficiency of property repair reporting, and provide quick service for community personnel.
This system is developed with object-oriented Java language, designed by ssm framework, and uses relational database MySQL to store data. Using B/S development mode, users can obtain online repair reports only by accessing the system through a browser, realizing scientific information management and query statistics. This paper first puts forward the significance of developing the property repair system of Dabuliao Community through the investigation of relevant systems, and then uses the current mainstream technology to develop, meet the technical requirements of the property repair system of Dabuliao Community, analyze the functions that the system needs to achieve and design. Sort out the business process, design the database according to the function, and finally introduce the key algorithm logic through coding. In the test phase, test cases are used to ensure the normal operation of the system and achieve the purpose of early requirements.

Key Words：community; Dabuliao Community; Property repair request; Java；MySQL；

 
目  录

摘  要    I
Abstract    II
第一章 绪论    1
1.1 课题研究背景    1
1.2 课题研究意义    1
1.3 论文框架    2
第二章 技术分析    3
2.1 JAVA技术    3
2.2 MySQL数据库    3
2.3 B/S结构    3
第三章 系统需求分析    5
3.1 系统可行性分析    5
3.1.1技术可行性    5
3.1.2经济可行性    5
3.1.3操作可行性    5
3.2 系统需求分析    5
3.2.1非功能性需求    5
3.2.2功能需求    6
第四章 系统设计    9
4.1 软件架构设计    9
4.2 系统功能模块划分    9
4.3 系统模块流程设计    10
4.3.1用户管理设计    10
4.3.2小区公告设计    13
4.3.3房产管理设计    13
4.3.4缴费管理设计    14
4.3.5报修管理设计    15
4.4 数据库设计    16
4.4.1逻辑结构设计    16
4.4.2物理结构设计    17
第五章 系统实现    27
5.1业主功能的实现    27
5.1.1 用户登录    27
5.1.2 个人资料界面    28
5.1.3 我的房产详情界面    29
5.1.4 公告信息查看    29
5.1.5 在线报修界面    30
5.2管理员和员工功能的实现    31
5.2.1 修改密码    31
5.2.2 业主管理    31
5.2.3 在线报修管理    32
5.2.4 物业公告管理    33
5.2.5 物业缴费管理    34
第六章 系统测试    35
6.1 测试环境    35
6.2 测试过程    35
6.3 测试结论    37
总  结    38
谢  辞    39
参考文献    40

 随着经济的发展，科技的进步，网络逐渐发达，信息产业不断改良，计算机事业也在不断地发展，人们生活水平也得到了提高。随着人们生活节奏的不断加快，高质量的生活水平以及较优越的生活环境越来越成为人们所追求的目标。但是相应的，这样也会加强人们的劳动量，居民的生活节奏也随之慢慢的加快。长此以往，人民的生活压力慢慢变大，那些简单的社区服务已经完全不能满足人们的需求。如此一来，提高社区服务水平就成了当务之急。为了可以尽量的满足人们在社区服务这一块的需求，我们要有全方位的物业管理的意识。为了达到人们所需求的高标准、高质量的社区服务水平，我们有必要使用一些科技手段来达成我们的目标。从某种意义上来说，随着信息化与科学化在现代建设中的地位不断提高，物业管理步入信息化与科学化的时代早已来临。
在社区管理方面，通过物业管理系统可以发布相关的社区公告，通知社区人员生活中的注意事项，同时也可以发布一些小区物业管理知识，告知业主。而业主通过系统在线报修，物业管理部门快速响应，积极处理。如果通过手工劳动，很难记录这些信息，在社区人口分布复杂的情况，手工记录不但效率低下，还容易出错。

根据需求分析，物业管理系统供两类用户使用，系统管理员、小区业主。系统管理员对系统用户、小区业主信息进行管理、对物业管理进行管理、对物业管理新闻公告进行管理。小区业主查看新闻公告、在线报修等。系统管理：提供用户登录、查询用户信息、修改用户信息、注销用户等功能。
房产信息管理：业主信息登记管理，业主迁出信息管理，楼栋房屋信息管理，公共财产信息管理。
报修管理：业主报修管理，维修信息管理、维修评价服务。
缴费管理：缴费信息管理、缴费项目管理（如：水电气费登记，水电气费查询，水电气费交纳，物管费用登记，物管费用查询，物管费用交纳，其他费用交纳）。
投诉管理：投诉信息管理