【颜纠日记】租房多久才能买房?买房好还是租房好?

长期更新预告: 生活经验,就业理财,操作系统, 学术查询,媒体剪辑

就业理财:术语,就业,求职,避坑,维权,理财,技能,新思路。

                                                                

信息过滤器重要性

                                                        ---颜纠日记 

就业理财

为什么长辈都说先买房?

很多长辈都会清一色告诉你「当然是先买房啊」,可是我觉得你反而要多思考看看这个问题,有时候在时空背景不同的情况下,或许答案就会不一样!

房价高,多数人只能成为租屋一族,购房大把钞票砸在买房,三餐只能啃土度日,最后沦为屋奴。

有网友在PTT分享,虽然自己很常在国外工作,大部分也都以租屋为主,但因为租屋时常要搬家,自己又有收藏习惯,东西容易越堆越多

租屋买房各有优缺点,但买房需先备头期款,房贷理财很重要。

赞成租屋的人表示单身买房意义不大、遇到好房东时租十几年也行,而不赞同的人则表示,租房以及邻居素质没有比买房好。也有网友分享,自己朋友在桃园租屋十年,租金约一万五,朋友之后以八百万跟房东买下这栋房子,把租金也算进去,朋友总共付出980万元。与十年前的房价四百万比起来,房东净赚了约六百万。不要过度扩张买房能力,以免成为房奴,建议不需要急着一次偿还全部房贷,因为房贷是最便宜的借款,如果自己本身有做其他投资,可能投资利得就能抵过一年房贷要付的利息。

房贷利率低就要先买房?

比起我们爸妈那个年代的7%房贷利率,现在的房贷利率真的是低了不少,尤其是在2000年以前随便利率都要7%以上,但是利率低就真的该先买房吗?

我们自己的爸爸妈妈,还有亲戚都会一直跟我们讲,「现在低率这么低,租房子的利息都可以缴房贷了,为什么不赶快买房呢?」

我相信你或多或少也会遇到过类似的状况,就是长辈们一直在催促着我们买房,而他们觉得该买房唯一的理由就是因为'利率很低',感觉不早点买房就是吃亏,但实际状况真的是这样吗?

认真思考一下,就是「房贷利率低,但他依然是一个负债」,也就是说今天不管利率怎么变动,房贷就是一个『负债』,绝对不要因为房贷利率低这个理由就盲目的买房子,你还有很多事情要考量进去!

4大要点决定是否先买房?

想必你也是因为房价不断的升高、房贷利率不断创新低的状况下,别人一直问你问到都开始怀疑自己:「我不先买房是不是会后悔啊?」

要点1:计算每个月要多少贷款?

所以除了房贷利率低以外,我觉得你也需要计算一下你买房子的预算、贷款期限、房屋总价等等,因为这会非常严重的关系到你以后的生活质量与贷款负担率。

要点2:衡量自己还贷能力

因为你要知道,大多数人都不是现金直接去买房子,我相信你也是有80%的钱来自银行贷款,所以换句话说:「在你还清贷款前的任何一刻,房子虽然表面是你的名字,但是缴不出房贷的时候房子就是银行的了!」 所以说你要能够非常确定一件事,就是你确保自己能够在30年之间都有这样的还款能力。

比起以前的年代,现在房子真的涨得太快,这让很多年轻家庭是没办法负担房贷的。

要点3:房价不是不会跌

传统观念:「土地永远不会贬值」,所以很多长辈就会认为土地、房子是不会贬值的资产,所以才会赶快叫你房子越早买越好、才不会错过好时机,但是真的是这样吗?

日本1992年也是有着这种土地不败神话拼命炒高房地产,不过最后也是导致房市、股市崩跌,所以谁说房价永远不会跌呢?

房子就跟很多东西一样,是一种供需法则,只要同时越多人在抢购,就会涨价。但相反的越多人不要的时候,价钱就会下跌。

要点4:是否会换工作地点


考虑一下你是不是有可能会换工作这件事,特别是你有可能换到其他县市工作的话,我倒也觉得不一定要先买房。

我觉得特别是年轻人,或许你现在也还没找你最喜欢的一份工作,也就是说你还有很多机会可以深造、找到更好的工作机会等等,所以你很有可能在各大县市、甚至各国间穿梭,所以租房子的方式也许会更适合你喔!

当然买房子你也可以选择换工作以后再卖掉,但是后面的手续就会比较繁杂,而且往后你要是很常换县市工作的话,你也不可能每年都在买卖房子啊,对吧?

现金决定你的结果

所以在这高房价的时空下,我们能做的就是先「努力赚钱、存钱」,等时机到了你就有机会买到便宜的房子啰!

  • 0
    点赞
  • 0
    收藏
    觉得还不错? 一键收藏
  • 0
    评论

“相关推荐”对你有帮助么?

  • 非常没帮助
  • 没帮助
  • 一般
  • 有帮助
  • 非常有帮助
提交
评论
添加红包

请填写红包祝福语或标题

红包个数最小为10个

红包金额最低5元

当前余额3.43前往充值 >
需支付:10.00
成就一亿技术人!
领取后你会自动成为博主和红包主的粉丝 规则
hope_wisdom
发出的红包
实付
使用余额支付
点击重新获取
扫码支付
钱包余额 0

抵扣说明:

1.余额是钱包充值的虚拟货币,按照1:1的比例进行支付金额的抵扣。
2.余额无法直接购买下载,可以购买VIP、付费专栏及课程。

余额充值