基于B/S的房屋租赁出售管理系统【Java毕业设计·安装调试·代码讲解·文档报告】

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🍊作者：北友舰长
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计算机毕业设计项目

一、系统简介

当今社会房屋租赁、出售买卖是必不可少的，人们不管走到哪里都需要有一个温馨的家，有一个落脚之地，所以房屋租赁、出售市场也是非常火爆！不管是房屋租赁、出售、中介或者是个人都需要一套完整的管理系统来掌握整个市场信息。针对这一需求，本文设计并实现了一套基于SSM框架的房屋租赁出售系统，力求能简洁高效地解决用户租房、买房方面的问题。该系统使用JSP平台开发，后台框架使用ssm，利用MySql数据库技术实现数据库管理。该系统可以使管理员很方便的管理用户、中介、房屋出售、房屋出租。也可以使用户很轻松地搜索到自己所需要的房屋信息、房屋出租进行租房买卖操作。
系统实现了用户登录，查看房屋信息，个人信息修改，预约看房等功能。使用本系统，用户只需要通过浏览器访问就可以实现对房屋信息的查看。系统运行结果表明，程序稳定，操作简便、界面友好，具有较强的实用性，可投入使用。

二、开发技术介绍

2.1 JSP技术介绍

JSP技术本身是一种脚本语言，但它的功能是十分强大的，因为它可以使用所有的JAVA类。当它与JavaBeans 类进行结合时，它可以使显示逻辑和内容分开，这就极大的方便了用户的需求。JavaBeans 可以对JSP技术的程序进行扩展，从而形成新的应用程序，而且JavaBeans的代码可以重复使用，所以就便于对程序进行维护。JavaBean 组件有内部的接口，可以帮助不同的人对系统进行访问。JSP技术能够极大的提高WEB网页的运行速度。这些内容会与脚本结合，并且由JavaBean和Servlet组件封装。所有的脚本均在服务器端运行，JSP引擎会针对客户端所提交的申请进行解释，然后生成脚本程序和JSP标识，然后通过HTML/XML页面将结果反馈给浏览器。所以结合房屋租赁出售系统的需求及功能模块的实现，使用JSP技术是最合适的，而且JSP的拓展性比较好，对于房屋租赁出售系统在后期使用过程中可以不断对系统功能进行拓展，使系统更完善，更方便的满足用户需求。

2.2 MySql数据库

Mysql的语言是非结构化的，用户可以在数据上进行工作。因为Mysql的语言和结构比较简单，但是功能和存储信息量很强大，其速度、可靠性和适应性而备受关注并得到了普遍的应用。Mysql数据库在编程过程中的作用是很广泛的，为用户进行数据查询带来了方便。Mysql数据库的应用特点：灵活性强，功能强大，语言相对要简洁很多。
数据流程分析主要就是数据存储的储藏室，它是在计算机上进行的，而不是现实中的储藏室。数据库管理主要是数据存储、修改和增加以及数据表的建立。数据表的建立，可以对数据表中的数据进行调整，数据的重新组合及重新构造，保证数据的安全性。介于数据库的功能强大等特点，本系统的开发主要应用了Mysql进行对数据的管理。

2.3 SSM框架

当今流行的“SSM组合框架”是Spring + SpringMVC + MyBatis的缩写，受到很多的追捧，“组合SSM框架”是强强联手、各司其职、协调互补的团队精神。web项目的框架，通常更简单的数据源。Spring属于一个轻量级的反转控制框架(IoC)，但它也是一个面向表面的容器(AOP)。SpringMVC常常用于控制器的分类工作模式，与模型对象分开，程序对象的作用与自动取款机进行处理。这种解耦治疗使整个系统的个性化变得更加容易。MyBatis是一个良好的可持续性框架，支持普通SQL查询，同时允许对存储过程的高级映射进行数据的优化处理。大型Java Web应用程序的由于开发成本太高，开发后难以维护和开发过程中一些难以解决的问题，而采用“SSM组合框架”，它允许建立业务层次结构，并为这个问题提供良好的解决方案。

2.4 B/S结构

当向其他用户发送请求的功能时应用B/S（Browser/Server，即浏览器/服务器结构）模式具有独一无二的优点：用户请求通过网络向其他Web服务器发送时只需要通过浏览器就可以实现该功能。该功能的好处之一就是有效简化了客户端，大部分开发的软件只需要用浏览器即可，客户端的正常运行则通过这些浏览器来实现，而服务器则负责执行数据的存储和读取等其他的多功能工作。
B / S架构，主要有表示逻辑层，控制逻辑层，数据层这三层。表示逻辑层：服务请求这一功能主要是逻辑层的，Web服务器准备好后，服务请求最先被发送。等到最先发送的请求被服务器接收到后，然后将接受到的请求信息在web服务器上进行识别，识别这一操作是由服务器执行操作的，只要经过服务器的识别请求操作之后再将接收到的信息返回给客户端，此时浏览器就能显示客户端接收到的返回的请求的信息。控制逻辑层：控制逻辑层的主要任务是接收用户的请求，将相应程序和数据库连接是接收用户数据的请求的首要条件，然后处理请求信息数据，请求数据经过处理后返回给Web服务器的就是最终处理完成的结果，最后返回给客户端的最终结果再次通过Web服务器。数据层：服务器从Web服务器接收请求是数据层主要任务但还包括执行数据库查询、修改、删除操作，最后将数据库操作结果返回网络服务器。表示逻辑层，控制逻辑层和数据层三层之间的关系具有独立性，但三层之间又具有藕断丝连的相互关联的特性。
B/S架构作为目前在程序开发中应用非常广泛的程序结构同时也是一种以互联网系统为基础的程序开发架构。目前B/S架构的广泛使用打破了结构模式被C/S结构垄断的局面并有淘汰C/S结构的势头，而给基于网络模式的程序系统提供优秀的支持也是应用B/S系统的优点之一。伴随着互联网的进一步发展，不局限于在一台电脑上使用，可以让其他接入互联网的电脑也能操作和使用该系统就成为求大多数的信息管理系统的要求。这样的趋势和要求使得基于B/S架构的程序设计方法得到了越来越广泛的使用并成为主流架构。利用B/S架构设计的程序不是窗体程序即不必在电脑上额外安装客户端，只需要使用操作系统中的浏览器就可以对程序进行操作和使用。这得益于B/S架构的运行方式：只需要在远程的服务器上把开发好的的软件系统部署好，在部署好程序之后访问部署好的程序系统就可以在任何接入互联网的电脑上通过浏览器访问，这给用户使用管理系统的过程中带来不可估量的便利和便捷。

三、系统的需求分析

3…1 系统功能图

按照系统架构设计方案和各模块功能，房屋租赁出售系统共分为三个权限，分别是系统管理员和注册用户、中介，管理员具有房屋区域管理、出售房屋审核、出租房屋审核房屋区域管理、出租信息审核、留言管理、中介管理、用户管理等；用户可以注册登录进行查看房屋信息预约看房、查看订购、在线留言，中介可以注册登录进行用户预约、购房订单查看、房屋信息添加、租房信息添加各个模块由后台数据库系统和相应的子系统应用程序组成。本系统的总体功能结构图，如下图3-1所示：
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图3-1 系统功能模块图

3…2 系统功能介绍

本次开发设计的房屋租赁出售系统主要是为用户建设了信息化管理系统，并且能够为中介提高工作效率，降低人工成本，为此此次开发的系统功能具有如下：
前台部分：
前台部分主要包括以下几个方面，用户、中介的注册登录，查看新闻公告、房屋出售、房屋出租。这里的使用对象主要是用户。
（1）用户注册登录模块：游客可以通过填写注册信息注册成为系统用户。
（2）房屋出售模块：用户通过房屋出售进行查看，根据需要可进行预约看房。
（3）房屋出租模块：用户通过房屋出租信息查看位置、面积大小、楼层、房屋朝向、家具情况、月租价格、联系手机、小区环境、发布时间、状态、所属用户。
（4）在线留言：用户通过留言页面，填写留言标题、内容进行发布。
后台部分：
系统管理员输入用户名，密码后可以登录后台界面，进行系统的全面管理比如屋区域管理、房屋区域管理、房屋区域添加、出售房屋审核、出售信息审核. 出租房屋审核、出租信息审核. 留言管理、留言管理新闻、公告管理、退出系统、系统安全退出、密码修改。

四、详细设计

4.1总体设计目标

总体设计阶段主要任务是划分出系统的物理元素及设计软件的结构。
房屋租赁出售系统主要实现以下目标：
（1）可以发布房屋出售信息
（2）可以注册登录进行预约看房
（3）可以进行留言和查看留言
（4）可以进行信息审核

4.2系统功能模块设计

4.2.1用户模块

用户进入系统，可浏览新闻公告、房屋出售、房屋出租，可查询自己想要的房屋信息。查看出租进行预约看房，可对自己的信息进行修改，查看自己预约结果，如图4-1。
在这里插入图片描述

图4-1用户模块流程图

4.2.2管理员模块

管理员登录系统后，可修改自身的资料，查看用户信息，可对用户信息进行删除操作，可删除用户资料。添加出售房屋审核、出租房屋审核、、房屋区域管理、出租信息审核、留言管理、中介管理、用户管理，公告管理。如图4-2所示。

在这里插入图片描述

图4-2管理员模块流程图

4.3数据库设计

4.3.1数据库的概念设计

这一设计阶段是在需求分析的基础上，得出系统的关系模式。这一系统采用实体-联系图（简称E-R图）来描述系统的概念模型。E-R图由实体、属性、联系三部分组成，其符号如图4-3所示:
本系统根据上面的设计规划出的管理员实体其属性如图4-4所示。
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图4-4 管理员实体属性
用户实体与其属性之间的联系如图4-5所示。

图4-5用户实体属性

中介信息实体与其属性之间的联系如图4-6所示。

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图4-6中介信息实体属性

房屋信息实体与其属性之间的联系如图4-8所示。

在这里插入图片描述
图4-8 房屋信息实体属性

4.3.2数据库字典设计

1．关系模型设计
数据库领域常用的数据模型有四种，其中包括了关系模型，在本次系统中，我就采用了关系模型的方式。
下面我们把上面的E－R图转换为关系模型。根据一般的转换原则，转换如下所示，
(1) 管理员信息表 (用户名、密码、角色)；
(2) 用户信息表 (用户账号、登录密码、性别、姓名、手机、状态；
（3）中介信息（登陆账户、登录密码、姓名、性别、联系电话、地址、状态）
(4) 房屋信息表 (户型、图片、所在区域、小区名名称、产权年限、建筑年代、房属朝向、装修程度、面积、价格、地址、联系人、联系电话、公车路线、发布人、查看详情、状态)；
(5) 预约看房管表 (房屋、看房日期、联系电话、备注、用户、状态)；
（6）购房订单表（房屋、订单号、价格、押金、日期、联系电话、备注、状态）；

五、系统实现

本系统使用了java和mysql结合的结构开发了房屋租赁出售系统应用，系统中所有和数据库有关系的操作都通过一个通用类来实现，大大提高了代码的耦合性，当数据库类型等信息变化后直接修改类文件就可以了，不再需要每个页面都修改。另外本系统解决了中文的问题，也是在配置文件中添加了编码方式的形式解决的，本系统另外一个大的特点是系统对数据库的操作都单独的写在了一个类里，这样对系统的所有数据库操作都只访问这个类就可以了，不要每个页面都去写数据库的操作，提高了系统的集成性。