不是开发商不想降价

如今形势一片萧条，开发商除了降价哪还有什么别的出路。但是降价有降价的难处：

 

1、怕前期业主维权。维权？你有什么权可维？怎么可能因为降价就准你反悔？业主也知道，所以平常短斤少两的开发商，只好吃哑巴亏，不敢降价。有的开发商想出了办法：后期楼盘换名当新盘卖。可业主真的要闹起来，开发商也躲不过。

 

2、地方政府不准！先是南京降价开发商遭查处 ，又是万科降价被杭州政府召去谈话 （宁可信其有）。可见这几个月来地方政府给开发商补贴的那点钱根本没用。为什么？地方政府不可能直接给开发商钱，否则中央要发飙的，所以只可能通过房产交易这个渠道来间接补贴；补贴的方式也不可能全部是现金，所谓由奢入俭难，地方政府也没那么多钱，顶多是拿出优惠政策（如户口迁入，降免税费什么的），要不就逼着银行降息。其实这主要还是作势，希望成交量能上来。成交量虽然涨了一点，但对开发商来说远远不够。地方政府放出的利好消息成了一场空。开发商要赚钱，怎么可能指望你那点补贴，卖房子才是正道。现在好了，当年亲兄弟般，如今反目成仇。地方政府无非是想在房价不降的前提下提升交易量，这根本就是白日梦嘛。老百姓现在是一点油水都榨不出了。