新兴网络市场－房地产.(reposted)

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万维专稿：新兴网络市场－房地产
万维读者网    2007-07-13 16:53:20
 

万维读者网记者唯一编译报道：路透社文章说，美国房地产市场虽然不被看好，但是近期来有个与房地产有关的市场非常繁荣－那就是房产交易网站，比如buysiderealty.com, iggyshouse.com, zillow.com, trulia.com。

以前，房地产网站主要是用来将待出售的房子摆上去卖。而现在这些网站还提供更多的服务。比如，不少房地产网站现在提供“热门地图” －告诉消费者目前哪个地区的房地产销售得好，还有录像，房价估算，以及问答论坛等服务。还有些网站甚至为买房的人提供价格折扣。

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一位最近在加州买了房子的名叫Chuck Cole的人说，在整个买卖过程中他只需要和经纪人见一次面而已。他在buysiderealty.com上挑选他喜欢的房子，然后通过网站提供的经纪人帮他去讲价。网站不仅收的手续费比常规经纪人低，还给了他八千块的回扣。Cole说：“这次我们只通过电话和电子邮件联系，而过去我们每次见经纪人都要约时间，还要去他的办公室，非常麻烦。”

如果你想卖房子的话，不妨考虑使用这些网站。房主可以在多个网站上卖房，不必只限于一家，常规性的房地产公司一般不许客人这样做，或者要收费才可以。

iggyshouse.com允许客人免费在网站上贴房子的照片，录像以及房产细节描述等。该网站的总经理Joe Fox说：“75%-80%的卖房者都会再买房，所以，我们为卖主提供免费服务，他们通常会在用我们的网站买房。”(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

zillow.com是2006年建立的，现在发展得很快。卖主不仅可以把房子摆上去卖，还可以免费得到房子的估值。

Tulis.com的CEO Pete Flint说美国房地产市场走低使这些网站繁荣起来。他说：“虽然房地产走低不是好事，但是由于房主们想省一些钱，不想用常规性经纪人，所以网站是帮他们省钱的好选择。可以说房地产市场的变化导致消费者行为发生变化，也是常规经纪方式发生变化。我们的网站给这些变化提供了一个场所。” 他的网站上有问答论坛，消费者可以问经纪人一些关于房子的问题等等。

如果你对某个地区特别感兴趣，可以在网站注册，当这个地区又有一间房子上市时他们会免费给你发通知。另外，网站提供的“热门地图” 会告诉消费者哪个地区比较热门，房价比较高等等。Flint说：房屋买卖的方式在某种程度并没有改变，比如消费者还是要去看房，在周围走走看看环境，但是挑选房子的方式以及交易过程已经与以往大不相同了。

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