小户型公寓到底“钱”景何在？解密公寓增值法则

当你每天都在为生活拼搏奋斗的时候，如果没有一套属于自己的房子，很难有切实的安全感，尤其是在地产投资时代，房子的含义已不再仅限于“居住”，更多是成为投资理财的重要产品，而真正成熟的投资者并不会如赌博般随意投放资金，他们只会投放于有足够可能性获取利润的产品上。

在住宅限购、商铺成本门槛高的投资环境下，公寓产品的出现成为了当代投资者的首选，加之公寓既能自住又能租赁，未来公寓投资回报大有赶超商铺之势。

作为北回归线上唯一的一片绿洲，西双版纳以其独特的气候资源、自然景观、民族风情等旅游产业发展加分项，充分迎合了康养度假人群的旅居需求，同时吸引着国内外众多房产投资者跟品牌开发商的目光，成为云南旅居市场的投资新宠。

 

旅居名城，客源无止尽

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由亚太环境保护协会APEPA（香港）、天下口碑中心CPPC（香港）等机构联合发布的“第五届中国避寒旅游名城榜”上，西双版纳位列第二。作为世界旅游名城，西双版纳人口流动性强，旅游客源无止尽，仅2019年春节黄金周期间，西双版纳州共接待旅游者202.09万人次，同比增长14.63%；旅游总收入14.43亿元，同比增长30.83%。

 

旅游产业的发展同时也增加当地收入，带动相关产业商机和市场，以此满足人民群众和八方游客日益增长的旅游需求。

 

政策红利片区，发展新机遇

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在“一带一路”建设的战略格局中，西双版纳是实现中老互联互通、延伸东南亚、纵深东盟、实现“一带一路”首次大交汇、大闭环的端口和节点。在此基础上，西双版纳以其特有的区位优势，成为“一带一路”时代中面向东盟十国的桥头堡，重新构筑了其在中老缅泰四国中“金四角旅游经济圈”的领袖地位，成为“一带一路先行旅游发展区”。

 

借着政策，未来西双版纳会在交通、贸易等方面同周边国家互相联通，有着成为东南亚经济、贸易中心的巨大潜力。

 

多维交通网，沿线商机不断

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随着国家大西南开发战略的布局以及云南桥头堡战略、一带一路政策推进，西双版纳成为云南省16个州市中唯一能通过水陆空立体交通直达3个以上国家或地区的民族自治州，互联互通的国际大通道初步建成。

 

黄金航道独具水运实力

西双版纳水力资源丰富，境内贯穿的“澜沧江-湄公河”流域，是我国与东南亚沿线国家进行文化交流和贸易往来的桥梁纽带，在区域经济合作的推动下，这条“东方多瑙河”已经成为我国连接东南亚国家的黄金航道，水上旅游发展将更加熠熠生辉。

 

 

泛亚高铁全方位带动

玉磨铁路是泛亚铁路中线的重要组成部分，境内设置野象谷站、西双版纳站、橄榄坝站、勐腊站、磨憨口岸站5个主要车站。其中西双版纳高铁站点位于景洪市，距市中心仅3公里，高铁站的建立将加快西双版纳文化旅游产业链的构建与完善，吸引高铁沿线游客来此体验休闲度假的生活，未来势必催生海量商机。

 

 

国际机场拉近世界距离

西双版纳嘎洒机场直达通航线路达30多条，包含我国首都、直辖市、省会城市，开通泰国曼谷、清迈、清莱、老挝琅勃拉邦、柬埔寨暹粒、西哈努克城等多条国际航线，2018年嘎洒机场旅客吞吐量达445万人次，同比增速11.4%，以国际航空建设为先导，西双版纳致力构建与南亚、东南亚、中东等航空网络，促进中国面向西南甚至世界的开放和交流，拉近西双版纳与世界的距离。

 

坐享650亿嘎洒旅游小镇

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嘎洒镇是西双版纳州政府斥资650亿重点打造的旅游小镇，被列为云南省29个重点开发建设的旅游小镇之一，以旅游小镇建设为重点，结合景洪市城郊重镇的区位优势，嘎洒镇逐步形成全域旅游市场。由于临近嘎洒机场与泛亚高铁站站点，出行便利，嘎洒镇旅游出行人数逐年增长，未来势必会聚集海内外旅游人潮，将大大提高餐饮住宿等行业的需求。目前已有超7家实力品牌房企进驻，共同构筑嘎洒旅游度假生活。

 

多元商业荟萃，享咫尺繁华

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雅居乐·西双林语项目位于景洪市西南部，项目北起214国道，南至热带雨林，背靠10万公顷大黑山热带雨林公园，恰好地处泛亚铁路中线中转站黄金位置。

 

△雅居乐·西双林语鸟瞰图

项目规划有康养、运动、文化交流、旅居四大板块，配设都市高尔夫酒店、养生会所、亲子乐园、健康管理中心、湿地公园、剑桥系双语幼儿园等超级配套，还有覆盖娱乐、购物、餐饮、休闲等丰富业态的风情商业街，锻造未来繁华商业中心，让你品味潮流、体验时尚的精彩生活。

 

 

 

双重功能，开启品质生活

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雅居乐·西双林语星光公寓建于星光商业街之上，小户型却拥有精致合理的空间布局，阳台、露台以及窗明几净的室内布局均匀，充分考量风景与阳光的到达率。

 

 

△公寓样板间实景图

在家装过程中精细把控每一个环节，严选每一种建材，包括家居产品的优秀挑选，可靠的产品质量，后顾无忧的售后服务，让你轻松享受一步到位的品质生活。更有一流管家式物业管理与服务，居住舒适安全有保障。

 

 

△公寓样板间实景图

公寓可居住可投资双重功能，增值保值，周边配套也会不断自动更新升级，土地升值潜力明显，是为理想而生的理想居所。

 

臻稀公寓，置业钱景无限

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投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是最好的投资品，尤其是公寓产品以其空间灵活、功能百变、总价低等优势，被赋予更多的投资属性，成为广大投资者眼中的投资佳品。

 

雅居乐·西双林语仅3栋精装公寓，资源稀缺无法复刻，建设面积约40-59㎡，地处项目核心位置，商业配套优越，小户型低总价，充分满足中短期自住及低成本的旅居置业需求，同时地块价值不断上涨，未来商机潜力无限，低投资门槛换来70年产权，享巨大收益优势，为财富保驾护航，是旅居置业的最佳选择。

 

 

△星光公寓效果图