建筑企业“出租脚手架”究竟如何缴纳增值税

小编在《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发、教育及辅助服务业增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第十六条规定中了解到，纳税人将建筑设备租赁给他人使用并提供经营者，应按“建筑劳务”缴纳增值税。理解这份文件应注意以下五点:

1.按“建筑劳务”缴纳增值税，但税目上只按“建筑劳务”缴纳增值税。这种业务的本质本身属于动产租赁业务，而非施工服务，无论出租人是否具备施工资质，租赁合同都不属于分包合同，不需要到建筑业主管部门备案，出租人也不一定具备建筑工程承包经营范围。

第二，承租人不能把这种业务理解为建筑工程中的工程分包。建筑企业作为承租方，接受这种服务，支付的租金款不属于税法所说的“有偿分包款”，其差额不得在预缴增值税或简易计税申报缴纳增值税时抵扣。

3.因为2013年8月1日动产租赁业实施的营改增，一般纳税人租赁的工程机械设备，如果是2013年8月1日前购买的，并租赁给设备经营者，出租人按照“建筑劳务”简易计税方法向承租人开具3%的增值税专用发票或增值税普通发票；一般纳税人租入的施工机械设备在2013年8月1日以后购入，并出租给设备经营者的，出租方按照“施工劳务”的一般计税方法向承租方开具9%的增值税专用发票或增值税普通发票。

建筑企业“出租脚手架”究竟如何缴纳增值税
四。现行政策是，施工企业收到预付款的时间不再作为增值税纳税义务，但施工企业收到的预付款，无论是同城还是异地，都必须按规定预缴:一般计税方法征税的项目预征率为2%，简易计税方法征税的项目预征率为3%。但是，对于提供施工机械设备租赁服务并配备操作人员的纳税人，虽然按照“施工劳务”缴纳增值税，但该业务本身的本质属于动产租赁业务。对于动产租赁，采用预付款方式的，增值税义务发生在收到预付款的当天。例如，2021年