基于SpringBoot+Vue的房屋租赁平台

一、 绪论

1.1 开发背景

房屋租赁系统的开发背景是由于租房市场的快速增长和数字化转型。随着互联网的发展,越来越多的租房者选择线上租房,特别是应届毕业大学生 。越来越多的人选择租房作为居住方式。在这个过程中，传统的租房方式已经无法满足用户的需求。传统租房方式通常是通过中介机构或社区广告来寻找房屋，这种方式不仅效率低下，还存在信息不对称的问题。同时，随着互联网技术的普及，越来越多的用户习惯了在线搜索和线上交易，租房市场也需要一个更便捷、高效、安全可靠的租房平台。研究开发一种功能齐全、针对性强的网上房屋租赁系统。
在线房屋租赁系统主要是解决租房难，途径少，信息更新慢等问题。房屋租赁系统的开发还包括提供更好的用户体验和服务。传统的租房方式通常需要用户亲自去看房、签约和付款，这个过程繁琐且耗时。而房屋租赁系统可以通过在线搜索和预订功能，让用户可以轻松找到合适的房屋，并进行在线预订和签约，大大缩短了租房的时间和成本。此外，系统还提供了用户评价和反馈功能，可以让用户分享租房经验和提出改进建议，从而不断优化和改进租房服务。
综上所述，房屋租赁系统的开发是为了满足租房市场的快速增长和数字化转型的需求，提供更便捷、高效、安全可靠的租房平台，改善用户体验和服务质量。

1.2 开发目的

该服务旨在将负担得起且复杂的房屋租赁变得简单快捷，解决家庭租赁中的各种问题。它还提供了一种简单可靠的服务来处理传统方法在处理不太有效、浪费人力和人力资源的信息时所面临着风险的损失。
房屋租赁系统的开发目的是为了方便房屋管理者和租赁者进行房屋租赁的相关操作。该平台可以方便房屋管理者发布房源信息，包括房屋的基本信息、租金、押金等，并能够及时更新和修改这些信息。同时可以使租赁者能够根据自己的需求搜索到合适的房源，包括地理位置、房屋类型、租金范围等条件。平台中的租赁申请功能可以使租赁者能够在线提交租赁申请，包括填写个人信息、合同期限、付款方式等，并能够及时获得申请的反馈。房屋管理者和租赁者能够在线签订和管理租赁合同，包括查看合同详情、合同期限、合同终止等。租赁者能够在线提交房屋维修请求，并能够及时获得维修进度和结果的反馈。
总的来说，房屋租赁系统的开发目的是提供一个方便、高效、透明的租赁平台，使房屋管理者和租赁者能够更好地进行房屋租赁的相关操作，并提升用户体验和管理效率。

二、需求分析

本文中的房屋租赁平台主要由管理员、用户和房东三部分组成。系统的登录和注册功能；管理员模块包括账户添加、账户修改和账户删除；房东和用户包括房源菜单、租赁及合同信息、看房及退租信息、保障模块、租金模块以及个人信息。
数据流图：

三、系统设计

3.1 功能结构图

3.2 E-R模型

3.3 数据库表设计

部分功能模块数据库设计如下
（1）用户信息表：存储用户的的基本信息，如用户名、证件号、电话、昵称等
（2）账号信息表：存储用户账号信息，如用户名、密码、用户类型（房东、用户、管理员）和昵称
（3）房屋信息表：存储房屋信息，如房屋编号、地址、价格和租赁状态
（4）房屋申请信息表：存储房屋id、地址、面积、价格、申请数据、状态申请人id的字段
（5）退房申请信息表：存储房屋id、地址、状态、申请人id的字段

四、系统开发与实现

4.1 房屋列表

房屋列表页要满足房东对房屋的信息查看、添加、修改、删除，要满足租户对房屋信息的查看和申请看房的功能

4.2 房屋添加

房屋添加页要求该页面只能由房东进行操作并呢正确的提交添加信息，还要有相应的表单验证

4.3 登录功能

登录分为用户，房东，管理员登录，先输入用户名须在3-5字符之间，如：qwe,密码必须不小于6字符，如：123123，在选择是用户或房东权限，管理员选择跳转到专属登录页面输入登录信息即可登录，若密码或用户名错误，则有相应的系统提示

4.4 房屋租赁信息及合同管理模块

用户进入网站后首先进入首页页面，通过点击左侧租赁及合同信息中的在租列表即可展示其当前出租的房屋信息。在该页面中可以查看租赁该房屋时的合同，点击查看合同进入合同页面。合同页面会展示租赁当前房屋时的合同，通过点击底部修改合同可以实现对合同的修改，点击导出可以生成pdf文件进行文件导出，点击返回返回在租列表页面。在该页面可以选择终止合同来结束当前房屋的租赁。通过顶部搜索框可以实现租赁房屋信息的搜索。点击已退租列表可以查看已退租的列表信息。

4.5 租金信息模块

用户进入网站后首先进入首页页面，通过点击左侧租金信息中的我要收租即可展示其当前出租的房屋信息。在该页面中可以对各个房屋的租户进行收租，点击收租进入收租页面。收租页面会展示租赁当前房屋的租金已经租户的信息，通过设定租金截止日期，来提示租户提交租金。设置完成后会进入租客代缴租金页面查看哪些租客尚未缴纳租金。点击租客已缴纳租金可以查看已经缴纳租金的租客并可在该页面对信息进行批量删除、搜索等操作。

4.6 我的日程模块

用户进入网站后首先进入首页页面，通过点击左侧我的日程中的查看日程即可查看当前房东的日程安排。在该页面中可以日程信息进行删除、搜索等操作。点击添加日程可以通过输入日期以及日程信息添加房东的个人日程。

4.7 故障汇报页面

功能页面太多就不做一一展示了。

五、系统测试

5.1 测试简介

5.1.1 功能测试

（1）测试故障表单是否正常显示，并验证用户输入的信息是否正确保存到数据库中。
（2）测试保障查询功能是否能正确显示已报修的维修情况和进度。
（3）测试保障提交功能是否能正确更新到"待处理保障"。
（4）测试用户的查询功能。
（5）测试房东的删除功能。
（6）测试房东的批量删除功能。
（7）测试房东的处理功能。

5.1.2 性能测试

（1）测试在大量并发报修请求下，系统是否能正常处理和保存用户提交的报修信息。
（2）测试在大量查询请求下，系统是否能快速响应并正确返回报修情况和进度。

5.1.3 安全测试

（1）测试系统是否有合适的权限管理机制，确保只有授权的用户才能提交报修和处理报修。
（2）测试系统对用户输入的报修信息是否进行合适的验证和过滤，防止恶意攻击和注入。

5.1.4 兼容性测试

（1）测试报修表单和查询页面的界面设计是否用户友好，是否易于操作和理解。
（2）测试系统是否能适应不同终端和屏幕尺寸，确保在不同设备上显示正常。
（3）测试在不同浏览器和操作系统下，系统是否能正常运行和显示。
（4）通过以上测试，可以确保房屋租赁系统中的房屋维修报修功能能够正常运行，并满足用户的需求和期望。

5.2 功能测试

5.3 测试总结

房屋租赁系统在功能、性能、安全性和兼容性方面都表现良好，用户可以顺利进行房屋租赁相关的操作，系统运行稳定且用户体验良好。同时，系统的稳定性和安全性也有不错的表现，但由于测试手段不专业，所以有很多不足之处仍需要改进，今后我们会多注意系统在使用过程中出现的问题，并及时修复和更新系统，以提高系统的稳定性和用户满意度。

六、总结

在完成房屋租赁系统项目的过程中，我们遵循了软件工程的一系列方法和实践，以确保项目的成功交付。以下是对该项目的完成总结：
项目目标达成：我们成功地完成了房屋租赁系统的开发，实现了项目的预期目标。用户可以通过系统实现房屋的发布、租赁、查询和管理等功能，提高了租房业务的效率，将信息化技术、手段纳入房屋的管理当中，进一步提高工作的准确性、时放性，更能方便、快捷、精确地对各类管理信息进行统计分析，为管理工作带来更大的实效。
团队合作：项目中的团队成员在整个开发过程中紧密合作，进行了有效的沟通和协调。每个成员都承担了自己的责任，并积极参与解决问题和提供建议。
需求管理：我们对项目需求进行了详细的分析和管理，明确了用户的功能需求和非功能性需求。通过与用户和利益相关者的沟通，我们能够及时处理和解决需求变更，并确保最终的系统满足了用户的期望。
技术选择：我们选择了适合项目需求的技术栈，包括Spring Boot作为后端框架、Vue作为前端框架和JDK 1.8作为开发平台。这些技术的选择和使用使系统开发过程更高效，并提供了良好的用户体验。在开发过程中层与层之间 几乎是完全独立的，业务逻辑则可以模块化开发，这样有利于团队开发。
质量保证：我们在开发过程中注重质量保证，并采取了一系列措施来确保代码的质量和稳定性。包括代码审查、单元测试、集成测试和系统测试等。同时，我们也进行了性能测试和安全性检查，以保证系统的可靠性和安全性。
项目管理：我们采用了敏捷开发的方法，将项目分解为多个迭代周期，每个周期都有明确的任务和目标。通过使用项目管理工具，我们能够及时跟踪项目进展，及时解决问题和调整计划。
总的来说，通过软件工程的一系列方法和实践，我们成功地完成了房屋租赁系统项目，实现了用户的需求和期望。同时，我们也通过项目的开发过程不断学习和改进，提高了团队成员的技术能力和项目管理能力。

七、源码获取

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