优积智造 | 携手保利•再创地产增效新范例

随着时代的发展和变迁，房地产行业正面临着发展瓶颈，在加上疫情对整个社会的冲击，使得很多中小企业面临着生存的危机，降成本、提效率，是各家房企始终关注的话题。然而，在传统土建作业的模式下，成本、效率和质量，几乎是不可能同时实现的选择题。很多企业在降低成本、加快进度的同时，出现频繁的质量问题，甚至严重安全事故。可以说，传统建造模式几乎已经走到极限，可优化空间已经不大。这也是为什么碧桂园、万科等房企，这几年都在大力探索建筑新方式，希望通过工业化、机器人等手段，革新建造模式，突破当前的技术瓶颈。

优积科技主要客户为地产客户，公司能够在大环境极差的背景下取得阶段性的突破，这与我们公司正在大力推崇的模块化建筑技术革新，以及如何保证质量的情况下为地产客户降低成本是密不可分的。

作为模块化建筑的领军企业，优积科技又一次突破2.0技术时代，与保利发展共同研发的3.0产品于7月底完美落地于广东省天斯项目地，我司出品的保利·湖光悦色营销中心评估单项得分为84.223分，为全国第三方评估售楼部示范区项目首次得分最高的项目！

01项目介绍

项目名称：广东保利天斯项目

项目位置：广东省广州市海珠区华洲路

营销中心面积：328平米

区位分析：项目位于海珠区赤沙板块以南，南侧为石榴岗河，且视野开阔，能观赏河流景色。西侧临近海珠湿地公园，无遮挡公园绿地视野，自然环境一览无遗。片区内生活、医疗、教育、地铁等配套设施均成熟。

交通分析：项目地块交通便利，附近地铁有18号线龙潭站和在建的11号线石榴岗站。交通路网密集，距城市中心珠江新城只有5.2公里。

以下为我司可拆卸售楼部示范区现场的呈现效果

02建筑效果

建

筑

03设计理念

项目设计灵感来源于江河·本源，项目依河而建，因水而生。设计的线索来源于项目旁的石榴河，涟漪因风而起，水波层层递进，荡漾的河水演绎着律动与包容，阐释了风的形状，从无形的河水之中提纯的精神与内涵，贯穿于项目整体。

设计团队从展示中心的建筑类型入手，以“模块化”为理论切入点，创新地实现了从理论、设计、建构、施工流程的再造，保证产品高速、高质、高标准化的呈现。实现了建筑资源100%的可循环重复利用，减少潜在污染物的使用数量，像造汽车一样建房子，形成“工业化量产、模块化可拆卸”的建筑模式。

一席江河之水的引入，让建筑、空间、艺术、科技在此融为一体，透过现代的材料及大器的设计手法创造有调性的空间，从另外一个维度创造体验共鸣，引发思考。

04室内效果

室

内

▲保利·湖光悦色售楼部室内实景图

05项目亮点

湖光悦色可循环售楼部分别在2.0经典版基础上进行品质和功能的优化。建筑面积约328平方米，该项目亮点在于：在建筑形体和面积基本不变的情况下，将原来的2.8米空间净高升级到3.2米，使视觉上空间感更强。项目整体由3个模块+4个片顶和片底单元组成，降低运输成本。模块的加高，使室内设计在视觉上提高了空间的质感；建筑外观更高大，在配合园林景观和样板间上呈现出完美的效果。

06平面图

▲保利·湖光悦色售楼部平面图

07模块划分

对于规模标准不一的装配式建筑展示中心，其核心问题在于合理规划建筑的模块化，才能更好地实现建筑的快速工业化建造，其前提必须建立在展示中心功能空间分类模块化的基础之上。规模较大、功能较完整的展示中心由入口灰空间、品牌接待区、沙盘洽谈区及VIP室四大功能模块组成。

▲保利·湖光悦色模块划分图

设计团队在项目初期根据公路运输的尺寸要求，充分研究装配式可拆卸建筑尺寸及模块大小，通过合理可行的单元模数拼接成全新的空间来满足售楼处的使用诉求，为装配式可拆卸售楼处提供了全新探索蓝本。

保利·湖光悦色可循环售楼部在工厂制作期间，临近发货前，也经历了上海有史以来最严重的疫情，从3月28号开始一直封闭至6月1号解封，公司的领导与部分员工封闭在厂，进行赶工，为保利天斯地块的项目尽心尽力，付出良多，在此感谢所有在厂优积人对公司的付出！我司施工团队中的项目经理毛小虎同志，也得到了甲方的高度认可，在此次项目施工中，荣获“最佳贡献奖”！

设计团队在项目初期根据公路运输的尺寸要求，充分

保利发展集团作为我司的长期合作伙伴，我们能够得到该荣誉倍感荣幸，同时也希望我们的研发部门同事，再接再厉，创研出更好，更优质、性价比更高的模块化可拆卸售楼部；项目施工团队能够将售楼部交付的更加精致，优积科技在地产行业情况每况愈下，能够帮助更多的地产朋友们，解决售楼部的快、好、省、快速开盘、提前蓄客等问题！

 

此次项目也实现了更高的装配化率、更好的尺寸链控制、更快的落地速度！3.0版本在控制成本的同时，呈现出更大跨度，更高空间的效果，同样具有很强的普适性，面对地产行业高周转、快开盘的需求，优积科技不断迭代的模块化可拆装、绿色快建售楼部展现出很强大的生命力，更多项目应用正在路上……

优积科技创立于2014年，专注于模块化建筑智能制造的设计、生产、施工的全流程企业，致力于运用创新的建筑技术（模块化建筑系统）为房地产开发、文创旅宿、数据中心、酒店、学校等场景提供更快、更经济和可持续的预制块建智能建造解决方案及产品。

官网网址：www.ugprefab.com

以下附该楼盘情况链接

https://mp.weixin.qq.com/s/gixfLP8aAqka4RjIIR9vZQ