近年来随着我国的经济的迅猛发展，以及人们生活水平的逐渐提高，虽然房地产行业的前景发展良好，但是对于传统房地产物业管理方面却有着较大的挑战。虽然房地产物业管理经历了长期的发展和经验积累，但是在未来的发展方向上却相当模糊，只有改变才能带来更新的跨越式发展，在数字化的今天，计算机应用软件的普及，我们应当提出新的管理模式，这样才能及时抓住时代发展的机遇，促进实体经济的发展。
对于以上提到的概念性问题，我设计了该运建园物业管理系统，现代化的物业管理方式从用户体验感出发，以方便快捷为系统开发初衷，旨在打造一个全新的管理模式，而在另一方面，对于物业管理方来说，该系统摒弃了传统物业管理中的繁琐、复杂、灵活性差的特点，从保证利润最大化的方向，解决了以往耗时、耗力、耗财的弊端。物业系统的操作简单快捷，容易学习，更多智能化功能给管理人员带来了更多的工作兴趣，提高了工作效率，保证了房地产业的后勤需求。
该论文主要通过对运建园物业系统的设计理念，设计参数，设计模块分别进行阐述，体现运建园管理系统的可用性，该系统的开发应用B/S模式，应用开源的SSM（Spring+SpringMVC+Mybatis）框架、应用Java语言进行开发、应用MySQL数据库进行数据存储。对运建园物业管理系统涉及的主要功能模块进行整理，本系统主要实现的功能模块包括：系统功能管理、住户管理、服务管理、维修订单管理、服务人员管理、公告管理、费用管理等。
二、文献目录
三、功能展示
下图的界面是运建园物业管理系统的登录管理界面。登录界面主要用于验证登录者和主网关的身份，以控制系统的安全性。管理员与住户可切换登录。屏幕截图主要包括用户帐户信息，密码信息和验证码。如果登录时数据库中输入的帐号密码不存在，将提示登录失败，需要重新输入正确的帐号密码。如图所示。
下面的屏幕截图是系统的个人信息更改模块的屏幕截图。该模块的主要任务是使用户能够维护其个人信息。在界面截图中，“住户”模块主要包含用户名，性别，电话号码，人口，门牌号，密码，其他选定项以及用于提交更改的按钮。该模块的主要过程和原理如下所述。首先，您需要创建一个个人信息模块，并使用页面设计工具Dreamweaver设计您的页面布局。第二是设计个人信息的原则。单击“提交更改”按钮以调用更新界面方法，并传入当前用户的号码以更新数据库中的当前个人信息。 下图就是个人信息修改界面，如图所示。
进入系统用户信息编辑页面，首先查询当前在系统中注册的用户信息，输入要更改的信息并提交信息，系统会询问您是否要更改信息，如果用户同意更新数据库，则返回修改成功，如果用户不同意返回到编辑页面，则该编辑是成功的返回。用户信息修改流程如图所示。
以下截图是业主维修申请模块，页面布局包括服务单编号、申请时间、申请内容、服务状态和提交按钮。下面描述了实现模块的过程和主要原理：首先，您必须创建和维护应用程序模块，并使用Dreamweaver页面设计工具来设计布局。输入维护应用程序信息，单击保存按钮，调用插入接口方法，然后将维护应用程序信息保存到数据库
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